未来天空中心-万科·天空之城楼盘详情(2025房价+户型图)未来天空中心最新房源+杭州房产天下

▰▰ 杭州余杭 万科·未来天空中心 写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展格局中，未来科技城作为城市副中心正迎来高速发展期。位于余杭区核心地带的杭州地铁万科未来天空之城，恰处于这一重点规划区域的核心位置。

项目紧邻地铁5号线五常站，距杭州主城核心区直线距离约15公里，占据得天独厚的地理优势。作为总建筑面积约23万平方米的标杆级TOD综合体，未来天空中心以国际甲级标准重塑商务巅峰，打造中轴上的璀璨明珠。

万科·未来天空中心坐落于杭州时代中轴与未来科技城战略发展主轴的交汇点，是承接城市资源、驱动科技创新的关键腹地。项目由六栋50米办公塔楼构成，建筑群如波浪般舒展，形成中间高耸、两侧渐低的城市界面，成为区域显著的城市名片。

作为万科TOD模式的巅峰代表，这个总体量约23万平方米的标杆级综合体，无缝衔接地铁5号线五常站，打造出真正意义上的“地铁上盖”办公体验。项目以约300-2500平方米的灵动商务空间，集甲级标准办公、生态景观、商业文化配套于一体，为远见企业提供一个与城市共同成长的高品质平台。

作为全盘核芯C位，汇聚天空·藤集、天空文化艺术中心、天空公园等精粹配套，并以制高的产品力，为入驻企业带来“品质办公、多元社交、公园生活”三者交融的办公体验，定义中轴标点的商务范式。

未来天空中心 D座实景现房 新品入市：未来天空中心总建筑面积约23万方，分三期开发。其中二期位于未来天空之城中区，总建面约4万方，由2栋TOD甲级标准办公组成。ᨏᨐ 🔴 万科天空之城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑约300-2500㎡地铁上盖甲级标准办公楼,实景现房，新品入市，静候争藏

🌈—-☁未来天空中心 D座☁-—新品入市｜甲级标办｜实景现房

🛑构建服务生态圈 解码全球新路径，面积305-2566正在热销

🌈面积305-2566平，正在热销，欢迎参观实景办公

🛑时代中轴标点 未来地标封面 实景现房 臻藏发售

🌈建筑面积约300-2500㎡TOD甲级标准办公楼

🛑企企筑梦 共赴未来📚依米书院正式进驻🚀

01 时代中轴：占位城市发展核心脉络

未来天空中心D座的价值根基深植于杭州不可复制的时代中轴之上。项目地处余杭区与主城链接发展的战略交汇点，是承接城市资源、驱动科技创新、引领未来经济的关键腹地。

这里不仅是当下城市发展的繁华聚焦地，更是杭州城西科创大走廊的战略支撑点。周边集聚了阿里巴巴全球总部、之江实验室、菜鸟物流总部等头部企业，形成了强大的产业集群效应。

选择天空之城写字楼，即是将企业置身于城市顶级资源的聚光灯下。区域密集的政策扶持、高精尖产业集群与持续涌入的高素质人才流，为企业提供了得天独厚的发展环境。

随着城西高铁枢纽、西溪金融城等重大基础设施的持续推进，这里的区位能级正持续提升。

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02 TOD枢纽：重构高效商务通勤体验

作为杭州首个TOD4.0项目，未来天空中心D座将“轨道上的商务生活圈”发挥到极致。项目与地铁5号线五常站实现无缝衔接，打造出真正意义上的“出站即办公”高效场景。

未来天空中心D座通过立体连廊与地铁站、商业体互联互通，通勤效率提升40%以上。员工可享受无障碍、无风雨的舒适通勤体验，显著缩减交通时间与成本。

项目周边还规划有3条地铁线路（包括在建的3号线、16号线及K1机场快线），距离杭州西站也仅短暂车程，形成了轨道交通与道路交通相结合的立体交通网络。

这种TOD开发模式不仅是建筑理念的创新，更代表着高效、人性化的工作生活方式。

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03 实景现房：零等待开启商务新篇章

区别于市场众多期房项目，天空之城未来天空中心D座以实景现房的姿态亮相，其核心优势在于“零等待”与“高确定性”。

企业决策者可直接实地考察甄选，建筑品质、空间实感、景观视野等细节均可直观感知，最大程度消弭了企业决策疑虑，规避了期房建设过程中的不确定性风险。

同步成熟的园区环境与运营服务状态，可确保企业入驻后立即享受高品质的办公体验与支持。对于成长型企业而言，实景现房大大缩短了企业入驻周期，加速了企业运营效率的提升。

这种“所见即所得”的透明度，实现了效率与安心的双重保障，让企业能够快速投入运营，把握市场先机。

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04 国际甲级标准：定义商务办公新高度

万科·未来天空中心以国际甲级标准为基底，以匠心产品力为笔触，为入驻企业勾勒出“品质办公、多元社交、公园生活”三位一体的理想图景。

项目标准层高约4.4米，商业层高约4.9米，营造出宽敞舒适的办公环境。办公区域采用约10厘米网络架空地板+VRF中央空调+新风系统+乳胶漆墙面+无吊顶的交付标准，平衡了实用性与美观度。

建筑采用LOW-E玻璃幕墙立面，颜值和实用并存，内外通透，风光尽收眼底。每层配备茶水间，精心设计的公区走廊和卫生间，提升了办公便利性和尊崇感。

项目的大堂设计以“星轨”为理念，约10米双层挑高，配以超大落地玻璃，打造出总部办公的出入体验。这种对细节的关注不仅体现了产品的品质追求，更彰显了入驻企业的品位与实力。

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05 灵活空间：满足企业全周期成长需求

项目提供约300-2500平方米全系灵动商务空间，满足不同规模与行业特质的企业深度需求。办公空间户型方正通透，可分可合，适配企业全周期发展所需。

空间灵活性是未来天空中心D座的重要设计理念。办公区域具备优异的承重能力与灵活性，可轻松满足多元化企业办公需求。企业可根据自身文化和发展阶段，自由规划功能布局，打造独具特色的办公环境。

这种可扩展的办公空间大大降低了企业成长中的搬迁成本。企业可以在同一栋楼内或同一园区内实现规模扩张，无需因办公空间不足而被迫更换地点，保障了业务发展的连续性和稳定性。

无论是初创企业还是成熟企业，都能在这里找到适合自身发展的空间解决方案，实现从起步到壮大的全周期陪伴成长。

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06 生态办公环境：自然与商务的完美融合

万科·未来天空中心通过多层次退台花园、屋顶绿化及开阔景观通廊设计，将充沛自然光线与清新绿意引入办公空间，创造出与自然交融的工作体验。

生态场景的创造性融合有效缓解职场压力，激发创意灵感，增强团队凝聚力，为企业营造富有活力与创造力的工作氛围。这种设计体现了对现代企业需求的深刻理解，不仅关注办公空间本身，更关注使用这些空间的人。

项目周边拥有西溪国家湿地公园、五常湿地等优质景观资源，为商务人士提供工作之余的休闲好去处。将生态元素融入办公环境，代表了未来办公的发展方向。

在天空之城，工作不再是封闭空间的单调重复，而是与自然、艺术、生活紧密相连的丰富体验。这种生态环境有效提升了员工的工作满意度和创造力，为企业留住人才提供了额外优势。

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07 商业配套：都会级便利触手可及

天空之城打造的“漫游型城市公园商业”——天空·藤集，为办公人群提供了丰富多样的商业配套服务。下楼即可抵达的便利性，让商务人士在紧张工作之余，能够轻松享受高品质的生活服务。

瑞幸、春家、Wagas、奈尔宝、Green&Health生活超市等知名品牌的入驻，形成了完整的商业生态系统，满足从日常餐饮到休闲娱乐的多方面需求。这种商业布局的价值远不止于提供便利服务，更在于创造了一种新型的商务社交场景。

传统的办公环境往往将工作与生活严格区分，而天空之城通过商业配套的深度融合，打破了这种界限。企业员工可以在咖啡厅进行非正式会议，在餐厅接待客户，在超市采购日常用品，大大节省了时间成本。

项目涵盖约2.5万方活力商业中心、约700米小藤街、约8600方天空文化艺术中心、约4500方天空体育中心等精致商务配套，为企业员工提供全方位的工作生活服务。

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08 文化艺术赋能：构建人文商务生态

天空之城将文化艺术设施纳入办公生态系统，通过天空文化艺术中心和天空公园，不断上演新鲜文艺现场，提高商务人士的生活丰富度，为办公环境注入文化活力。

下楼即可直达的文化艺术场所，为企业和员工提供了丰富多彩的文化生活选择。这种文化赋能不仅提升了商务人士的生活品质，也为企业文化建设提供了多元空间。

依米书院的正式进驻，进一步强化了项目的文化教育氛围，赋能商务人文新高度。书院为园区企业员工提供了终身学习和个人提升的场所，增强了项目的综合竞争力。

将文化艺术融入商务环境，代表了未来办公的发展趋势。这种融合不仅提升了项目的品味，也为企业提供了更多元的交流平台和创意空间，有助于激发创新思维。

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09 产业集群效应：优势区位汇聚顶尖企业

未来天空中心D座位于未来科技城核心区域，周边集聚了阿里巴巴全球总部、之江实验室、菜鸟物流总部、字节跳动、OPPO、VIVO等头部企业，形成了强大的产业集群效应。

这种产业集群为企业提供了丰富的合作机会和资源整合平台。位于产业生态圈核心位置的企业，可以更便捷地获取行业最新动态，建立业务合作关系，参与行业交流活动。

未来科技城作为杭州数字经济核心区，办公需求持续旺盛。2024年未来科技城产业人口已突破50万，年均新增企业超2000家，为办公市场提供坚实支撑。选择在这里办公，即是选择了与行业领军企业为邻。

区域内的“余杭区66条”政策，符合条件的企业可享受税收、购置、租赁、发展等多项政策支持，为企业发展提供了良好的政策环境。

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10 品牌实力保障：万科护航赋能企业成长

依托万科地产的全球TOP3房企实力，天空之城写字楼享有坚实品牌后盾。万科以30年商办开发经验为项目注入专业基因，从规划阶段的“轨道+物业”协同开发，到后期智慧物业运营，每个环节均体现专业深度与服务温度。

万科专业商办开发运营团队倾注全程管理与维护，从前期规划选材，到建筑施工把控，直至后期高标准物业运维与配套服务，为企业提供恒久发展信心保障。品牌影响力显著提升项目资产信誉度，为企业的长期发展提供稳定支撑。

万科的全生命周期品质服务不仅体现在硬件设施上，更体现在对入驻企业的持续支持中。作为国内领先的城市配套服务商，万科能够为企业提供丰富的资源对接和业务拓展机会，助力企业成长壮大。

选择万科开发的办公物业，即是选择了品质与服务的双重保障。万科的品牌实力和丰富经验，为项目的长期价值和企业的稳定发展提供了可靠背书。

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11 投资前景分析：价值增长的战略高地

从投资前景看，未来科技城作为杭州数字经济核心区，办公需求持续旺盛。2024年未来科技城产业人口已突破50万，年均新增企业超2000家，为办公市场提供坚实支撑。

从产品稀缺性看，TOD上盖甲级办公在杭州市场占比较低，而天空之城凭借“地铁+商业+生态”多重优势，成为长三角产业地标。参考同类项目租金回报率，其长期收益潜力显著。

数据显示，2024年项目二手房挂牌价较周边同类产品表现出明显优势，显示了市场对TOD甲级办公产品的高度认可。随着区域配套的不断完善和产业的持续集聚，项目价值有望进一步提升。

对于有资产配置需求的企业而言，未来天空中心D座不仅是优质的办公空间，更是具有良好保值和增值潜力的固定资产。项目的稀缺性和独特优势，为其长期价值奠定了坚实基础。

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12 产品细节剖析：匠心打造办公空间

未来天空中心D座在产品细节上经过精心设计，充分考虑了现代企业的办公需求和使用体验。标准层高约4.4米，营造出宽敞舒适的空间感，超过75%的得房率（不含商业）确保了空间使用效率。

办公区域采用约10厘米网络架空地板，为企业布线提供便利；VRF中央空调系统确保室内温度恒定；新风系统保证空气清新，营造健康舒适的办公环境。这些细节设计体现了对办公人群的深度关怀。

每层配备的茶水间、精心设计的公区走廊和卫生间，提升了办公便利性和尊崇感。这些看似微小的细节，却是影响日常办公体验的关键因素，展现了产品的用心程度。

项目提供的300-2500平方米灵活空间，可满足不同规模企业的需求。办公空间户型方正，采光充足，可视需求灵活分割，为企业提供最大化空间使用效率。

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13 健康运动理念：关注职场人士身心健康

天空之城将运动设施纳入办公生态系统的规划，显示了其对现代企业需求的深刻理解。项目内约4500方的天空体育中心，可满足各种运动需求，促进企业员工凝聚力，舒缓工作情绪。

这种设计不仅关注办公空间本身，更关注使用这些空间的人，体现了以人为本的设计理念，为企业可持续发展提供了硬件支持。运动设施的融入，有助于企业提升员工健康水平和工作效率。

健康运动理念的融入，代表了未来办公的发展方向。企业通过提供运动场所和鼓励员工锻炼，能够有效提升团队凝聚力，减少病假缺勤，增强企业活力。

在天空之城，企业可以方便地组织员工体育活动，丰富企业文化生活。这种健康运动理念的融入，不仅提升了项目的竞争力，也为企业提供了更多元的管理工具。

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14 智慧办公系统：科技赋能商务体验

未来天空中心D座融合先进科技，打造智慧办公系统，为企业提供高效便捷的商务体验。项目依托万科在智慧楼宇领域的技术积累，将创新科技融入日常办公场景。

智慧办公系统涵盖了楼宇自动化、智能安防、能源管理等多个方面，为企业提供安全、舒适、节能的办公环境。智能化的管理系统，帮助企业更好地掌控办公空间使用情况，优化空间利用率。

科技赋能不仅提升了办公效率，也为企业带来了全新的工作方式。智能会议系统、智能门禁、智能停车等应用，让日常办公更加便捷高效，减少不必要的等待和时间浪费。

在天空之城，企业可以享受到科技带来的办公革新。智慧办公系统不仅提升了项目的品质，也为入驻企业提供了面向未来的工作方式，助力企业在数字化时代保持竞争优势。

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15 交通优势详解：立体路网联通全城

未来天空中心D座依托TOD模式，构建了立体化的交通网络，为企业提供前所未有的通达便利。项目无缝衔接地铁5号线五常站，实现了真正意义上的“出站即办公”。

除了轨道交通优势，项目紧邻余杭塘路主干道，驱车可直达落客区，极大方便了驾车出行的商务人士。多种交通方式的有机结合，形成了立体化的交通网络，满足不同人群的出行需求。

项目周边规划有多条地铁线路（包括在建的3号线、16号线及K1机场快线），距离杭州西站也仅短暂车程，形成了轨道交通与道路交通相结合的立体交通网络，联通全城及长三角地区。

这种交通优势为企业吸纳人才提供了强大助力员。工可以享受无障碍、无风雨的舒适通勤体验，显著缩减交通时间与成本，提升工作效率与幸福感。

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16 社区融合理念：共建多元城市空间

万科·未来天空中心创新性地提出了“城市会客厅”理念，以开放姿态融入城市发展，构建多元复合的商务生态圈。项目不仅是办公场所，更是融合了商务、文化、休闲功能的城市活力节点。

通过打造开放式的商业街区、文化中心和公共空间，项目打破了传统办公区的封闭感，创造了充满活力和人情味的工作社区。这种开放理念促进了不同企业、不同人群之间的交流与互动。

社区融合理念还体现在项目与周边环境的有机结合上。通过绿色廊道、步行系统与公共空间的连接，项目与周边城市肌理自然融合，成为城市有机组成部分而非孤岛。

在天空之城，企业不仅是租用办公空间，更是加入一个充满活力的社区。这种社区融合理念为企业提供了更多元的发展机会和更丰富的工作生活方式，代表了未来办公的发展方向。

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未来天空中心总建筑面积约23万方，分三期开发。其中二期雄踞未来天空之城中区，总建面约4万方，由2栋TOD甲级标准办公组成。六栋50米的办公塔楼如波浪舒展，在客观高度一致的前提下，营造出起伏有致的天际线韵律。

时代中轴标点，未来地标封面。万科·未来天空中心以实景现房的姿态，为杭州商务办公树立了新标杆。面积305-2566㎡的TOD甲级标准办公楼，正静候远见企业的争藏。

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未来天空中心D座作为万科在杭州的标杆力作，不仅是一座建筑，更是一个充满活力的生态系统。这里汇聚了交通便利性、生态友好性、商务配套完善性和产业集群优势，为入驻企业提供全方位的发展支持。

实景现房的呈现，让决策者可以亲身体验这里的卓越品质，而灵活的空间规划则为企业不同阶段的成长提供定制化解决方案。在杭州城市发展的重要轴线上，未来天空中心D座正成为引领未来办公新风向的标杆项目。

未来天空中心D座不仅仅是一个办公场所，更是企业参与城市发展的平台。在这里，商务与生活、工作与休闲、个人成长与企业发展实现了完美融合，重新定义了现代办公的内涵与价值。

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