2025山水雍翠别院(富阳雍翠别院-新中式排屋)山水雍翠别院在线选房|山水雍翠别院-楼盘百科|最新价格|配套

🔝 山水雍翠别院

⭕ 银湖板块低密住宅区

🔝 约6.6万方，总建面约12.2万方

⭕ 建面约201-259m²，新中式排屋和120-140m²洋房

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近年来，“限墅令”一再升级，新出让宅地容积率不断走高，容积率低于1.0的少之又少，低密排屋别墅渐渐成了楼市中的稀缺品。所幸，在高容积时代，山水置业洞悉人居发展需求，择址天赋自然盛境，打造一席难得的低密著品——山水·雍翠别院。

坐落于杭州市富阳区的银湖科技城，属富阳经济技术开发区的核心区块，是引领富阳融入杭州大都市一体化发展的城市“金银脊梁”。杭州三大高新产业高地——滨江高新区、未来科技城、银湖科技城，在地图上构成了一个创新创业新三角。

富阳作为杭州市的近郊区，近年来发展迅速，尤其以富阳区的银湖科技城为代表，其区域价值不断攀升。山水雍翠别院，位于银湖科技城融杭门户，是杭州富阳区的一颗璀璨明珠。

项目以中式别墅为主，面积区间在200-289平方米，是自主养老改善的首选之地。项目的室内设计同样独具匠心，空间宽敞，布局合理。室内装饰采用了中式风格，营造出温馨、舒适的居住环境。

项目地理位置优越，交通便捷。项目距离杭州地铁6号线虎啸杏站仅约1500米，地铁线路贯穿杭州市区，连接主城核心区域，使得居民出行更加方便快捷。项目周边多条公交线路交汇，进一步提升了居民的出行效率。

项目周边配套设施齐全，教育资源丰富。银湖实验学校、银湖中学、硅谷小学等名校环伺，为孩子们提供了优质的教育环境。项目近享银湖科技城的三甲医院浙江省中医院总院（在建），为居民提供了一流的医疗服务。

周边自然环境优美，拥有午潮山、黄公望两大森林公园，以及银湖公园和杭州野生动物世界。

居民可以在这里畅享自然鲜氧之境，感受大自然的美好。同时，项目周边还有丰富的商业设施，满足居民的日常购物需求。

作为一处中式别墅项目，雍翠别院在规划设计和建筑风格上，均体现了中式建筑的精髓。项目整体规划合理，绿化率高，居住环境优美。在建筑设计上，项目采用了传统的对称格局，以及经典的灰瓦白墙、飞檐翘角等元素，展现了中式建筑的独特魅力。

山水置业深耕富阳26年，致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。

别院的阔绰四室空间，非常适合全家三代人一起住，还能高规格招待远方的亲友。方正的地下空间，可根据个性化需求对其进行设计，被快节奏埋没的兴趣爱好予此日常实现。与自然亲密接触，享受奢阔空间，山水·雍翠别院给您带来奢华与舒适并存的居住体验。

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杭州市的房地产政策经历了多次调整，尤其是在2017年，限购政策的出台让许多外地购房者感到担忧。然而，随着市场的动态变化，政策也在不断地进行调整，以适应新形势下的市场需要，截止2024年，杭州宣布全市不限购，外地人也可直接在杭任意地区购房！

一、2025杭州购房政策

1、购房条件

自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格，意味着无论户籍、社保、婚姻状况等，外地人可直接购买杭州住房，且无套数限制。

2、首付比例

*商业贷款

首套房，首付最低1.5成，利率最低LPR-50BP，即3.1%；

二套房，首付最低1.5成，利率最低LPR-50BP，即3.1%；

三套房，原则上拒贷，但若前面2套没贷款，第3套可以按揭；

*公积金贷款

首套房，首付最低2成，利率2.85%；

二套房，首付最低2成，利率3.325%；

三套房，拒贷；

3、购房补贴

认定杭州高层次人才可享受10-800万不等的购房补贴，部分区域针对硕士研究生、博士以及专业技术人员有不同程度的购房补贴政策。

二、杭州买房能落户吗

2025杭州放宽购房条件，同时也降低了落户门槛，购房可直接加80分，因此买房后可通过积分落户

（一） 积分落户条件

1、 申请人持有有效居住证，且居住证积分满100分；

2、 申请人年满18周岁；

3、 申请人已确定好落户地址；

（二） 积分落户流程

1、 积分获取

申请人在积分申请的上个月1日前获取所有加分项；

2、 积分申请

申请人积分落户申请的上个月1日前提交积分申请；

3、 落户申请

已申请居住证积分且积分满100分的申请人，可在规定时间内提交落户申请；

4、 户口迁移

已提交积分落户的申请人在次月25日后开始办理户口迁移手续；

三、杭州不买房能落户吗

杭州不买房也可通过学历或者职称的方式落户，户口可挂靠人才市场或亲朋好友家

（一） 学历落户

1、 全日制大专，35周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2、 全日制本科，45周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户（毕业两年内可先落户后就业）；

3、 全日制硕士研究生，45周岁以下可直接落户，45-50周岁需落实工作单位可申请落户

（二） 职称落户

1、 中级职称，45周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2、 副高级职称，50周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

3、 正高级职称，55周岁以下，在杭落实工作单位可申请落户；

2025年杭州买房不限购，外地户籍也可直接购买，买房后可通过积分轻松成为杭州户口，不买房也可通过学历或者积分的方式落户。