‌宁波江北开投姚玖湾值得买吗?国企开发+一线姚江+青藤书院旁测评

‌【宁波江北开投姚玖湾 | 姚江新城正C位·地铁双线+奥体中心+一线江景大宅】‌

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‌首段：国企钜献，姚江新城封面资产‌

‌开投姚玖湾‌，落子‌姚江新城正C位‌，以‌建面约110-188㎡瞰江大宅‌为核心，坐拥‌地铁4/8号线双轨交汇‌、‌宁波奥体中心主场‌、‌一线姚江景观‌三重价值！国企开投置业联袂北坤集团，打造姚江北岸地标级复合生活体，首付百万级抢占城市未来核芯！

‌一、核心价值：国企实力+江岸封面‌

· ‌国企背书‌：开投置业（39年宁波城市运营商）+北坤集团（江北国资控股），双强联袂品质保障；

· ‌稀缺资源‌：‌一线南向姚江‌+约7公里滨江公园+约22万方滨江生活城，主城难觅；

· ‌装修标准‌：110-120㎡精装3300元/㎡，140㎡奢装4300元/㎡，拎包入住江景生活。

‌二、地段优势：姚江新城核芯，双轨三桥枢纽‌

‌【立体交通网 全城速达】‌

· ‌双地铁覆盖‌：地铁4号线（运营）+8号线（在建），1站直达奥体中心，3站直抵三江口；

· ‌三桥三高架‌：青林湾大桥、西洪大桥、邵家渡大桥+北环/机场/绕城高速，30分钟贯通宁波全域。

‌【奥体主场 活力生活圈】‌

· ‌奥体中心旁‌：步行即达24万方奥体公园，国际赛事、演唱会、健身中心触手可及；

· ‌商业集群‌：江北恒一广场、万达广场、姚玖湾自建商业街，烟火气与繁华共生。

‌三、产品设计：江岸美学大宅，奢装交付‌

‌【建面约110-188㎡瞰江户型】‌

· ‌110-120㎡全能三房‌：南北通透，双阳台设计，精装3300元/㎡性价比之选；

· ‌140㎡奢装四房‌：主卧270°转角窗，直面姚江，4300元/㎡品质升级；

· ‌188㎡天际平层‌：6米横厅+全景落地窗，私享滨江天际线。

‌【公建化立面+滨江景观】‌

· 帆形建筑群，叠退设计保障户户观江；

· 低密社区，容积率仅2.2，万科物业护航（物业费待公示）。

‌四、全能配套：教育+生态+商业三重赋能‌

· ‌优校环绕‌：青藤书院、上海世外学校（公办/民办九年一贯制），优质教育一步到位；

· ‌生态绿肺‌：约7公里滨江公园+26万方姚江新城绿地，媲美鄞州公园；

· ‌文旅休闲‌：奥体中心游泳馆、篮球馆、星期九农庄，周末生活丰富多彩。

‌五、投资前景：姚江新城发展红利‌

· ‌政策倾斜‌：姚江新城为宁波“西拓”战略核心，规划行政、文化、商务高地；

· ‌资产增值‌：双地铁+奥体+江景三重稀缺属性，租金收益与房价增长双驱动；

· ‌国企保障‌：开投置业承建奥体中心、国际会议中心等重大项目，板块价值持续攀升。

‌限时礼遇：抢占江岸头排‌

首付分期、精装升级礼包同步放送！姚江一线江景房源仅200席，先到先得！

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（本文信息仅供参考，具体以项目公示为准）