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▰▰ 杭州 中南·江一云境 约360-1080㎡原生围合大平层 总价1800万起 ▰▰

🌈国际滨核芯主场 集萃时代精粹🛑中心澎湃 领略地标天际视野

🛑世界滨江之心 繁华精粹之上🌈原生围合 风雨连廊都市秘境

🌈纯粹奢享 城市凌云资产🛑梯户比：两梯一户，私属电梯厅

🛑滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层🌈总价1800万起

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中南江一云境商住大平层｜滨江芯的云端孤品，定义塔尖生活新范式

中南江一云境，作为杭州滨江核心区封面级商住大平层，以“270°环幕江景+围合式奢境”为定位，集核芯区位、国际设计、顶配生态与稀缺资产价值于一体，为全球菁英打造兼具城市繁华与自然静谧的云端资产。

中南江一云境，位于杭州市滨江区核心区域，是中南集团匠心打造的高端居住项目。项目以其独特的地理位置、卓越的建筑设计、高端的配套设施以及丰富的文化内涵，成为城市高端居住的标杆。

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中南江一云境是中南集团匠心打造的高端居住项目。中南集团作为中国房地产行业的领军企业之一，拥有雄厚的资金实力和丰富的开发经验。

集团始终秉承“诚信、创新、超越、共赢”的企业精神，致力于为客户提供高品质的产品和服务。中南江一云境作为集团的重点项目之一，旨在打造一个集居住、休闲、娱乐于一体的高端居住社区，满足城市精英对于高品质生活的追求。

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一、核芯区位：滨江黄金轴心，执掌双城繁华

滨江芯黄金三角：踞守滨江区政府板块，与龙湖滨江天街直线300米，步行即达星光大道、银泰城等六大商圈，南侧直面江一公园、北塘河公园及北塘河儿童公园，形成“左手繁华、右揽绿洲”的顶配生态格局。

TOD立体交通枢纽：地铁6号线江汉路站直线600米，18号线（规划中）交汇形成“双地铁覆盖”，10分钟直达钱江新城CBD，30分钟覆盖萧山国际机场，无缝融入长三角1小时经济圈。

全维资源环伺：浙二医院、浙大医学院附属儿童医院等三甲医疗资源触手可及，江南实验小学、唯诗礼幼儿园等教育配套举步可达。

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二、颠覆性设计：50米U型环幕阳台与空中庭院

全球设计标杆：建筑外立面以“凌云松”为灵感，采用水晶蓝灰定制LOW-E玻璃幕墙，打造流线型悬浮美学；室内由梁志天团队操刀，主力户型360-1080㎡，层高4.2米，南向面宽18米，LDK一体化社交厅超100㎡，适配百人宴请。

50米U型环幕阳台：全杭州唯一转弯两次的U形跑道式阳台，270°环绕所有房间，引入北塘河与城市天际线景观，搭配特斯拉同款电动提升推拉门，造价堪比豪车。

700㎡空中庭院：2-7层通过退台设计形成超大露台，最大面积达700㎡，可改造成“空中花园”，媲美独栋别墅庭院。

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三、顶配生态：双会所与WELL健康体系

超4000㎡双会所：约2600㎡业主会所+1400㎡预约式私宴会所，配备成人与儿童双恒温泳池、国际一线品牌健身房、干湿桑拿室及红酒雪茄吧，对标丽思卡尔顿服务标准。

五恒健康系统：毛细空调、置换新风与同层排水技术，实现恒温、恒氧、恒湿、恒洁、恒静环境，斩获杭州首个WELL国际健康认证。

风雨连廊归家动线：全杭州唯一350米风雨连廊，串联星月草坪、镜面水景及汀水绿洲会客厅，打造无障碍归家仪式。

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四、圈层门槛：隐形财富阶层的资源场

纯粹圈层生态：仅104席精装资产，总价1800万起，验资门槛锁定浙商家族、跨国企业主等隐形财富阶层，形成“镀金客厅”式高净值社交圈。

绿城金钥匙服务：24小时管家提供三甲医院绿色通道、衣物护理及定制社交活动，地下车库环氧磨石地坪对标五星级酒店标准。

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五、稀缺资产：现房交付的财富护城河

土地不可再生：滨江核心区住宅用地近乎绝版，项目作为中南集团“封山之作”，2025年底现房交付即享IFC（2026年开业）规划红利。

增值潜力强劲：总价仅为同区位住宅5-6折，1080㎡户型年租金收益预估超50万，性价比提升30%；支持360-1080㎡自由组合，可拆分多本产证适配家族传承。

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结语｜与江潮共澎湃，与时代共生长

中南江一云境不仅是钱塘江畔的栖居孤品，更是杭州从“西湖时代”迈向“国际都会”的时代印记。它以22万方超级综合体为底色，以50米环幕阳台为笔触，为塔尖人群书写“出则执掌商海，入则静赏云境”的理想生活剧本。收官在即，诚邀全球菁英共鉴传世资产。

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户型约360㎡保证了圈层的纯粹，两梯一户的配置更是将尊贵感瞬间拉满。

光是电梯厅面积就将近14㎡，地面和墙面铺满了大量宝格丽白、黑白根奢石，门口还贴心地设计了隐藏式鞋柜。

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穿过厚重的装甲门，由梁志天操刀的奢华空间铺展开来：五套房六卫+双储藏室，整体使用率高达约96%，远超同面积段产品。

苏格兰灰、雀眼木、东方白及威尼斯棕......室内用的奢石多达十余种，连柱子都是用来自意大利的鱼肚金包裹。

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奢华的同时，全屋还配备了华为智能家居——

开闭窗帘、室内温度以及各处照明等，都只需一声令下就能快速调节。充分享受黑科技带来的便捷，才是顶级富豪们的快慰人生。

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相较于多数大平层空有“奢侈的室内”，江一云境还拥有丰富的配套。

江一云境自身是22万㎡的综合体，涵盖酒店、商务写字楼、奢尚商业、凌云大平层等业态。

目前，建面约80-3000m²现房金铺正在招商中，未来是业主们下楼就能享受的配套。

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作为围合式的原生大平层，江一云境以打造国际绿色健康奢宅为理念。

穿过中轴对称的大门，便是江一云境重金打造的三重五星级酒店入口。

约6米的挑高下，墙面铺装香格里拉酒店专用的黑荒料奢石，地面用的是碧潭金沙，营造出考究、厚重内敛的奢华感。

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背景墙以纯手工定制宋瓷官窑的手法，打造独特的陶瓷挂画艺术品。要是没人剧透，恐怕不少人都觉得这是一座艺术馆。

多数大平层是没有园区的，而江一云境四幢凌云高层围合成静谧的中央花园，其间设计星月草坪、汀水会客区、锦鲤池、碧波澄水等多种景观，营造出度假式的居住体验。

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超350米的风雨连廊，通过与架空层的链接，串联起归家动线和园区景观。

刮风下雨都能从容不迫的松弛感，必须是顶豪业主们的生活标配。

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再往里，还有豪华的超4000㎡双会所！

约300㎡的运动空间，配置全套16件原装全进口健身器械；大小双恒温泳池，满足成人儿童不同的使用需求。

此外，还有干湿桑拿房、高尔夫练习室、红酒雪茄吧、德州扑克室等多种活动空间。

足不出园，就能尽情享受瑰丽的人生。

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最让人惊喜的是，江一云境的起步总价还不到2000万！同样的价格，想在南星桥或者奥体买住宅，面积和豪华感几乎都要打对折。

这就能理解，为什么大量来自南星桥、钱江新城以及滨江的富豪们，刚逛完江一云境便确定了它就是理想的“终极改善”。

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一眼震撼的归家大堂，精奢入微的细节设计

还有更多的细节，让人一边感叹中南·江一云境巧夺天工、大美之极的同时，一边欣赏最前沿的高端物业设计因子。

中南不仅善于构建惊艳的空间，更把国际豪宅礼仪的因素融入建筑设计之中。为了让业主享受到无与伦比的归家礼遇，中南·江一云境，不惜重金首创三层奢装入户大堂。

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地下入户大堂会客厅实景图

从一楼归家，三重礼遇震撼人心：

第一重奢阔门厅，巍峨门庭，中轴对称建筑徐徐开篇，中心凌云松迎宾，青松遒劲，气势恢宏；第二重超五星级大堂，近6米高的大堂，整个墙面运用香格里拉酒店专用的黑荒料奢石，碧潭金沙的地面，背景墙以纯手工定制宋瓷官窑的手法打造独特的陶瓷挂画艺术品，营造出考究、厚重内敛的奢华感；第三重独立入户大堂，奢华铺陈高贵而有专属感的私家领地，光影流转，构成恢宏的门庭礼制空间格局。

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入户超五星级大堂实景图

值得一提的是，大堂两侧还配置5间会客室，满足业主接待朋友商务洽谈的需求，其中3间为独立VIP室，充分保障业主的私密性。此外还设置了独立的快递专属区和茶水间，配置24小时管家式服务。

从地下一层归家，礼遇同样考究。入户大堂的星空穹顶设计，更如同身处灿烂星空之下，穿过星光熠熠的等候厅，是更加璀璨的会客厅，4.8m层高搭配上造价超百万级的进口水晶灯，彰显出奢阔的气派。为了让地下入户大堂享有更自然的奢适体验，中南·江一云境斥重金打造挑高采光厅，引入自然通风和采光，堪称独具创新的点睛之笔。

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地下入户大堂等候厅实景图

因为无论是地段、产品、服务还是价格，江一云境在各个方面几乎都拿了满分。

就在11月份，江一云境拿到了竣备许可证，已是安全性更高的“现房”。实景呈现、所见即所享，给富人们的资产更添一份安全保障。

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朝气蓬勃的杭州，还在源源不断地创造着财富神话。但像江一云境这样的塔尖大宅，机会却很难再有了——

几乎饱和的地段、无法复制的产品、不计成本的投入、极具吸引力的定价......

随着楼市跨过泥沙俱下的时代，像江一云境这样的核心资产，含金量还在持续上升。

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