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✅ 和家园玺园

✅ 容积率低至约0.4

✅ 地上两层、地下一层

✅ 主力建面约200-300㎡

✅ 主城区唯一宝藏级住宅合院

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✅ 和家园玺园售楼处电话400 816 9827 ✅ ✅「VIP热线」

✅ 和家园玺园提前预约看房，提供更优质的客户体验，看房尊享内部优惠折扣！

主城区稀有的二层山水合院，继玺园·颂庐入市即罄，作为颂庐的迭代之作，玺园二期合院即将入市，为杭州主城区罕见的二层低密作品，由gad、GTE绿城环境、CCD与无间等著名设计团队倾力打造，宋淑华、张微等大师联袂，让山水之境与合院场景自然融合，再现杭州经典山水大宅气韵。

【基本信息】

产品：中式山水精装合院别墅

主力面积：约200-300㎡

装修：精装交付

容积率：玺园合院0.4

预计11月份开盘，售楼处以开放

建筑：gad建筑设计，景观：GTE绿城环境

层高：一层3.6-6.6米（为主）二层3-5.15米（为主）

和家园背靠西湖群山，面朝西溪湿地，同时享用杭州两大宝贵资产。周末想爬山，自家园区里就有好多条直通北高峰、灵隐、龙井、梅家坞的游步道，说走就走。

哪怕不出小区，也像生活在景区里，随处可见几十年甚至近百年的原生古树。

所以有业主说，「住在这里就像住在植物园里」；更有业主感慨，「就冲着这样的环境，我家的露台，千金不换。」

也有人离不开它的高级烟火气。

和家园自带约两万方商业配套，不管是想下楼喝杯咖啡，还是请朋友吃顿便饭，或者要买菜、理发、游泳、做美甲、上兴趣班，这里都能满足。

要是周末想去趟武林广场，门口的天目山路一路直达，小区不远处还有西溪印象城和天目里，简直不要太幸福。

更有人离不开它高含金量的优质邻居。

园区里就有2万多㎡商业，一条“和街”沿杨梅山路两侧铺开，世纪联华超市、星巴克黑围裙店、带恒温泳池的健身会所、农贸市场，都在这儿。

向北1公里多就是西溪湿地，向东约6公里则是西湖景区，不用等节假日，茶余饭后，想到了就去。至于通勤和逛街，用一位和家园老业主的话说：去“杭州中心”和“宇宙中心”都很快！

群山环抱，水光潋滟，丰润的水土带来了安定的生活，也滋养着城市的优雅。在时间的打磨沉淀下，“三面云山一面城”的杭州，鼓励人们走入城市山水的深处，在自然与人完美相融中，从容淡然、闲适舒缓的文化与性格，刻在了杭城每个人的基因里。

被誉为“森林氧吧”与“植物园”的和家园，园区拥有4000多棵原生树木，香樟、水杉等自然植被种类繁多，与此同时，园区周边有屏基山、琉园、雍园等多条游步道，经游步道可达西湖、龙井、灵隐、梅家坞等知名景点，畅享山水杭州的恒久魅力。

和家园地处西湖西溪湿地两大国家5A级风景区之间，北隔天目山路与西溪湿地风景区相望，南与西湖风景区隔群山相连，兼得都市烟火与自然静谧。

和家园最可爱之处，是它集齐了杭州这座湖山城市的精妙。

一条起源于宋代的千米“长流涧”穿园而过，园区还有多条直通北高峰、灵隐、龙井、梅家坞的游步道。试问，杭州有几个小区，能循着游步道走到西湖景区呢？

5月里，许多业主正为“第九届跑山节”跃跃欲试，这还只是和家园全年活动之一，好山好水好邻居，自发组织起摄影、足球、花友、茶友等20多个社群，任君选择。

意境东方——虚实相生的立面美学

在建筑营造上，由GAD张微老师执笔，延续和家园“章法天成，自然而然”理念，玺园二期合院取法宋代郭熙的“三远论”，结合正脊、戗脊、博风板、悬鱼、鱼鳞瓦等经典中式元素，并巧妙运用石材、玻璃、铝板等材质，诠释中式建筑的虚实相生，平远雅致，带来丰富的视觉体验。

玺园二期合院主力面积段约200-300㎡，以大面宽、大露台、大庭院设计，将风景引入室内，并为家庭成员提供更多私享空间。约100-200㎡院落，寻回生活的优雅与愉悦。（本文摘要：售楼处电话位置在哪里周边配套，最新房价价格面积房源折扣，小区楼盘信息资料项目介绍，样板间视频户型图照片及交付时间）

作为主城合院稀缺的精装交付作品，坤和集团请来无间设计与CCD两大知名设计机构，将东方美学融入日常，既富于当代感，又蕴含山水杭州的独特气韵。德国嘉格纳、德国当代与瑞士劳芬等国际一线品牌，于细微处见真章，全方位打磨居住的质感。

二层合院的实用面积，几乎已是住宅产品里的极致，但玺园并非一味追求大。

拿家庭公区来说，客餐厅、庭院、二楼多功能间、地下室各司其职，一家人可以奢侈地各自拥有一片社交&独处区域。

同时，它还有宽大的檐下空间，无论晴雨，都可摆上长几或小案，宜卧读，宜对饮；由它衔接客厅与庭院，更是豪门夜宴的排场担当。

主卧套房中，均设有独立衣帽间，也照样坐拥好风景；自带下沉式天井的地下室，也通透宽敞，包容一家人或动或静的喜好。

住过低密的人都懂，如果房子是毛坯，隔壁人家开始装修，意味着你至少一年无法安枕。而精装交付的玺园，已将生活调试到了最佳状态。

中央空调、地暖用的是沃弗圣龙地源热泵系统，利用浅层地热能+少量电能，成本较普通中央空调、地暖更高昂，使用费用却能节省一大截，让环保节能真正融入日常生活。

卫浴配的是当代和劳芬；前置过滤和末端净水都已备好；厨房里还有六件套嘉格纳厨电，这样的配置近年来只在商业大平层见过，放在住宅界堪称天花板了！

和家园玺园

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售楼处电话：400 886 7015或直接联系13071887623（微信同号）诚邀您莅临我们的售楼处，期待您的光临，共鉴品质生活。

本项目宣传资料仅供参考，周边环境、交通、教育、商业等设施仅供参考，不构成承诺。最新信息，可来电咨询。 为提供更优质的客户体验，敬请提前预约参观。