姚玖湾怎么样(姚玖湾↓↓↓宁波热门楼盘推荐)姚玖湾楼盘情况分析丨姚玖湾图文解析丨户型配套

宁波江北·姚玖湾

地址：位于江北姚江新城

户型：总户数800户，层高3米

户型分布图：110，120，140，185平

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姚玖湾，基于姚江新城芯规划的城市澎湃格局之上，前瞻未来，筑造当代，以约22万方滨江公园生活城打造奥体旁地标生活单元，为宁波高净值家庭定制宜居宜业的理想生活港湾。

作为影响姚江新城板块人居未来的生活大城，姚玖湾不缺规划的宏大，但如何能在宏大的城市叙事中，提前将生活的颗粒感和细腻度植入城市当中，才是设计者们最开始的初衷。

区别于传统社区的营造逻辑，姚玖湾秉持“规划理念领先、城市设计先导、配套有序兑现、关键场景先行”的理念，用一个项目，革新一个板块，用一座城，焕新一座城。

当你来到姚玖湾，会发现快节奏的都会生活仅仅是一部分，慢节奏的度假“松弛感”才是约22万方滨江公园生活城的核心支点。

定位滨江大城的姚玖湾与其他社区的一大差异在于，其拥有更大比重、更多元的生态绿化配套，一线南向姚江的至阔之景，双河环绕的围合之境，奥体公园与滨江公园加持下的蓝绿生态脉络之荫，带给人宛如度假般的全新生活体验。

在这里，当心灵与风景相遇，总能得到更深层次的慰藉，紧绷的神经自然而然地松闲下来。生活也将变得更有趣、更绿色、更丰富，从而更好地柔和城市的高压氛围。

基于约22万方活力大城体量与丰富业态规划，姚玖湾从场景复合的生态系统出发，将滨江商业、地标办公、标杆酒店与住宅高度复合，重新定义顶流品质生活圈。

从居所到出行、从便利到多元、从颜值到内涵，姚玖湾以滨江商业街区，打造生活新场境，构建全新的消费体验，便利自不必说，尽享心潮澎湃。

而作为复合大城单元，产业办公也是不可或缺的重要一环。基于此，地标办公与标杆酒店的双子塔拔地而起，立于姚玖湾西侧，打造姚江新城的梦想新孵化地。

无论是热度非凡的姚江新城，还是初具规模的文创港，亦或是人头攒动的万象城、来福士，都是对“江北品质”最直观的代言，也是江北对“宜居宜业”最直白的演绎。

这一板块作为江北为数不多的三江口沿岸黄金板块，生态景观资源优越，土地价值与珍稀程度不言而喻。

因此，这一板块在江北一直是自带“优先级”的存在。

从拆迁力度与征收进度开始，永红区块的步调就一直十分之快——目前已实现100%拆迁签约，为未来整体地块的打造蜕变打下了坚实有力的基础。

与此同时，作为从市到区都极为重视的“种子选手”，永红区块的规划也一直都深受重视，进行了多番论证与优化调整，不但统筹考虑城市未来发展、群众生活需求和片区需要，进一步优化了片区（医疗、教育、交通等）城市功能，而且还新增了难得的姚江一线江景“人居封面”空间，提升板块精纯度。

不难想见，未来永红板块将通过不同的城市更新策略，致力于在“新三江口”区域，打造生活生产生态“三生融合”的拥江未来之城样板区，构筑以现代服务业为支撑、以高层次人才为核心的都市经济创新集聚区和具有国际化、时尚度、人文性的国际人文客厅活力区。

毋庸置疑，2024年度中关于江北永红板块的每一个推地信息，都将成为行业内的“星标”内容，值得严阵以待。

而同处“新三江口”核心区的湾头休闲商务区板块更是不必多说，是整个江北“闹中取静、生态宜居”的TOP级选手。即使纵观全城，含金量也不遑多让，称得上位置绝佳！

不但有商务办公、居住、商贸、文化、旅游、娱乐等复合功能云集，而且还是独具魅力的滨水岸线为城市组团赋能。

其中，仅剩的一宗“岛头低密住宅地块”尤为值得关注，有望打造成为宁波“纪元性”的高端豪宅产品，重塑沿江天际线。

板块二：宁波文创港板块

这一板块作为近些年来的市级热门地块，一直以来都是城市内“欣欣向荣”的代名词。

总规划面积约8平方公里的三江六岸的“最后一块拼图”，从“文创港”这三个字诞生之初，就被赋予了非凡的意义与使命——从“展示宁波最好的”、“补足宁波需要的”，“带领宁波飞驰的”三大维度，重点发展文创与科创两大板块，打造新地标、新平台、新引擎、新社区。

而现实中，文创港也没有让大家失望，在这片神奇的土地之上，不断上演着让人惊喜的“文创速度”，从多个重量级产业品牌的签约入驻，到启动区界面的日渐成熟，再到全面贯通的核心区滨江水岸，无一不是文创港这条“世界级滨江”水岸的强有力支点。

建筑面积约110㎡、120㎡、140㎡、188㎡的江境奢宅，皆为不同需求的品位人仕“量身预设”。

如建筑面积约140㎡的边套户型，完全跳脱了传统意义上的“边套”概念，每一户都拉出了约12.5米的南向面宽。

5.8米宽的“社交大方厅”设计，无论是亲朋小聚，或是亲子玩耍，都从容有度。外接约8.9米的“跑道式”阳台，白天任和煦日光洒满整个空间，夜色江风下，静静聆听姚江的奔流不息，不远处，是高楼渐起，霓虹愈盛。

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