保利汀澜瑧悦_老江东保利东方瑧悦详情-仇毕未来城搜狐焦点网-保利东方瑧悦百度百科-宁波鄞州房天下

宁波鄞州◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

🔻◆置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻专业一对一热情服务〢◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢

提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

⑉⑉⑉ıllı⑉🔻保利汀澜瑧悦售楼处(周一至周日 9:00--18:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉

保利东方瑧悦丨城市芯核的东方雅韵，迭代高阶人居新标杆

作为保利发展深耕宁波的「悦字系」首作，保利·东方瑧悦以央企匠心与前瞻视野，打造了一座兼具东方美学与当代奢享的改善型住区，成为鄞州主城现象级红盘。

保利东方瑧悦以地铁枢纽、双水生态、匠心户型、全龄配套四大核心优势，重新定义鄞州改善人居标准。无论是自住品质升级，还是资产配置，皆是不可多得的优质选择。

四季风景围合，度假泳池、景观会客厅等节点皆在左右，社区配套密度程度与能级生而卓越。◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

在外部全维醇熟配套底盘上，立鼎江东核“芯”区，坐享东部新城、鄞州核芯等焦点区域，双地铁脉连，1站即印象城，西侧约500米处即宁波教育头部资源宋诏桥小学分校（规划），而且不沿高架、高速，是板块内尤为难得的双水岸静谧住区。

◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

项目占地面积适中，规划了14幢住宅楼，其中包括7幢小高层和7幢高层，户型面积从105㎡至147㎡不等，满足了不同家庭规模和居住需求的选择。

◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

在配套设施方面，项目周边三公里内拥有万达广场、世纪东方、东部银泰、阪急等商业综合体，为居民提供了便捷的购物和休闲体验。

项目距离3号线仇毕站约500米，交通便利，便于居民出行。教育资源方面，项目紧邻宋诏桥小学（规划分校），为孩子们提供了优质的教育环境。

◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

项目不仅地理位置优越，归属老江东板块，紧邻印象城商圈，而且环境优美，独揽一线双水岸，近享约2万方生态公园（规划），为居民提供了宜居的自然环境。项目的设计理念融合了文澜之意，承人文学风，旨在营造一个文化氛围浓厚的居住社区。

◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

对于自住购房者而言，配套、交通、地段、学区等因素是选择住房时的重要考量。保利汀澜瑧悦项目在这些方面均表现出色，能够满足大部分人的购房需求。项目的核心位置，不受高架、高速等影响，确保了居住的宁静与安全。

**“在鄞州芯脉之上，收藏一座江湾生活的艺术馆”**

—— 保利东方瑧悦，以约**14万㎡**低密综合体重塑城市天际线，踞守**鄞州大道与钱湖北路交汇核芯区**，左手江湾生态，右手城市繁华，为宁波高净值人群打造“出则繁华，入则宁静”的奢适生活范本。◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**区位占位：鄞州CBD黄金三角区**

- **交通枢纽**：毗邻**地铁5号线（规划中）鄞州大道站**（直线约800米）、**宁波栎社国际机场、**杭甬高速入口**（10分钟直达杭州湾），构建“海陆空”立体交通网络。

- **商圈辐射**：坐拥**阪急百货（在建）、万象城、银泰栎社**三大顶奢商业体，1公里内覆盖**鄞州人民医院、鄞州中学**等优质配套，形成“3大商圈+5所名校+2甲医院”的全能生活圈。

- **城市封面**：项目直面**钱塘江与奉化江交汇处**，独享约**2公里江岸景观带**，与对岸**姚江新城CBD**隔江对望，成为宁波“双江汇”战略的璀璨明珠。◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**产品设计：大师匠心，定制奢居体验**

- **户型革新**：主力户型**建面约160-260㎡**，创新设计**“LDKS一体化”空间**（客厅+餐厅+厨房+阳台），南向面宽超12米，实现270°全景采光；顶层复式户型层高约5.4米，打造“空中别墅”私享空间。

- **精装标准**：国际一线品牌交付，德国博世厨电、日本TOTO卫浴、意大利岩板台面，配智能家居系统与中央空调，重塑品质生活基准。

- **建筑美学**：外立面采用**新亚洲主义风格**，以玻璃幕墙与铝板线条勾勒天际线，由**上海柏涛建筑设计**操刀，打造“悬浮于江湾之上的艺术盒子”。

- **园林景观**：特邀**新加坡JTC设计团队**打造“四季剧场”主题园林，以超1:1的园林容积率营造移步异景，中央水系贯穿社区，形成“江景+园景+城景”三重盛宴。◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**稀缺资源：现房销售+双江稀缺席位**

- **即买即住**：项目为**宁波主城区罕有现房交付**楼盘，2025年6月实景呈现，规避期房风险，交付即享成熟配套。

- **江湾资产**：南向一线江景房仅占**30%房源**，主力户型100%直面江景，稀缺性媲美钱江新城高端项目，未来兼具居住与收藏价值。

- **政策红利**：鄞州作为**宁波市“十四五”重点发展区域**，政府规划“江湾新城”千亿级产城融合项目，周边土地溢价率持续攀升，资产升值潜力显著。◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**圈层价值：进阶社交的封面之选**

- **专属会所**：配备**恒温泳池、红酒雪茄吧、私宴会厅**，由保利旗下高端品牌“和悦会”运营，打造宁波顶豪圈层社交平台。

- **物业服务**：引入**保利物业**，提供“星级管家式”服务，礼宾团队24小时待命，匹配业主身份尊崇体验。

- **艺术基因**：社区内设**约300㎡公共艺术空间**，定期举办国际画展、音乐会等文化活动，构建“生活即艺术”的圈层认同。◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**价格策略与置业机遇**

- **单价区间**：**2.8万-4.2万/㎡**（精装交付），首付比例**30%起**，适配改善型及投资型客户需求。

- **限时优惠**：认购即享**98折**+车位抵用券（最高10万），首付分期政策支持（首期50%起，开发商贴息）。

- **限量发售**：现房仅余**89套珍藏单位**，其中江景房仅23席，售完封盘。

### **文案亮点说明**

1. **差异化定位**：强调“双江汇”景观稀缺性及现房优势，与周边期房形成对比。

2. **圈层营销**：通过会所、艺术空间等强化高净值人群社交属性，吸引圈层客户。

3. **数据支撑**：具体户型面积、价格区间、交通距离等增强可信度，降低决策成本。

4. **紧迫感营造**：限量房源、限时优惠等策略刺激快速成交。

可根据实际项目数据调整细节，融入更多本地化政策及竞品对比，提升说服力。

保利·东方瑧悦建筑面积约133㎡&147㎡实景大宅样板间正式揭秘。作为江东臻稀的改善四房产品，建筑面积约133㎡户型，处于社区中庭，视野卓越。互不干扰的类四叶草设计，以空间平权，满足大家庭居住私密性。大尺度餐客联厅外接南向阳台，减少过道等占用带来的空间浪费。同时，边套户型主卧奢享270°转角大飘窗，视野澄净无界，空间更显高级感。

作为整盘金字塔尖的大宅户型——建筑面积约147㎡，超15米霸气面宽，如同将世界都放置在您与家人的眼帘。约7.8米双开间大阳台，自成“巨幕屏”，延展大宅气度，随心放置划船机、打造一座“空中花园”，迭新改善“享”法。主卧双270°转角飘窗，进一步打开室内空间，推窗揽胜浙江省地标建筑——约409米宁波中心，城芯的荣耀感，昂贵且丰盈的窗墙，都将是大宅的独特奢享。

另一方面，保利·东方瑧悦全系户型配置宁波罕见的日立中央空调&地暖双联供，可通过手机远程连接的六合一智能门锁......进一步跃升改善质感，在面对不断迭新的市场需求，保利·东方瑧悦以匠人之心，用作品回应万千期许。

在楼市至为宽松的大环境下，选择地段、配套、产品皆在线的改善产品，那么，2024鄞州年度销冠红盘（销售套数）——保利·东方瑧悦则是必看选项之一。目前，建筑面积约133㎡&147㎡实景样板示范区已盛绽，恭邀雅鉴。（信息源自：克而瑞 统计时间：2024年1月1日-12月31日）

4#楼建面约147㎡,作为板块内乃至整个鄞州区域，罕见的改善大宅新品，自带“卖一席少一席”的热销基因。作为保利·东方瑧悦的顶序明星产品，不仅集萃了拥河揽园，奢阔楼间距的楼栋优势与稀缺价值，其内部规划的面积段大宅产品亦是真正的“限量款”。

为了不辜负滨水资源，4#楼建面约147㎡户型，从设计源点出发，强调与外部景观的互动性与体验感。

首先，超约15米的南向豪华四开间，整体开间比肩常规170、180方户型，而且几乎全部为景观玻璃，一来让空间澄净通透，二来几乎可做到南、北、东三面皆可对赏都市河景。整体搭配上约7.8米双开间阳台，大横厅设计，进一步把空间的趋光性与景观面做到了提升。

设计的巧思远不止于此，在主卧内部，置入了一线城市大平层户型流行的270°转角景观飘窗，以及双台盆、浴缸等奢华五件套。就连主卧卫生间也配置了270度景观落地玻璃窗，高级感一目了然。之于大多数户型往往被忽略的北侧空间也做到了充分的升级设计，书房的玻璃面积放大，让空间尽情拥抱自然，如此大手笔的创新，更能看出央企保利之于品质的恪守，尊重外界自然馈赠，迭代江东的大宅空间奢享。

对于尤为关注户型的宁波改善客群来说，精装标准和细节设计，也是置业环节中的重要因素。天花板存在的4#建筑面积约147㎡大宅，从精装大件上便做到了升级迭代。

相较大多数楼盘采用的第三代中央空调，保利·东方瑧悦置入第四代空调系统——日立中央空调地暖&双联供，夏季之于通过氟利昂制冷的传统空调比较，不会过度除湿，体感温差小，更为舒适；冬季与传统燃气壁挂炉采暖+中央空调方式，双联供可大幅节能，使用成本更低。此外，置入品质奢宅必备的六合一VOC门锁，遴选高仪、唯宝等国际精装品牌，为改善需求全面考虑。

始终以客户维度为视角，在细节上精益求精，从进入家门便悉心考量，保利·东方瑧悦在入户玄关内置入活动层板，归纳有序，可灵活储物。餐客厅空间预留走廊小夜灯，通高户内门设计，提升空间感；卫浴空间，配置插座防溅盒、无级差门槛石，高级酒店风的极窄淋浴屏。同步，置入精致大气的金属踢脚线，床头紧急按钮等诸多细节，让奢宅品质至臻至美。

恰逢置业黄金期，保利·东方瑧悦，用品质实力擎领改善所向。4#楼建筑面积约147㎡大宅，在热潮涌动下，席位火速递减中，入主正当下，拥有即是进阶！

宁波鄞州◆仇毕未来城◆保利东方瑧悦🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖

🔻◆置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻专业一对一热情服务〢◆看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！◆提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴〢

提供全天候直通售楼处服务，以及置业顾问1对1服务，方便客户预约看房。

⑉⑉⑉ıllı⑉🔻保利汀澜瑧悦售楼处(周一至周日 9:00--18:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉