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君潮润府登顶8-11月萧山区住宅成交套数TOP1

热绩抢眼，火爆出圈！实力印证市场认可！

#君潮润府 奥体东精装叠墅，19号线耕文路站仅约280米，自带约1600㎡下沉式会所，约225㎡类独栋叠墅，6大迭代升级锁定进阶生活。1#2#楼加推在即！

🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州萧山宁围【🔴保亿·君潮润府】距离地铁19号线耕文路站直线约280米⑉lı⑉—

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🔥保亿·君潮润府🔥

ılı 保亿国丰·君潮润府 ılı

世纪城·奥体东•稀缺低密墅区

实力领冠 🏆热销霸榜

🥇杭州萧山销售套数TOP 1🥇

🔥2025年必摇项目🔥

1.7低密小区+地铁盘+顶端商业配套+独立会所+神户型等多重稀缺属性！

杭州奥体东难得的低密叠墅封面作品

【保亿·君潮润府】世纪城奥体低入住门槛3w+，享一江两岸顶级配套，地铁口低密，近SKP地标商业

🌟19号线地铁口280米，1站亚运村、2站江河汇

🌟小高层108方（4房2厅2卫）-139方（4房2厅3卫），实得率约96%

🌟叠墅225方，独门独户带私梯

🌟立面四面铝板+类幕墙窗+封包阳台

🌟约1600方下沉式庭院会所 恒温泳池 健身房·风雨连廊

杭州奥体东现象级热盘君潮润府示范区绽放，3000+人潮涌入盛况空前。108㎡革新全能四房，139㎡专梯专户四房三卫。首开赠车位，抢藏请趁早。

户型创新带来的“空间革命” 3万+的价格，5万+的配置，杭州奥体东红盘君潮润府，首开送车位！

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2025杭州必看新盘

①距地铁口约280米（一站亚运村，两站江河汇）

②四面铝板➕封包阳台➕风雨连廊➕下沉式会所➕恒温泳池➕健身房➕瑜伽房➕棋牌室等公区配套

③高层约108㎡（四房两卫）➕128㎡➕139㎡（四房三卫）、叠墅约225㎡（户户私家电梯，6.6地下室挑高）

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【占地面积】：约5.23万方

【总建筑面积】：约14.99万方

【容积率】：1.7

【绿地率】：约30%

【产品规划】：9幢低密高层/12幢六层类独栋式叠墅

【保亿集团】

先后打造杭州奥体核心地标——奥邸国际；亚洲十大豪宅——观雲钱塘城；千万级湘湖中式合院——湖风雅园︱和院等标杆之作。

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项目以1.7低密形制，融合东方园林奢境，叠墅约6.6米越极地下层高等设计亮点，匠筑奥体封面级低密资产。

【配 套 篇】

❶ 一脉奥体 一站亚运

项目经鸿达路、鸿宁路直达奥体；机场公路、空港高架、通城高架快速链接全城；距离19号线耕文路站直线距离约280米，1站亚运村、2站萧山机场、3站火车东站，高效畅达世界。

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约5km范围内享受杭州亚奥万象天地、奥体印象城、杭州SKP（在建）、香港置地升级版光环（丰北TOD规划中）等商业综合体，距离开市客直线约200米，家庭一站式消费。

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丨约1600㎡下沉式庭院会所： 项目聚焦高净值人群的生活方式，配置了约1600㎡高端会所，内部配置室内泳池、瑜伽房、健身房、童玩区，演绎品质生活典范。

△效果图

四面铝板 + 蓝灰色玻璃：延续奥邸国际立面质感，大面积干挂香槟金铝板与灰色铝板组合，南面大面积玻璃勾勒现代艺术感流线立面，叠墅石材干挂➕铝板外立面

见多了“庭院只是下叠专属”的叠墅

君潮润府用创新产品力彻底打破固有认知

上中下叠，全部实现“双重独立花园”

让每一层业主都享受有天有地有花园的生活

户户双重独立花园：上中下叠享受相同庭院生活体验，诗意归家仪式感

下沉式庭院：大幅自然光引入，变身阳光多功能空间，享受私人静谧时光

独栋式大庭院：秒杀市面多数叠墅、排屋，敬献媲美独栋的奢阔院落生活

上叠约60㎡露台花园：私梯直达、配置卫生间（预留空间），离天空最近的家庭社交场

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在竖向设计上进行优化，做到静层相邻，上中下叠动静层分离，有效减少邻里之间的干扰。同时，将休息层、社交层、志趣层进行垂直化功能分区，家庭成员各自的活动空间互不影响。

突破三：单层约11.6m南向面宽，空间感升级

下叠样板间客餐厅实景图

中叠样板间实景图

君潮润府采用公建化外立面，带来空间上的显著升级。单层约11.6m南向面宽，让更多阳光能够照进室内；约6.9×6.6m无柱阔厅，开阔大气，空间感十足；阳台入户的设计，不仅方便日常出入，更让室内外空间过渡更加自然。

突破四：超阔地下空间，多元场景营造

下叠样板间地下室实景图

中叠地下室实景图

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每户配备层高达到6.6m的地下室（上叠夹层2.8米），且采用精装交付标准。升级打造大采光井，中叠拥有270°视野设计，将自然光线充分引入地下空间。业主可根据自身需求，将其打造成家庭影院、收藏室、工作室等，满足多元兴趣需求，大幅提升空间利用率。

类独栋设计，让上、中、下叠也实现了「天地平权」。中国人骨子里的院子情结，在看到君潮润府的一刹那，立刻就被调动起来了。

君潮润府示范区实景图

大门取意宋代二坡顶形制，在沉木米黄景墙里，嵌入18块价值百万的透光奢石，叠加苍劲的造型松……

艺术殿堂般的落客区，远看庄重气派，走近是放松、闲适的归家场域。

项目内设了一个面积约1600㎡下沉式会所。会所超大且豪华，内置星级会客厅、健身空间、室内泳池、棋牌室等，还有各种“半室外社交区”。

🎉保忆·君潮润府🎉

＃清退出一套楼王139方房源

🏡房号：16-902

📣总价：约470万

🔥萧山区成交套数TOP1

🔥人气当红 品质不负期待

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✔️一脉奥体·无界钱江世纪城

✔️高效通达路网·咫尺19号线

✔️1站亚运村2站江河汇/萧山机场3站火车东站

✔️高层+叠墅，全户型覆盖，满足不同居住需求

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