杭州临平<越秀·星缦和润>2023星缦和润(星缦和润)欢迎您 | 楼盘详情

杭铁|越秀·星缦和润

☎【售楼中心】：400-811-3125 ☎

☎【置业顾问】：137 5083 8221「微信同步」☎

杭州中心城区内，一路之隔接壤上城，总建面约48万方，涵盖约4.5万方公园、九年一贯制学校、幼儿园、文体中心、邻里中心、约2000方商业街等复合型大盘。

更新城市，全新生活典范；城市山林，公园大境

项目基本信息

【占地面积】约321507㎡

【总建筑面积】约487949.16㎡

【容积率】约1.06

【绿化率】约35%

【规划总可售户数】2355户

【规划总车位个数】3105个，其中可售约2124个，车位配比约1:0.9

【规划可售楼栋数】64幢

【产品类型】

沐风美宅：共16幢，建面约89㎡、105㎡、125㎡

星梦洋房：共28幢，建面约89㎡、105㎡、115㎡、135㎡

宋韵合院：共20幢，建面约180㎡、200㎡、260㎡

【产权年限】70年

【项目最高限价】整盘精装均价28200元/㎡；最高封顶精装单价30720元/㎡

【装修情况】精装标准约3000元/㎡（具体以政府公示为主）

总建筑面积约48万方，容积率低至1.06，红线范围内包含了约4.5万方的生态公园：风之谷。其中含8000方生态绿芯，约2000方商业，1个含有室内羽毛球场和篮球场的文体中心和6个网球场，还有约200方的街头篮球场和约900m的绿氧跑步道。

合院虽说都是稀缺的，但杭州郊区范围大的很，合院产品也不少。如果仅凭合院产品，算不上很稀缺。只有城市中的合院才称得上是真正得稀缺。

星缦和润，不光是在城市中，还紧挨着杭州最重要的核心城区上城区。一路之隔，就是上城区丁桥。

星缦和润居于15米高盖板之上的合院，也能获得山地合院般的视野。一楼也有很好的采光，还因架高免去了防潮的困扰。

它还是少见的精装合院！

大部分的合院，由于位置比较偏，一般会缺乏完善的生活配套。星缦和润则恰恰相反，配套甚至比普通城市住宅更充足。

在公园两侧还配建了幼儿园、九年一贯制学校（最终以教育主管部门划定的学区为准），营造了安心就学的环境。

此次推出建面约180-260㎡的合院，精装限价仅3.07万/㎡，总价560万起，改善一步到位，并且在这里只需要1个月社保即可购买。

洋房为6-10层设计，加之车辆段上盖的抬高优势，既得低密舒适的空间氛围，也能享受如高层般的开阔视野，在杭州亦是罕见。

星缦和润居于15米高盖板之上的合院，也能获得山地合院般的视野。一楼也有很好的采光，还因架高免去了防潮的困扰。

商业】社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场（在建）、理想银泰城、华元欢乐城、余之城、艺尚小镇等。

除了社区自带的商业，星缦和润周边还有丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇等丰富的商业，每周都能打卡不同的店铺；

自建约4.5万㎡公园，城北首座“风之谷”主题公园

呼应板块“乐活休闲中心”的规划定位，带来集微旅度假、艺文打卡、生态教育、公园消费、邻里社交等功能于一体的，辐射全杭州的新一代公园生活目的地。

杭铁|越秀·星缦和润

☎【售楼中心】：400-811-3125 ☎

☎【置业顾问】：137 5083 8221「微信同步」☎