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▰▰ 杭曜置地中心 写字楼 拱墅申花核芯 | 城市主轴 | 双轨交汇 ▰▰

🛑双塔总部办公 面积800方起售！均价2.3-2.5万 #甲级写字楼

🌈拱墅申花核芯 | 城市主轴 | 双轨交汇 | 万象TOD综合体 |

🛑地铁5号线，10号线双轨交通和睦站 | 街区+mall | 双塔办公

🌈单层#办公楼 800-2500方#地铁口的房子 #甲级写字楼现房

🛑杭州拱墅区申花核心，双地铁交汇，杭曜置地中心写字楼火热销售

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杭曜置地中心写字楼：城北商务新地标，赋能企业全维成长

在杭州大城北核心区，一座集交通、商业、科技与生态于一体的高端商务综合体——杭曜置地中心正强势崛起。

作为华润置地与华丰造纸厂旧改的标杆项目，其以双地铁TOD、地标双塔、智能生态办公为核心竞争力，重新定义城北商务办公新标准。

作为华润置地打造的封面级TOD综合体标杆，项目以双地铁零距离接驳、约800-2500㎡整层灵活空间及“现房交付”优势，为全球企业开启高效办公与资产升值的双重想象。

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一、黄金区位：双轨交汇，枢纽赋能发展

地铁上盖+城市主轴

项目位于地铁5号线、10号线和睦站上盖，无缝对接杭州东站（车程20分钟）、萧山机场（车程30分钟），紧邻莫干山路、萍水东路两大主干道，构建“地铁+高架”立体交通网，通勤效率领跑城北。

产业生态聚合

紧邻拱墅区数字经济高地智慧网谷小镇，3公里内覆盖阿里巴巴云计算中心、杭钢数字经济产业园等头部企业，形成千亿级产业集群，共享人才与技术红利。

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二、地标建筑：双塔高度，定义商务美学

112米双塔天际线

由国际大师Callison RTKL设计，总高度约112米（含塔冠），23层双塔结构，标准层面积2430-2570㎡，主力户型800-870㎡，以“水墨江南”为灵感，打造现代与人文交融的商务封面。

空间自由分割

无柱式开放空间，9×9米灵活分割，支持整层总部办公或分层租赁，得房率高达85%，满足从初创团队到上市企业的多元需求。

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三、智能办公：科技赋能，效率革新

高效通行体系

配置11部高速电梯（含VIP专属梯），迅达系统3米/秒极速通达，高峰候梯时间≤30秒；人脸识别闸机+智能派梯系统，提升商务接待效率。

健康环境系统

VRV空调+新风系统：独立控温，人均新风量36m³/h，PM2.5过滤效率超95%；

地暖配置：大堂及办公区恒温舒适，冬季体感温度提升3-5℃。

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四、商业生态：万象TOD，工作生活无界融合

自持万象商业综合体

约76万方TOD综合体，涵盖街区MALL、高端餐饮、精品零售等业态，已引入星巴克、奈雪、华为旗舰店等品牌，下楼即享都市繁华。

3公里生活闭环

商业：3公里内万象城、来福士、运河上街等商圈环伺；

生态：半山国家森林公园、城北体育公园等六大公园环绕；

医疗：浙大二院城北院区（在建）、树兰医院等三甲资源。

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五、投资价值：品牌背书，租金溢价显著

租金竞争力

当前整层租金约1.8-2.2元/㎡/天（800㎡），对比同区位写字楼溢价15%-20%，空置率低于10%，企业入驻率超85%。

资产增值潜力

作为城北稀缺现房写字楼，土地年限剩余40余年，TOD模式+双地铁属性锁定长期价值。拱墅区数字经济产业年增速达18%，区域价值持续攀升。

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六、物业服务：24小时管家，细节成就品质

专业团队护航

华润物业提供24小时响应服务，涵盖设备维护、商务活动策划、空间定制等，企业可享“一对一”管家服务。

智慧管理系统

门禁人脸识别、能耗智能监测、会议预约系统等数字化管理，降低运营成本30%，提升空间使用效率。

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杭曜置地中心以**申花CBD占位、双地铁TOD综合体、地标级硬件配置、产城融合生态**为核心竞争力，叠加华润置地品牌背书与政策红利，成为企业总部布局及资产增值的首选。

杭曜置地中心以“地铁上盖+地标双塔+智能生态”三位一体模式，精准切中企业总部与成长型公司的核心需求。现房即买即驻，低总价高回报，是城北商务资产配置的稀缺之选。抢占数字经济与TOD红利，即刻启幕财富新篇章！

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