西溪公园里樓盤詳情-西溪公园里2026官方发布@杭州西溪公园里售楼处@西溪公园里(2026房价+户型图)-西溪公园里位置-户型

▰▰ 杭州 西溪公园里 面积约32-35㎡全精装软装 ▰▰ 在杭州未来科技城核芯区域，西溪公园里以“30-37㎡精装公寓”的精准定位，为未科40万精英群体打造兼具居住、办公与投资价值的稀缺资产。

项目总价26万起，单价低至8000元/㎡，更以“地铁800米、带花园露台、全精装软装、永久使用权”等核心优势，成为未科板块的现象级产品。

西溪公园里推出32-35㎡精品户型，精装含软装，带花园 带露台！均价约8000元/㎡起，总价25万起，实景现房入手门槛低。ᨐᨐ🔴 西溪公园里 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

30-37m²精装公寓，双地铁

未科40万精英的生活主场

仅50席，极少极中心，转瞬即无

10分钟车程掌控未科

【项目简介】

①总价26万起入住未科核芯！💥 💥 💥 💥 💥

②月租800元起坐享全装精品居室！🚀 🚀 🚀

③每天30元起入住星级实景现房🔥 🔥 🔥 🔥

④约32-35㎡全精装软装为您而来🚀 🚀 🚀 🚀

⑤永久使用权投资自住两相宜！🔥 🔥 🔥 🔥 🔥

【项目详情】

项目名称：西溪公园里👍 👍 👍 👍

面积：30-33.5-37平

单价：8000/㎡起

总价：26万起🔥 🔥 🔥

装修：全精装（含软装）

交付：暂定2026年6月30号

物业：浙江绿博物业服务有限公司

物业费：约2.7元/㎡

水电：商用水电🏄🏄🏄🏄

开发商：浙江金都房地产开发有限公司

一、区位价值：双地铁未科核芯，与城市发展同频

1. 交通动脉贯通全城

项目坐落于地铁3号线高教路站约800米范围内，无缝衔接城西科创大走廊。周边聚合297M路、356路、467路等公交线路，快速通达西湖、西溪湿地等核心区，通勤效率显著提升。

2. 产业集聚赋能区域潜力

未来科技城作为杭州数字经济高地，汇聚阿里巴巴、之江实验室等头部企业，衍生大量居住需求。西溪公园里直面未科精英客群，以“小户型、低总价、高适配”成为产城融合下的优质生活载体。

3. 价值洼地属性凸显

相较于未科板块住宅均价，项目单价8000元/㎡起，总价26万起的设定，形成显著价格剪刀差。随着万象城、银泰中心等配套逐步落地，区域价值跃升已成定局，抢占先机正当其时。

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二、产品设计：空间极致利用，引领精致生活

1. 全精装软装交付，即买即住

户型30-37㎡采用一体化精装设计，配备品牌厨卫、智能家居系统，甚至包含软装陈设，真正实现“拎包入住”。装修标准对标星级酒店，细节处彰显品质感。

2. 多功能空间灵活适配

层高与户型布局兼顾自住舒适性与办公需求，可分隔为睡眠区、工作区、休闲区。一楼带花园、二楼带露台、三楼带花园的差异化设计，延伸生活场景，满足种花、茶歇、社交等多重需求。

3. 低密社区保障私密性

项目仅设50席，户数稀缺确保居住静谧性。物业费2.7元/㎡，匹配绿博物业的专业服务，形成“小社区、大服务”的良性生态。

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三、周边配套：都会级资源环伺，生活举步即达

1. 商业能级持续跃升

项目半径2公里内汇聚西溪印象城、欢乐城、天宏购物中心等成熟商业，未来科技城银泰中心与万象城（在建中）将进一步升级消费体验，形成多层级商业网络。

2. 医疗教育无忧覆盖

浙一医院、同德医院、浙江省中医院等三甲医院环伺，护航健康生活。周边优质学校、国际教育机构密集，满足全龄段教育需求。

3. 生态与文化共生

西溪国家湿地公园近在咫尺，提供城市绿肺功能。周边图书馆、科创展厅等文化设施，滋养精神生活，实现工作与生活的平衡。

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四、投资潜力：双重保障机制，锁定稳健收益

1. 托管政策降低空置风险

项目引入专业租赁托管公司，提供5年委托租赁服务，前3年固定收益6%，后2年提升至7%。租金回报率高于市场平均水平，为投资者构建被动收入管道。

2. 回购机制强化资产安全

第5年起启动回购机制：第5年原总价9折回购，第6年9.5折回购，第7年后可原价回购。此设计有效对冲市场波动风险，为资产流动性加装“安全阀”。

3. 永久使用权赋能长线价值

相较于限售公寓，永久使用权突破年限束缚，可世代传承或长期经营。低总价门槛更易撬动杠杆，适合资产配置优化需求。

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五、开发商实力：浙系品牌背书，品质历久弥新

1. 浙江金都地产深耕经验

开发商浙江金都房地产开发有限公司拥有多年地产开发履历，其项目注重产品力与用户体验的结合。西溪公园里作为其标杆型小户产品，从用材到施工均体现严谨标准。

2. 实景现房杜绝交付风险

项目为实景现房销售，客户可实地查验空间布局、装修细节及社区环境，规避期房不确定性。2026年6月底的交付时间，进一步缩短资产沉淀周期。

3. 绿色建筑理念融入细节

虽为小户型，但新风系统、节能建材等隐形配置并未缺席，契合未来科技城绿色低碳的区域定位，延长资产生命周期。

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六、社区规划：微型生态圈，重塑邻里关系

1. 分层景观系统激活交互

通过一楼花园、二楼露台、三楼花园的垂直绿化设计，打破公寓项目单调印象，形成“空中庭院”群落，促进邻里互动的同时保障私密界限。

2. 共享空间赋能社群活力

规划公共会议室、咖啡书吧等共享区域，满足小型会议、沙龙活动需求，吸引创客、自由职业者等新兴群体，形成高黏性社区文化。

3. 智慧社区提升管理效能

引入人脸识别门禁、智能停车系统等数字化管理手段，呼应未科科技底色，实现安全与便捷的统一。

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七、独特卖点：稀缺性与性价比的完美平衡

1. 未科芯仅50席的稀缺性

项目仅50套房源，在未科板块堪称“袖珍藏品”。极低的房源基数与庞大的需求形成反差，加剧争抢预期，促动快速去化。

2. 总价26万起的极致门槛

以杭州当前购房成本衡量，26万总价堪比首付金额，极大降低上车压力。商用水电配置虽为商用属性，但契合办公、直播等新业态需求。

3. 全生命周期使用场景

项目兼具自住、办公、投资三重功能：年轻人可作首套过渡房，创业者可作工作室，投资者可获长期现金流，实现“一房三用”的价值最大化。

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项目资料

项目名称：西溪公园里

产品类型：精装公寓（永久使用权）

在售面积：30-37㎡（一楼带花园/二楼带露台/三楼带花园）

容积率：未公开（低密社区设计）

绿化率：未公开（垂直绿化系统）

物业公司：浙江绿博物业服务有限公司

物业费：约2.7元/㎡/月

开发商：浙江金都房地产开发有限公司

交付时间：2026年6月底

楼盘位置：杭州未来科技城，地铁3号线高教路站约800米。

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