绿城沁芳庭|楼盘详情,上城九堡128-139-169㎡即将入市!双地铁·天街旁·断供三年首现王炸红盘·绿城沁芳庭即将面市!

绿城·沁芳庭｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）📣📣

绿城·沁芳庭更新时间：2026年8月18日 ⏰⏰

📍📍绿城·沁芳庭官方唯一售楼处热线：400-8867-015（已认证·官方售楼处直连）

本公示为：项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。

本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。买卖双方所有权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及正式书面协议为准。

━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━

【建筑面积】约90972.2㎡

【占地面积】约41351㎡

【容积率】2.2

【楼面价】约22801元/㎡

【开发品牌】绿城、杭州地铁

【拿地时间】2026年6月3日

【户型面积】约128-139-169㎡

【标准层高】约3.05m

【总户数量】约638套

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全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

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本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

✅城东繁华芯✅两站钱二（红普南路站）

✅直线约200米1/9号线双地铁枢纽“客运中心站”

✅三大公园&三大天街环伺

✅建筑面积约128㎡/139㎡/169㎡改善高层

▶ 城东掌心 毋庸置疑的正统主城

行政能级决定资源投入上限，九堡占位上城区，优质教育、医疗、商业资源持续向九堡倾斜，项目直线距离约200米即达1/9号线双地铁枢纽“客运中心站”，以此为原点，1号线向西贯通凤起路、武林、湖滨，直抵西湖，向东通达下沙，是执掌主城与副城的黄金连接点。

▶ 拥江之心 主城难得的沿江留白

九堡紧邻钱塘江岸线，沿江绿道已全线贯通，坐拥醇熟的城市烟火与稀缺的江景资源。在钱二均价约6.75万，下沙西均价约3.8万的当下，距钱二红普南路站约2站地铁（9号线）的九堡，坐拥同样的江河汇、万象城辐射圈，以价格碗底，为远见者留下红利窗口。

规划打造建面约9万方纯粹高层住区，四面铝板立面（四面铝板并不含立面、架空层、阳台、设备平台及内外天井等内凹处的外墙材质），焕新城东美学天际。首层全域架空，层高约4米起，打造18大功能空间。

恒温泳池碧波澄澈，篮球馆内挥洒热血，健身房中律动身心，从孩童的绘本奇想到长者的茶话清谈，从青年的自律律动到邻里的家宴欢聚，下楼即达的丰盈，让每一种热爱都有处可栖。

更有下沉庭院引光纳景、四时成画。于都会繁华与自然诗意之间，描摹全龄适逸的沁香生活，焕新城东人居新章。

No.1

立体交通网络：双地铁加持，畅行全城

交通是该项目最亮眼的配套优势，地块直线距离地铁1号线、9号线换乘站客运中心站仅约200米，步行即可抵达，双轨交汇实现机场、火车东站、西湖、钱二等无缝串联。

地面交通同样四通八达，地块临近德胜快速路、钱塘快速路、东湖高架等城市主干道，无论是日常通勤还是跨区域出行，都十分便捷。同时，地块紧邻九堡客运中心，公共交通线路密集，多元化出行方式覆盖全人群需求。

No.2

商业集群扎堆：三大天街环绕，烟火气十足

地块直线约600米便是龙湖国芳天街，步行可达，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全维度业态，满足日常消费需求。除此之外，上城天街、金沙天街两大知名商业体也在2公里辐射圈内，三大天街形成合围之势，构筑起城东核心商业圈。同时通过地铁及地面路网，项目可直达江河汇等顶流商圈，不同层级的消费需求都能被充分满足。

No.3

教育医疗完善：全龄资源护航居住品质

教育方面，项目周边汇聚东城小学、东城中学、东城实验、幼儿园等，东城教育集团办学口碑稳定，师资力量雄厚，从学前教育到中小学义务教育，完整的公办教育体系落地，为有学龄孩子的家庭提供了坚实保障。（期房不承诺学区，交付后由政府统一划分）

医疗配套同样优越，周边3km左右邵逸夫下沙院区、在建浙一城东院区，同时车行直达浙二城东院区等，优质医疗资源近在咫尺，为家人健康保驾护航。

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