汇华·云润宸庐官芳推荐-杭州临平(汇华·云润宸庐)楼盘详情-汇华云润宸庐房价-户型-环境-配套-位置

▰▰ 杭州临平 汇华·云润宸庐 255-340㎡宋风排屋、240-260㎡宋风叠墅 ▰▰ 在杭州楼市步入“不限价时代”的今天，临平东湖新城核心区迎来一部低密人居标杆之作——汇华·云润宸庐。

项目踞守临平城市中轴荷禹路与新洲路交汇处，以1.1超低容积率的纯墅区规划、地铁300米的便捷交通、百年宋韵的美学表达，成为杭州高端改善市场备受关注的“现象级作品”。

作为临平主城近十年来首宗低密宅地，汇华·云润宸庐的稀缺性从土地属性便已注定。项目由拥有22载造墅经验的汇华置业打造，特邀蓝绿双城设计院院长贾晟、蓝颂设计总经理宋淑华、刘荣禄国际空间设计创始人刘荣禄三位业界大师联袂执笔。

限量高定100席藏品级院落，建面约255-340㎡宋风排屋、建面约240-260㎡宋风叠墅，以TOP级产品造诣重塑杭州院墅空间想象力。ᨐᨐ🔴汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏᨐ

•“城芯地王”的亲和样本，千万级城市排屋 实景惊鸿，一脉秋石 255-340㎡城市墅

•阅遍杭城 难得三层真排屋

3层排屋愈少弥珍，杭州新政要求低密宅地≥4层，政策收口，主城难再复现。

•限量高定 臻稀百席低密藏品

规划3-4F排屋、6F叠墅，补仓板块高端低密空白，仅100席传世院落供藏。

雲润宸庐丨以极简笔触，重释宋韵审美

当宋韵遇见“国际范”，建筑便成了一场跨越时空的对话

雲润宸庐，不复刻古建，不堆砌符号

而是用现代的“简”，重释宋代的“雅”

『形制之简』

以简为笔，还原宋式建筑的清雅骨架

以线性笔触勾勒瘦金轮廓，写就纤细轻盈的身姿

『气韵之舒』

横向延展的立面、宽幕檐口与轻薄披檐

重塑宋式建筑的平远意境，营造大气从容的当代姿态

『门庭之仪』

近50米整体界面，约33米奢石大门

五级台基呼应传统“大夫之堂”礼制

以极简构图与昂贵材质，书写当代高门仪范

『材质之臻』

巴西白玫瑰石材、香槟色铝板、LOW-E玻璃幕墙

在材质碰撞中，再现“木白互显”的宋韵意境

『细节之韵』

从临平“藕花洲”汲取灵感，转译荷花元素

巧妙藏于建筑细部，让文化成为建筑的灵魂

这不仅是一座纯低密恒藏

更是为临平量身剪裁的“国际宋”美学作品

细细品味这份“原创力”，便能读懂——

传统与现代，原来可以如此相融

全维实景示范区 首映在即

项目地址：杭州市临平区荷禹路与新洲路交叉口

01 区位价值：千年文脉上的城市贵脉

临平山是杭州的精神图腾，与西湖、西溪、运河并肩，编织着杭州最深沉的城市文脉。苏东坡、陆游等文豪曾在此登临抒怀，留下“谁似临平山上塔亭亭”、“五月临平山下路藕花无数满汀州”等千古名句。

汇华·云润宸庐正立址于这场“时空叠华”的版图之上，踞守东湖新城核心，南枕秋石高架、临平大道，西邻荷禹路，周边“商、园、医、文、教”一城精粹萦绕。

项目巧妙实现了“离尘不离城”的居住理想——既享受临平山的静谧生态，又拥揽城市繁华配套。从“南宋第一镇”的漕运枢纽，到“千亿智造城”的产业跃迁，临平始终保持着蓬勃的发展活力。

这种兼具千年人文底蕴与现代繁华烟火的独特气质，使云润宸庐成为当代塔尖人群追求的“第一居所”。

ᨐ🔴汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

02 低密稀缺：主城难觅的1.1容积率纯墅区

在“禁墅令”持续收紧与核芯土地稀缺成为常态的背景下，云润宸庐约1.1容积率纯墅区，堪称杭州楼市的“低密孤品”。

作为临平主城近十年来首宗低密宅地，项目以“地王之姿”补仓板块高端低密空白。尤其值得珍藏的是，项目部分产品为地上3层真排屋格局，这在杭州主城已属罕见。

今年3月杭州土地市场的一宗容积率1.1的宅地，经激烈竞拍楼面价至88029元/㎡，溢价率115.39%，成为杭州的“名义地王”，印证了同类土地的稀缺价值。

云润宸庐的稀缺性不言而喻——同样的繁华城芯，同样的“地王属性”，同样的约1.1超低容积率。当杭州新政要求低密宅地≥4层，此类产品或将成主城绝响。

ᨐ🔴汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

03 建筑设计：国际宋风美学典范

雲润宸庐不复刻古建，不堆砌符号，而是用现代的“简”，重释宋代的“雅”。项目取法宋代建筑的“形”、“色”、“象”三重精髓，以当代材质重构极简秀丽、清雅飘逸的宋韵风骨。

建筑立面选用巴西白玫瑰石材、香槟色铝板、大面积LOW-E玻璃等奢贵材质，演绎杭派美学的当代张力。以线性笔触勾勒瘦金轮廓，写就纤细轻盈的身姿；横向延展的立面、宽幕檐口与轻薄披檐，重塑宋式建筑的平远意境。

项目门庭设计颇具匠心，近50米整体界面，约33米奢石大门，五级台基呼应传统“大夫之堂”礼制，以极简构图与昂贵材质，书写当代高门仪范。从临平“藕花洲”汲取灵感，转译荷花元素，巧妙藏于建筑细部，让文化成为建筑的灵魂。

ᨐ🔴汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

04 园林景观：立体山水画卷

在景观营造上，项目结合临平山精神意境，以杭州四大名园之一的郭庄为蓝本，以宋韵造园手法，臻萃“画作、诗词、山石、莲韵、纹饰、色彩”妙笔，重构当代士大夫心中的山水隐逸之境。

雲润宸庐在景观营造上，以元代王蒙的《夏山高隐图》为蓝本，将画中“可居、可游、可赏”的林泉高致意境，转译为当代院落庭台的起承转合。园林规划五进归家礼序，复现游园入胜的诗意大境。

一进绮虹映翠，约33米双层宋风门庭；二进幽谷清泉，下沉式立体山水庭院通过落差打造落瀑水景；三进桥溪访友，曲桥回廊穿行树阵水景掩映；四进松间隐舍，植入造型松石；五进栖心院落，私家庭院取意宋画元素。这种依画构园的设计，让归家成为一场高山流水的精神洗礼。

ᨐ🔴汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

05 户型设计：天地栖隐的终极形态

雲润宸庐的户型设计体现出对高端改善人群需求的深入洞察。建面约285㎡排屋，南向面宽约10.8米，一层配置约60㎡的一体大餐客厅；二层3卧全朝南，共享一个超大阳台；三层是约63㎡的豪华主卧套房，配浴缸加双台盆，还有约30㎡的L型露台。

4层排屋最大建面约340㎡，南向面宽达约11.9米，空间尺度进一步拉大。最有巧思的设计，是中间套排屋之间，以各自的L形露台连接，中间增建隔墙板，从而获得“中间套胜似边套”的私密感。

叠墅产品同样匠心独运：下叠建面约235㎡，南向面宽约9.8米，有约5.9米挑高地下室和南北双天井；中叠建面约240㎡，卧室层三套房设计，拥有约4.2米高的地下储物间和北入户花园。上叠产品可乘私梯直达约60㎡的顶层露台，这在临平豪宅中尚属首次。

ᨐ🔴汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

06 社区配套：全能型生活半径

云润宸庐周边配套丰沛，形成了全能型生活半径。项目直距约800米即至万达广场，高端商圈的丰沛资源信手拈来。教育配套包括玉架山幼儿园、临平第三小学、育才实验小学、第五中学、余杭高级中学等成熟教育资源，书香氤氲成就门第高格。

医疗方面，杭州市第三人民医院临平院区（在建）咫尺守护，三甲医疗筑起安心的健康防线。项目还规划有约2000㎡中央会客厅，融合书吧、茶室、儿童游乐区等功能，意图构建有温度的“宋韵社群”。

这种“山、园、城、学”共生的生活画卷，满足了高端改善客群对“第一居所”的全方位诉求。业主可沿着临平山绿道晨跑，呼吸鲜氧，顺道带回刚出炉的欧包与新鲜果蔬，高端生活资源成为信手拈来的日常底色。

ᨐ🔴汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

07 交通优势：立体路网衔接全城

云润宸庐以“地铁+主干道+高铁立体通达之境，重新定义墅居的生活边界。项目直距约300米即达地铁9号线五洲路站，轻松直达江河汇与钱江新城。

南侧相邻的秋石高架，如一条纽带将项目与杭州主城紧密相连，驱车出行可快速抵达钱江新城、武林广场等城市核心商圈。规划中的杭州高铁北站（临平北枢纽）建成后，将进一步实现1小时长三角大都市生活圈，商务往来、城际出行畅行无阻。

这种高效的交通网络，让居者在享受隐逸私密的同时，无需割舍城市便利。项目周边教育配套丰沛，有玉架山幼儿园、临平第三小学、育才实验小学、第五中学、余杭高级中学等成熟教育资源，书香氤氲。

ᨐ🔴汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

08 投资价值：难以再生的时代孤品

在杭州“禁墅令”持续收紧的背景下，城市核心区的低密土地已成为“稀有资产”。其价值关键不仅在于“低密”，更在于“城芯+低密”的黄金组合。雲润宸庐恰合同样的“稀缺密码”，具有显著的保值增值潜力。

项目限量100席的稀缺性，注定只属于能够读懂这片土地价值、共鸣产品精神的时代知己。随着杭州高铁北站（规划）的建成，区域价值将进一步提升，实现1小时长三角都市圈的便捷通勤。

雲润宸庐不仅是一处居所，更是一件艺术品，一个时代的标签，是为当代家族留名的传世徽章。这类“城芯+低密”的藏品级院墅，已然超越居住功能，成为值得世代传承的珍贵资产。

ᨐ🔴汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

云润宸庐的价值，不仅在于“地铁上盖”“1.1容积率”的硬核配套，更在于“三层真排屋”“宋韵美学”“全维会所”的产品力，以及“临平近十年首宗低密宅地”的稀缺性。

当城北低密用地日益减少，它以“千万级总价”的门槛，成为杭州改善客群“最后一次”拥有“地铁口纯低密院墅”的机会。

结庐人境，心归云山。汇华·云润宸庐这座矗立于临平山畔的宋风美学低密住区，正在成为杭州塔尖人群关注的焦点。项目预计将于2025年底正式亮相，这座为临平量身剪裁的“国际宋”美学作品，正静待能够读懂其价值的时代知己前来珍藏。

ᨐ🔴汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

排屋建面约255-340㎡，户户独门独院，带下沉庭院和采光井，南向三开间，更有约5.9米挑高地下室。

最备受期待的3层排屋，主力约285㎡。

南向面宽约10.8米。一层有约60㎡的一体大餐客厅；二层3卧全朝南，共享一个超大阳台；三层是约63㎡的豪华主卧套房，浴缸加双台盆，还有约30㎡的L型露台。

这种“真排屋”的空间感，不仅是面积上的宽裕，更是生活方式上的优雅。

ᨐ🔴汇华·云润宸庐☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

建面约285㎡排屋户型图过程稿，非交标

▰▰ 杭州临平 汇华·云润宸庐—255-340㎡宋风排屋、240-260㎡宋风叠墅 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️