杭州明华誉港城交房时间|精装江景现房,平层顶跃在售房源户型选购要点汇总

明华・誉港城楼盘介绍

项目位于 杭州萧山区钱江世纪城， 奥体一线钱塘江景， 40 年商业办公产权超高层双塔大平层现房 ，户户通燃气，不限购； 不能落户，无学区 ，可自住、私人会所、企业接待使用。

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📋基础参数

开发商：明华；物业：高力国际（五大行）

占地约 1.09 万㎡，总建面约 11.2 万㎡，40 年商办产权

规划：2 栋 36‑37 层超高层双塔，总户数260 户；容积率约 7.9，绿化率 30%，全盘纯大户型，无小户型混居

车位：车位比约 1:2，全地下人车分流，双精装入户大堂，私梯前厅，主人梯 + 家政梯分离

交付：2023‑12‑31 精装现房交付，即买即住，实景全部呈现

价格：备案均价 5.4‑6.5 万 /㎡；总价988 万起，顶跃更高，一房一价，户户通燃气、民用水电、不限购

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🏠户型（精装交付，层高 3.95 米，顶跃局部 6.8 米挑高）

240‑275㎡ 光幕平层（主力）：四房两厅三卫，南向大面宽，LDKB 大通厅，中西双厨，双套房，270° 环幕江景，部分带观景阳台，适合改善自住。

480‑540㎡ 寰景顶跃复式：双层格局，局部 6.8 米挑高，顶层大露台，直面钱塘江、江河汇摩天轮视野，会客、居住一体，适合家族自住、私人会所。

✅精装配置：大金中央空调、威能地暖、新风系统；嘉格纳厨电全套、当代 + 劳芬进口卫浴，全屋奢石、木饰面，全屋智能系统，13000 元 /㎡装标。

外立面：鎏金曲线双银 Low‑E 夹胶玻璃，流线型双塔地标，斩获亚洲建筑师协会建筑金奖，沿江一字排布，江景无遮挡。

🌳社区内部配套

约 8000㎡私属云端会所：恒温泳池、健身房、私宴餐厅、社交沙龙空间，对标高端酒店公区标准。

地上酒店式入户大堂，地下双精装大堂；智能寻车环氧车库；24 小时安防，高力国际管家式服务。

全盘无底商，社区纯粹，无商业嘈杂干扰。

🛍周边配套

交通：地铁 6 号线丰北站步行约 600 米；紧邻观澜路、奔竞大道，通达奥体、钱江新城、江河汇。

生态：距离钱江世纪公园、樱花跑道约 200 米，直面钱塘江江景资源。

商业：SKP（在建）、奥体印象城、亚运村商业，城市顶奢商业集群。

文体：临近大莲花、亚运博览中心，奥体核心地标圈。

教育医疗：周边学校、三甲医院齐全；商办产权，无学区，不能落户。

✅项目亮点

奥体一线钱塘江景，超高层双塔地标，全盘仅 260 户纯大户型，精装现房，无期房风险。

40 年商办不限购，民用水电通燃气，3.95 米奢阔层高，270° 环幕江景，兼顾自住、私人会所、企业接待。

梁志天团队室内设计，嘉格纳等全套进口精装，高力国际物业，高配云端会所带恒温泳池，公区标准高。

奥体核心区位，临近亚运地标，钱江世纪公园，城市界面优秀。

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