海宁万城杭悦府@万城·杭悦府 | 双学府为邻,94㎡成长型空间,教育与生活共生长

海宁万城杭悦府——营销中心

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项目概况

万城杭悦府位于海宁钱塘国际新城核心区（下沙奥特莱斯东侧），由浙江万城集团开发，定位为高端复合型社区。项目总建面18万㎡，包含13幢10-11层小高层（78%得房率）及6幢25-26层高层（81%得房率），主力户型94-141㎡，毛坯交付，2024年1月已交付。作为融杭战略门户项目，其以绿城物业+35%绿地率+1.1:3车位配比，打造低密宜居标杆。

核心配套

交通网络

地铁：距规划中奥莱轻轨站约370米，未来与地铁1号线文海南路站无缝衔接；

路网：德胜快速路、江东大道串联杭州主城，30分钟直达钱江新城。

商业资源

紧邻下沙奥特莱斯（40万㎡综合体，含意大利风情街、奢侈品店等），三期规划新增商业综合体；

社区自带BLOCK商业街，满足日常消费需求。

教育资源

12年全龄教育链：钱塘幼儿园（园区内）、钱塘实验小学（400米内）、聆涛中学（省级示范）；

浙师大附属学校加持，形成书香为邻的成长磁场。

项目优势

稀缺低密社区：1.299容积率+30-35米楼间距，小高层1梯2户设计，私密性优于同类产品；

绿城服务溢价：物业费4.8元/㎡/月，保障社区品质与资产保值；

成长型户型：98㎡三房两卫竖厅设计，5.7米飘窗+动静分区，适配家庭生命周期变化；

区域红利：钱塘国际新城政策倾斜，未来产业人口导入将带动租金上涨。

万城杭悦府以现房+名校+奥莱三重标签，成为杭州东拓时代的价值洼地。其兼顾自住舒适度（低密社区、全明户型）与投资潜力（地铁规划、产业辐射），尤其适合改善型家庭及长线投资者。随着钱塘新区建设深化，项目作为融桥头堡的区位优势将进一步凸显。