藕花洲389大厦@藕花洲389大厦-杭州临平精装公寓|藕花洲389大厦楼盘详情(2025藕花洲389大厦房价+户型图)藕花洲389大厦测评+杭州房天下

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临平新出使用权公寓

——藕花洲389大厦

大体量340套

劲爆总价19.6万起😱

精装现房 面积37-51平

可包租10年，回报率8%

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在临平新城的鎏金一公里核心地带，藕花洲389大厦犹如一颗镶嵌在城市动脉上的钻石。这里不仅是银泰城、沃尔玛、欢乐城三大商业地标的交汇点，更是杭州东北部最具活力的生活磁场。

清晨，上班族从地铁9号线临平站鱼贯而出，步行即可抵达大厦；傍晚，周边小区的居民带着孩子穿过流光溢彩的银泰中庭，让都市繁华与人间烟火在此完美交融。项目所处的临平新城核心区，早已形成商业-居住-教育-医疗的黄金生活圈，每一寸土地都浸润着成熟城区的温度与便捷。

当双钥匙公寓遇上4.78米的灵动层高，藕花洲389大厦重新定义了小空间的可能性。37方户型被巧妙分割为上下两个独立生活单元，上层LOFT可作静谧卧室，下层平层变身温馨客厅，两套钥匙开启两段人生。玻璃幕墙立面将自然光引入每个角落，方正户型让37方空间呈现出50方的实用感，每一寸面积都被精算到极致。

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这种设计不仅满足年轻白领的独居需求，更吸引着陪读家庭的双重居住期待——父母在下层照料起居，孩子在上层专注学习，一房两用的智慧让生活与投资达成美妙平衡。精装交付的细节更显匠心，从嵌入式衣柜到迷你厨房，所有配置都经过人体工学考量，真正实现拎包入住的无缝体验。

藕花洲389大厦的稀缺性，不仅体现在板块内1.5公里无新增土地的物理限制上，更源自其不可复制的城市基因。作为临平新城最后一块在售的商住综合体，它如同城市发展的活化石，记录着板块从规划蓝图到成熟城区的蜕变轨迹。

周边206个小区110%的入住率，印证着这里早已超越单纯居住功能，成为承载39万常住生活的城市容器。这种稀缺性在双钥匙公寓产品上尤为凸显——既能满足银泰城白领对品质生活的追求，又能承接实验学区陪读家庭的刚性需求。

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两种客群在时空交错中形成稳定的租金收益闭环。当地铁18号线2026年贯通后，项目与杭州西站的直线距离，这种随时间增值的区位优势，让藕花洲389大厦成为资产配置中的潜力股。

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⼩⾯积，低总价，性价⽐⾼ 2：精装全配，拎包⼊住，省去装修时间，提⾼时间利⽤率 3：户型⽅正，设计合理，充分利⽤每⼀⼨空间 4：委托管理经营模式，让您⽆后顾之忧

公共出行：

🚇地铁:地铁9号线临平站/3号/18号（在建星河南路站），距离项目800米，步行10分钟便可到达，乘坐9号可快捷到达钱江新城，江河汇等多个核心板块。地铁9号线前后可以换乘6条地铁，分别1站“临平站”换乘3号线到城西，乘坐3站“临平南站”可直转高铁到上海、

项目主要卖点:

a.产品稀缺，该板块1.5公里已无地出让，无新盘在售。稀缺成就市场。

b.人口密集度大。2公里长驻人口39.24人，占全市人口3.13。周边入驻率达110%的小区，小区数量达206个。

c.区块更熟

d·全部为小面积重餐饮商铺，户型方正，带租约、稳定回报。

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