滨江造·地铁口·真洋房:翠栖府97-139㎡精装带地暖,滨奥枢纽芯200万级上车盘

滨江翠栖府：滨奥枢纽芯地铁口纯洋房，97-139㎡精装带地暖，240万起首开送车位

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当杭州的城市重心向南延伸，滨奥枢纽芯的土地上，一座以“滨江造·地铁口·纯洋房”为标签的品质住区——滨江翠栖府，正以“97-139㎡精装带地暖+240万起”的姿态，重新定义“南站新城改善新标杆”。这里有地铁5号线姑娘桥站直线250米的便捷，有三梯两户的低密规制，有滨江28年匠造的“园林+精装”双料品质，更有“首开送车位”的诚意，让每一个追求“城市与自然平衡”的家庭，都能在滨奥枢纽芯，找到属于自己的“理想栖居”。

滨奥枢纽芯：三维立体路网，同频都市万千精彩

翠栖府的“价值起点”，藏在“滨奥枢纽芯”的区位基因里。作为杭州亚运时代的城市新封面，滨奥枢纽由彩虹快速路、地铁5号线姑娘桥站、杭州南站三足鼎立托举，是杭州未来“通勤+商业+文化”的核心枢纽。

· 交通便捷：项目直线距离地铁5号线姑娘桥站仅约250米（步行约3分钟），是萧山区极少数“地铁口纯洋房”；彩虹快速路直达滨江、萧山核心区，30分钟通勤阿里、华为、网易等企业；自驾经杭州南站可快速接入沪昆高铁，1小时畅达上海、南昌等城市；

· 配套醇熟：近享南站新城规划中的10万方商业综合体（在建），下楼即达社区底商，满足日常购物、餐饮、娱乐需求；周边3公里内覆盖省儿保、浙二医院（在建）等医疗资源，守护家人健康。

园林景观：“一心双轴五大宅间”，森系隐奢品质住区

翠栖府的“诗意”，藏在“一心、双轴、五大宅间”的园林设计里。项目以“低密纯洋房”为基底，打造“城市与自然共生”的社区场景：

· 一心：中央湛蓝泳池：以灵动水景为核心，串联起社区景观轴线，既是视觉焦点，也是业主夏日纳凉、亲子戏水的“天然乐园”；

· 双轴：双重景观轴线：从主入口到中心泳池，再到各楼栋单元门，形成“礼仪归家轴”与“生活休闲轴”，仪式感与实用性兼备；

· 五大宅间生活美学区：童享体验区（儿童乐园+防晒棚）、健身活动区（环形跑道+单双杠）、林下会客区（凉亭+木座椅）、森氧漫步区（绿植迷宫+休憩长椅）、认知花园区（四季花卉+科普标识），覆盖全龄需求，让社区成为“第二客厅”。

产品力：一梯两户纯洋房，97-139㎡精装带地暖，得房率近90%

翠栖府的“硬核”，在于对“洋房品质”的极致坚守：

1. 低密规制：6-7层纯洋房，一梯两户私密纯粹

区别于板块内多数2梯4户的高层，翠栖府以6-7层纯洋房为主（23幢7F+1幢6F），一梯两户设计，每户独立电梯前室，私密性与纯粹性拉满。花园洋房一楼直通小花园，推窗即见绿植，实现“有天有地”的低密生活。

2. 户型设计：97-139㎡精装，得房率近90%无浪费

· 建面约97㎡（主力户型，占比超6成）：三开间朝南+南北通透，双开大阳台（南向+北向），采光通风俱佳；主卧套房设计（带飘窗+独立卫生间），次卧与客厅共享双面采光，空间利用率高；

· 建面约128㎡（四叶草格局）：经典“四叶草”户型，消灭过道，客厅居中直达各功能区；4个卧室分置四角，保障隐私；约37㎡大方厅连接6.7米大飘窗，大气感媲美150㎡+户型；

· 建面约139㎡（边套）：三开间朝南+南向双阳台，大面宽设计（约37㎡）；主卧带独立衣帽间+飘窗，厨房U型布局+岛台，满足家庭聚餐、社交需求。

3. 得房率近90%：套内实用面积远超同级高层

依托洋房天然优势与滨江空间设计能力，翠栖府得房率近90%，套内实用面积远超市面上同面积段高层产品，真正实现“小面积大空间”。

精装配置：“滨江血统”武装到牙齿，双背景墙+地暖

翠栖府的“品质感”，藏在“滨江精装”的细节里：

· 基础配置：中央空调（美的/格力）、地暖（威能/博世）、方太洗碗机、德施曼四合一智能门锁，覆盖“冷暖+清洁+安防”全场景；

· 细节升级：客厅+沙发双背景墙（岩板+硬包）、主卧交付标准背景墙、厨房U型操作台面（止水槽+石英石台面）、卫生间双向巧克力拉槽防滑地面（防积水）+一键报警按钮（直连物业）；

· 人性化设计：玄关柜（带换鞋凳+收纳空间）、厨房吊柜（下拉篮+调味拉篮）、阳台预留洗衣机/烘干机位（上下水已预留），真正实现“拎包入住”。

价格与优惠：240万起首开送车位，最高优惠20万

翠栖府的“性价比”，是杭州刚需改善的“抄底机遇”：

· 总价门槛：建面约97㎡精装带地暖，总价240万起（首付约72万，按首套30%计算）；

· 首开福利：现在入手最高优惠20万，228万起即可拥有；

· 车位赠送：首开期间购房即送车位（价值约15-20万），双重优惠省到底；

· 交付保障：滨江物业直管（国家一级资质），2026年上半年交付，现房实景可提前品鉴。

滨奥枢纽芯的“滨江洋房”，城市与自然的平衡之选

滨江翠栖府，不是“为改善而改善”的噱头，而是真正用“滨奥枢纽芯的便捷、一梯两户的低密、90%得房率的空间、滨江精装的品质”，为杭州家庭打造的一方“可触摸的理想生活”。这里有地铁口的通勤效率，有园林的自然诗意，有精装的实用细节，更有滨江品牌的安心守护。

总价240万起，97-139㎡纯洋房精装带地暖，地铁口250米+首开送车位——滨江翠栖府，让每一个家庭，都能在“城市与自然”间，活出“品质模样”。

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