荣安艺尚湾商墅-奉化荣安艺尚湾_楼盘详情-宁波房产天下丨奉化(荣安艺尚湾)首页网站-2025年荣安艺尚湾楼盘百科-荣安艺尚湾楼盘测评/价格/户型

▰▰ 宁波奉化 荣安·艺尚别院 （备案名：艺尚湾）商墅 总价150万起 ▰▰

🌈【面积段】宁南新城·江岸头排·建面约170-240㎡天地院墅

🛑【宁南新城江岸头排 ∣ 罕见城市低密墅区 】

🌈【咫尺中交未来城商圈 ∣ 紧邻地铁3号线琎琳站、南渡站 】

🛑【四国建筑风情 天地院墅 ∣ 实景现墅 即买即住 】

🌈【#艺尚别院带你来看江景别墅啦❗️总价150万起🉐】

🛑【产 品】合院/联排（毛坯） 【总户数】350户

🌈【纵享大花园🔆享品质人生✅#人生总要住一回别墅咯🏡】

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荣安，作为宁波第一家上市房产公司，龙头地位绝不可撼动。

荣安府、荣安观江园、荣安·桃花源、荣安•玉水观邸...这一个个实际的标杆项目，为其打下了“住宅专家、豪宅巨匠”地位。

立足宁波都市圈的荣安，始终秉承“高贵、典雅、现代、厚重”的产品理念，坚持做中国房地产工匠精神的守望者。

这一点在荣安·艺尚湾别院产品里也传承了产品逻辑，选取优质地块与规划设计碰撞，以审慎的态度创造出耦合“城市稀缺”的项目——不可复制的城市水岸，难得一见的低密院墅！

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奉化江畔，稀缺资源。既不乏产业新城的活力，又占据了不可复制的城市水岸资源，成为宁波价值标杆项目指日可待。

低密院墅，稀缺业态。项目作为容积率约1.0的真正低密院墅，在市场上可谓凤毛麟角。而其中的小面积院墅产品更是一房难求。

产品价值，规划稀缺。主力为170-200㎡的别院组团，有天有地有花园。不但整个别院区都采用了人车分流的设计；而且建筑美学上一举囊括了民国、法式、英式、新古典四种风情，营造了独特的多样城市空间。

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欧式美学，景观稀缺。传统东方与欧式街区相结合的设计，营造一大道、两轴线、三街巷、四宫苑、多节点的丰富空间肌理。

“奉化江畔+低密院墅+产品价值+欧式美学”这四个维度，让荣安·艺尚湾别院产品完全“一枝独秀”于其他产品，以其特有的“万国风潮”，与世界同频，与甬城共振！

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有天有地有花园，是令人艳羡的终极居所。一方私享花园天地，把生活过成风景：于庭院里叠山理水，莳花弄草，品茗听风，陶然自乐；

或邀三五好友，在露台上仰望星空，瞰江揽胜，漫赏无边风月。艺尚别院，汇集新古典、英式、法式和民国四国风情建筑，独享五层私谧生活场，一层赠父母、二层赠孩童、三层赠浪漫。

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宁波奉化荣安艺尚别院（备案名：艺尚湾）作为宁南新城的江岸低密墅区项目，凭借区位、配套及产品优势成为市场关注焦点。

基础信息

总价范围：建面约170-240㎡天地院墅，总价150万起（部分小户型房源），均价约1.3-1.5万/㎡。

产品类型：合院/联排（毛坯交付），容积率1.0，总户数350户，含地下室、星空露台及私家庭院。

交付标准：毛坯交付，支持个性化改造（如私人酒窖、家庭影院）。

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核心优势

区位价值

宁南新城核心：宁波市“十四五”规划重点发展区，对标杭州萧山、上海闵行，承接主城南拓红利。

三江围合生态：奉化江、大欧河、东面河交汇，南向一线瞰江，600米直达奉心湖及滨江体育公园，生态资源优越。

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立体交通

地铁3号线：琎琳站（约900米）、南渡站（约1000米），9站直达南部商务区。

快速路网：机场路南延高架、鄞州大道快速路（在建），30分钟通达全城。

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全维配套

商业：2公里内覆盖金融岛（在建）、滨江商业（在建）、壹里科创云廊等超百万方商业矩阵。

医疗：直距3公里宁波第一医院方桥院区（已投用），规划质子医院、健康医养中心。

生态：约100公顷滨江体育公园（在建）、中央公园（5万方），PM2.5值低于城区30%。

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产品亮点

四国建筑风情：新古典、英式、法式、民国风格交融，搭配罗马大道、米兰大街等欧式景观轴线。

五层垂直空间：

地上三层：客餐挑高3.6米，L型厨房，二层双套房设计；

地下双层：家政间、衣帽间、挑高会客厅，可改造为影院或健身房。

圈层服务：艺尚荟泛会所配备私宴厅、茶室，定期举办高端社交活动。

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市场表现

热销情况：五一黄金周5天成交12套，单日最高到访超60组，小户型房源去化迅速。

价格优势：对比同板块高层（2.2万/㎡），单价低约32%，且享独立地库、星空露台等稀缺资源。

荣安艺尚别院以“江岸头排+低密墅区+百亿配套”三重稀缺性，成为宁波资产避险优选。现房在售，即买即住，适合追求私密生活与圈层价值的改善客群。

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实景呈现，致敬“城市荣光”

众所周知，繁华配套、多元文化、优雅生活，是上海思南公馆成为大家心目中“白月光”的三大吸引点。

而荣安·艺尚湾别院产品正以“全维配套、万国风潮、院墅生活”全面对标思南公馆，这院墅小资性、产品稀缺性就可想而知~

如此，艺尚湾别院产品的调性足以让人心生向往。此秋，实地探访。

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一步一景，礼序、诗意、风情院境，是走完整个动线的感受。在特色景观连廊里，与极具艺术气息的雕塑作品相遇；多维度、多层次、多色系植被层叠让我们感受到了什么是城市桃源；流连在不同建筑风格间，有种闪现国境的错觉；休闲庭院伞座的艺术性社交空间，让小伙伴们休憩中也感受到时光静好~

漫步到180㎡的院墅，跨入坊门，让我吃惊是这个既有现代风情，又具有东方传统韵味的入户花园。

花园里有特色水景，既可以在这里叠山理水，也可以改造成锦鲤池。整个空间，TA可以是花园餐厅，与友人吃香喝辣，快意人生；可以是一品茶亭，一壶清茶，与清风、书籍共饮此秋...

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穿过入户花园，南向开间达8.25米的三层联排映入眼帘。这个宁波市场上罕见的院墅产品，最是吸引我们注意。

一层的客餐一体层高达3.6米，配上大开间落地窗，整个空间感通透到不行。L型的大进深厨房让人有了好好提升厨艺的想法。最王炸级别的配置莫过于预留了空间增加电梯设备，舒适度直接满格。

二层2个大套房的功能属性可千变万化，可以招待亲朋好友，也可做经营类的民宿。三层南北两个大露台好感度拉满，一整层的私享空间，没人来限制你的行动，随心所欲。

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乘坐电梯到达地下室，夹层部分设置了家政间以及衣帽间，很好分隔了浣洗家务与生活空间。

地下二层的会客厅是真富丽堂皇，大挑高的空间配上大吊灯，调性十足；高5.1米的巨型岩板使空间看起来很灵动。当然，所有装修风格以业主的主观意识为主，项目整体以毛坯交付，可以顺心而为。

地下室也可设计成私人影院，足不出户体验电影的魅力；也可设计为健身房，自律生活~

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有院的别墅，是最美的诗，更是穷其一生想达到的生活。而荣安·艺尚湾的180㎡的院墅，给了你可以自行设计生活的机会~

错过了东部新城的人们，在如今的西枢纽辐射下、宁南“奉”起之时，面对如此配套完善又不乏个性的产品，任谁都会心心念念吧。

亲民的价格+不可复制的城市院墅，在市区一套高层的价格可以在奉化江畔拥有一套天地院墅，还在等待什么？荣安·艺尚湾的别院产品VIP正在认筹火热进行中！

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