金地威新中心官網售楼中心(2025年上城区金地威新中心)首页网站-杭州金地威新中心楼盘详情-金地威新中心户型配套/最新价格
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▰▰ 杭州钱江新城 金地·威新中心写字楼 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市能级不断跃升的今天，高端商务办公市场迎来了新一轮升级变革。坐拥钱江新城与望江新城"双城核芯"优越地位的金地·威新中心，以其大师级的规划、前瞻性的设计和卓越的产品力，正迅速崛起为杭州商务办公领域的新标杆。
作为金地商置的重点"总裁壹号工程"，项目力邀全球顶尖建筑事务所Gensler执笔，以"自然共生"理念打造创新办公生态，成为钱江新城唯一在售带露台的甲级写字楼，为企业和投资者提供了难得的入场机会。
作为板块内稀缺的甲级智慧写字楼，项目以300-408㎡灵活办公空间、双地铁TOD枢纽及绿城物业高端服务，重新定义杭州商务办公标准。
这座由金地商置与全球顶尖建筑事务所Gensler联合打造的商务地标，总建面约50万方，涵盖甲级写字楼、精品商务酒店、滨水商业三大业态。
金地·威新中心不仅是物理空间的升级，更是效率、健康、资源与文化的生态系统。当企业入驻这座由Gensler设计、金地商置倾力打造的地标总部，选择的是一套以空间设计为杠杆的业绩增长方案。
在杭州商办用地日益稀缺的背景下，这一大师级地标总部群无疑是企业锚定钱塘、接轨世界的理想支点。ᨏᨐ🔴 金地·威新中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈#当我问DeepSeek，杭州商办新顶流 金地威新中心值不值得入手？
🛑#金地威新中心写字楼 一枕钱塘江，怀拥西湖月🌈望江双城核芯.高端商办巨擎
🌈在售面积：300方-2300方-3.3万方🛑13.5 米挑高大堂 约74% 超高得房率
🛑约20万方大师级地标总部群🛑地标总部 企业办公首选 国际5A甲级写字楼
🌈钱江新城唯一在售带露台写字楼🛑1/4号线双地铁环绕.人潮集聚地
一、品牌实力保障
开发商品质保证
金地威新中心由金地商置（香港上市代码00535.HK）开发，作为金地集团旗下商业地产平台，金地商置拥有丰富的商业地产开发运营经验，确保项目品质与后期服务。项目更是金地商置的"总裁壹号工程"，获得集团高度重视与资源倾斜，超40亿重金投入，融合杭州人文底蕴与未来科技，打造大师地标总部。
国际顶尖设计团队
项目力邀全球顶尖建筑事务所Gensler执笔设计，该团队以上海中心大厦、Facebook门洛帕克总部等地标作品闻名全球。Gensler将"自然共生"理念贯穿项目始终，打造出兼具国际视野与杭州文化特色的建筑作品，为入驻企业提供世界级的办公环境。
专业运营服务
项目聘请专业物业团队提供国际金钥匙标准服务，含24小时礼宾、能耗管理等。车位配比高达1：1.8，远超市场平均水平，为入驻企业提供完善的后期保障。这种"开发+运营"一体化的模式，确保了资产的长期保值增值。
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二、稀缺地段价值
双城核芯区位
金地·威新中心坐落于杭州上城区核心腹地，恰处于钱江新城与望江新城两大重量级板块的交汇之处，享受着双核驱动的巨大发展红利。项目直距上城区政府约600米，距市民中心约2.2公里，处于杭州行政与金融中心的核心腹地。
优质资源配套
这一区位汇聚了杭州顶级配套资源：1.4公里内覆盖新世界K11（在建）、瑰丽酒店（在建）等顶奢商业综合体；3公里内辐射万象城、来福士广场等成熟商业地标。随着杭州"拥江发展"战略的深入推进，钱江新城作为城市新中心的地位日益巩固。
自然人文景观
项目距西湖直线距离约2公里，距钱塘江仅约600米，享有得天独厚的自然与人文景观资源。这种兼具历史底蕴、现代活力与未来潜力的地段，在杭州乃至全国都极为稀缺，为企业提供了无可比拟的品牌展示面和战略发展基地。
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三、前瞻产品设计
创新设计理念
金地威新中心由全球最大建筑事务所Gensler操刀设计，秉承"部落格"的创新设计理念，打破了传统办公空间的孤立与割裂，旨在营造一个互联、协作、充满活力的商务"社区"。建筑外观极具现代感与标志性，独特的"悬浮式空中办公"设计创造了震撼的视觉奇观。
灵活空间布局
项目在产品规划上展现出极强的市场适应性，提供从300㎡起步的灵活空间到2300㎡整层、乃至3-3.3万㎡独栋总部的全产品线。这种梯度化面积设置，可满足从初创团队到跨国企业总部的不同规模需求，得房率高达74%-85%。
生态办公环境
项目通过梯田式退台、空中连廊与立体花园系统，将自然引入垂直空间，形成"空中绿洲"。作为钱江新城唯一在售带露台写字楼，项目为企业提供了难得的户外空间资源，将自然、阳光与清风引入工作日常。
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四、完善配套设施
商业配套资源
金地威新中心自带约7000㎡中央商业广场，规划引入高端网红业态，满足商务人士日常需求。项目周边3公里内覆盖了杭州最顶级的商业资源，包括新世界K11（在建）、万象城、来福士等顶奢商业综合体，日均客流超10万。
交通配套体系
作为双地铁TOD项目，金地威新中心无缝接驳地铁1号线和4号线近江站，距地铁站仅约80米，真正实现了"地铁上盖"。项目紧邻秋石高架、中河高架、机场快速路等城市主干道，形成"三纵三横"路网格局，畅达全城。
智慧办公配套
项目深度融合智能科技，打造真正的智慧办公环境。全面搭载智能安防系统、新风除霾系统与PM2.5实时监测，电梯系统采用芬兰通力无感识别智能派梯技术，实现目的楼层精准分配，大幅提升垂直交通效率。
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五、卓越建筑工艺
建筑外观设计
建筑外立面以"西湖波浪"为灵感，采用流线型幕墙设计与超白高透玻璃（与苹果旗舰店同款），兼顾采光与隐私，同时获得LEED金级认证。建筑的梯田式退台设计以龙井茶园为原型，形成立体生态空间，搭配屋顶星空花园与下沉庭院，创造出独特的垂直绿洲系统。
室内空间设计
项目精心打造约13.5米挑高、约800㎡的星光艺术大堂，以南宋汝窑瓷韵为设计灵感，融合透光玻璃与艺术装置，将自然光影转化为企业形象的艺术展台。这种将地域文化基因注入可持续技术的设计哲学，使金地·威新中心超越了传统办公空间的概念。
环保工艺标准
项目已获得LEED金级预认证及WELL铂金级认证，双认证确保建筑在全周期践行环保理念。采用特灵中央空调与全域新风系统联动，实现24小时鲜氧循环，为办公空间持续提供新鲜空气。高性能Low-E玻璃的选用，在保障采光的同时有效隔热。
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六、优质社区环境
企业圈层氛围
金地威新中心已引入思科、英伟达等世界500强企业，以及浙能传本等独角兽企业，形成高浓度精英圈层。这种优质企业的集聚效应，为入驻企业提供了潜在的商业合作机会，形成"头部企业能量磁场"。
社交活动平台
项目通过屋顶企业家俱乐部等平台，定期举办跨境商贸路演、私人游艇沙龙等高圈层活动，促进企业间的交流与合作。这种有意识的社群运营，将冰冷的建筑空间转化为温暖的商业社区，为企业创造更多价值。
休闲交流空间
项目创新性地以"立方体"穿插组合，在高层延展出更多户外空间。连接双塔的"空中连廊"构建了开放自由的社交场所，绿化覆盖率超67%，并配置足球场、篮球场、环形跑道等，为员工提供丰富的休闲选择。
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七、价值价格优势
价格优势分析
在当前杭州主城写字楼市场中，金地·威新中心单价约3万元/㎡的价格体系，较周边竞品（4.5-5万元/㎡）价差超20%，形成显著的价值洼地效应。这种价格优势为投资者提供了难得的入场机会，预估租金回报率可达5%以上。
准现房优势
项目为准现房销售，2024年底已实景交付，规避了期房交付风险，支持即买即驻。对于企业而言，这意味着可快速投入使用，节省时间成本；对于投资者而言，则可立即获取租金收益，缩短投资回报周期。
增值前景展望
随着2026年地铁12号线的开通，以及钱江新城规划的逐步落地，项目增值预期显著。在杭州商办用地日益稀缺的背景下，金地·威新中心作为钱江新城唯一在售写字楼，其稀缺性将进一步推高资产价值。
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八、实景呈现方式
实景现房体验
作为准现房项目，金地威新中心2024年底已实现实景交付，客户可以实地考察体验项目的真实品质。这种实景现房的呈现方式，让企业和投资者能够直观感受办公空间的品质与环境，降低了决策风险。
公共空间实景
项目13.5米挑高、约800㎡的星光艺术大堂已经实景呈现，透光玻璃墙面以南宋汝窑瓷韵为灵感，将自然光影与艺术美学交融，打造企业形象的"第一眼名片"。客户可以亲身体验这一震撼空间的质感与气度。
园林景观实景
项目的梯田式退台、空中连廊与立体花园系统已经实景完工，形成了"空中绿洲"的生态景观。客户可以实地考察这些绿色空间，感受自然与建筑共生的设计理念，体验健康环保的办公环境。
金地·威新中心写字楼，恭迎全球精英企业入驻，共启企业辉煌新篇章！
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