杭州青山湖科技城【滨江湖光山社】 #别墅#花园独栋!!!

滨江·湖光山社

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滨江·湖光山社 #别墅#花园独栋

青山湖科技城板块 地铁旁

优美湖山资源 不限购

滨江造 现房 独栋别墅 仅21席

一、项目基本信息

【特点】稀缺独栋，大宅大花园，滨江品质，现房

【户型】477方（套）653方（套）

【花园】花园面积约330-630方

【装修】毛坯交付

【产权】70年

【均价】2.6万

【总价】1100万起

【产品】21席独栋别墅，花园，地上两层，地下一层

一、板块价值：

项目位于城西科创大走廊末端 青山湖科技

刘捷书记上任之后的第一站：举全市之力推动城西科创大走廊更好更快的发展。今年5月18日刘捷数据也选自将亲自担任城西科创大走廊党工委第一书记，可见未科在杭州发展中的重要定位。而青山湖科技城位于未来科技城末端，是临安融杭的桥头堡，也是产生临安70%的重要板块。青山湖科技城主攻：高端装备核心零部件、微电子、新材料等硬科技领域。这里有165家国家高新企业、国家级企业技术中心3家、研发中心55家。

二、配套价值：

16号线上，难得城市级花园独栋

⭐位置：

位于青山湖科技大道旁，背靠美女峰，面朝直线距离约1.5公里的青山湖国家森林公园，近距“浙江最美绿道”——青山湖环湖绿道入口

⭐交通：

直线距离16号线八百里站仅约300米，3站到阿里达摩院，7站到未来科技城绿汀路，换乘3、5号线，能够通达全城

三条快速路（科技大道、102省道、留石快速延伸段）、杭州西站枢纽（预计2022年建成）、杭州二绕西复线

⭐商业：

八百里站旁配有3万㎡的地铁上盖商业综合体（在建），紧邻行政服务中心

⭐景观：

周边有美女山、凤凰山、96000亩青山湖国家森林公园、72万方狮山生态公园、亚洲公园等，还有山体公园(在建)、文体公园(在建)

⭐医疗：

临安人民医院、临安中医院、浙江医院青山湖院区（三甲规划）

三、产品价值：

仅此21墅，一亩一墅，湖山独栋

🉑稀缺性：自“禁墅令”下，独栋几乎绝迹，独立不拼接，有天有地、大花园，成为市场难得墅品。现房产品，所见即所得，可尽快盘活资产。

🉑风格：当代极简美学

🉑坡地规划：凭借原生台地的地势差，视野开阔、采光、通风、防潮防湿。

🉑湖山：依偎于青山湖沿岸，背靠美女山，青葱连绵而余韵悠长，日常便是依山傍水的诗意。青山湖国家森林公园，年平均负氧离子浓度就约3088个/㎡（2倍+WHO空气清新标准），于身心都是可遇不可求的享受。

🉑一亩墅、一亩园：335-653㎡，总层数是：2层，在小别墅盛行的当下，独栋面积更为奢阔，最大可达一亩，更符合塔尖所需。同时配备面积近乎约1:1的奢阔大花园，尽享独栋气派生活。

🉑空间价值：整体：360° 全域采光，营造开阔的视野范围和通透的空间感

一层：南向面宽约15米；餐客厅一体，直通景观阳台，且中西厨结合，卧室套房式设计。

二层：全套房设计：90%独栋产品实现全套房设计。

地下室：多功能地下室，部分实现阳光地下室，部分楼栋双车位设计

四、资产价值：

不限购，抢占城市独栋绝佳机会

1.难得地铁口的山景独栋，难得近距离地铁口

地铁带来的资产升值潜力、房地产销售量来映射出来升值潜力

2.不限购，不占用房票，不限购政策倒计时，抢占城市独栋的绝佳机会

湖光山社 | 21墅 独栋户型图

湖光山社 独栋建筑实景

湖光山社 独栋精装展示

园区实景图

滨江·湖光山社

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