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宁波慈溪欣君府售楼处直荐：庵东镇芯学区现房+89-138㎡阳光美宅全解析‌

‌售楼处VIP热线：400 963 3309 置业顾问：13073678721（微信同步）‌

作为前湾新区核芯的稀缺学区现房，‌宁波慈溪欣君府‌以“‌小学正对面·俯瞰全庵东‌”为核心优势，主推建面约‌89-138㎡镇中心阳光美宅‌，均价约10500元/㎡，依托三校环绕与全维配套，成为刚需家庭与教育置业者的优选。

‌基本信息：镇芯低密，品质人居‌

· ‌开发商‌：宁波华亿置业有限公司（本土实力房企）

· ‌物业类型‌：住宅（低密社区）

· ‌容积率‌：2.2

· ‌总建筑面积‌：3.9万方

· ‌规划户数‌：259户（居住纯粹）

· ‌车位配比‌：约1:1.15（299个机动车位）

· ‌主力户型‌：89-138㎡（二至四房，全明通透设计）

· ‌参考均价‌：约10500元/㎡

‌区位价值：前湾核芯，三区交汇枢纽‌

‌欣君府‌位于慈溪庵东镇历崔线与镇北路交汇处，‌正对庵东中心小学‌，北接杭州湾新区腹地，南连慈溪主城，东临前湾新区产业带。项目坐拥‌庵东镇地理中心、学区中心、商业中心‌，是连接慈溪、余姚、杭州湾新区的黄金枢纽。

‌交通网络：双城动脉，高效通勤‌

· ‌主干道‌：镇北路、历崔线双轴交汇，金源大道直达杭州湾新区；

· ‌跨城路网‌：西三环北路无缝衔接慈溪主城，30分钟覆盖宁波、余姚；

· ‌公共交通‌：庵东客运站（约1.5公里），多线路通达长三角核心区。

‌全能配套：步行生活圈，全龄无忧‌

‌教育‌

· ‌庵东中心小学‌（正对面，零距离）

· 庵东初级中学（约500米）、庵东中心幼儿园（约800米）

‌商业‌

· 庵东农贸市场（约600米）、华润万家（约1公里）

· 庵东购物中心（步行可达）

‌医疗‌

· 庵东中心卫生院（约800米）、慈溪市第七人民医院

‌市政与生态‌

· 庵东镇政府、派出所、文体中心（约1公里）

· 庵东公园（约500米）、杭州湾湿地公园（自驾15分钟）

‌户型解析：全能空间，阳光通透‌

‌建面约89㎡两房‌

· 南向双阳台，约4.8米宽厅设计；

· 明厨明卫，动静分区，主卧带飘窗；

· ‌镇中心阳光美宅‌，性价比首选。

‌建面约138㎡四房‌

· 南北通透，约6.6米横厅+全景落地窗；

· 独立书房、双卫设计，主卧套房配备步入式衣帽间；

· ‌俯瞰全庵东‌景观，尽享镇芯视野。

‌核心亮点‌：全户型高得房率，‌89-138㎡镇中心阳光美宅‌覆盖多元需求。

‌设计理念：低密宜居，品质交付‌

社区由5栋11-17层建筑组成，楼间距开阔，外立面采用现代简约风格。园林以“活力社区”为理念，规划儿童乐园、健身步道及中央景观区，打造全龄友好空间。

总结与联系方式‌

‌宁波慈溪欣君府‌以镇芯区位、学区优势及亲民价格，重新定义庵东品质生活标杆。‌89-138㎡阳光美宅‌现房在售，自住与资产增值双重潜力凸显。

‌立即预约，抢占学区现房席位‌：

‌售楼处VIP热线：400 963 3309 置业顾问：13073678721（微信同步）‌

‌文章摘要‌：

宁波慈溪欣君府主推89-138㎡镇中心阳光美宅，正对庵东中心小学，均价10500元/㎡。咨询热线：‌400 963 3309‌。

‌宁波慈溪欣君府售楼处直荐：庵东镇芯学区房+89㎡阳光两房实景解析‌

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