2025保利海晏天珺别再错过了(鄞州保利海晏天珺怎么样→楼盘测评)保利海晏天珺售楼处电话|2025最新房价_楼盘详情

▰▰ 鄞州芯 保利·海晏天珺 终极改善 面积段145-159-188-248㎡▰▰

🛑宁波鄞州芯，改善一步到位，融汇中西生活艺术

🛑契于生活理念革新，奉献出有质感的生活

🛑人文之美暗蕴其中，品质之美细处可见

🌈精心雕琢每一处，带您遇见人生的好风景

🛑品质标杆#作为保利发展TOP级“天字系”产品

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一、保利海晏天珺：高端住宅

随着城市化进程的加速，人们对居住环境的要求日益提高，高端住宅项目不断涌现，以满足市场多元化需求。宁波作为东部沿海的重要城市，其房地产市场发展迅速，保利海晏天珺作为其中的佼佼者，以其高品质、高附加值的特点，成为市场的焦点。本文将对保利海晏天珺项目进行深度剖析，以期为相关行业提供参考和借鉴。

保利海晏天珺的设计理念注重以人为本、绿色环保和可持续发展。项目以打造高品质住宅社区为目标，注重居住者的生活体验和品质追求。通过精心的规划和设计，将现代都市生活的便捷与舒适完美融合，为居住者提供一个理想的居住环境。同时，项目还注重绿色生态和环保节能的设计理念，采用高品质建筑材料和先进的施工工艺，打造舒适宜居的生活环境。

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二、项目背景及地理位置

保利海晏天珺位于宁波鄞州区，地处三江片区东部的鄞州高新区居住板块，邻近东部新城，地理位置优越。项目总占地面积广阔，旨在打造隐逸于都市CBD里的滨水度假生活。

西边靠近甬新河，自然景观优美，视野开阔，一眼望去可以看到城市地标。此外，项目东临海晏北路，纵贯东部新城；近距通途路、扬帆路等城市主干道，与地铁5号线会展中心站直线距离仅约250米（另有说法为约150米），多维立体交通，高效通达往来。

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三、设计理念与建筑风格

保利海晏天珺作为保利天珺系列的迭代标杆之作，注重东方雅正与西方美学的精粹融合，强调城市自然、生活艺术、精神和鸣与价值认同，为宁波追求高品质生活的客户提供了理想的居住空间。

项目在建筑设计上汲取了宁波文化特色，将珠光白与香槟金金属边框相结合，搭配大面积玻璃幕墙，营造出珺石如玉的立面美学。沿河、沿街的建筑天际线生动多变，为城市勾勒出璀璨的轮廓。

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保利海晏天珺的建筑立面设计独具匠心，采用珠光白搭配香槟金金属边框，大面积玻璃幕墙通透辉映，呈现出珺石如玉的立面美学。这种设计不仅提升了建筑的美感，还增强了室内的采光效果，使居住者能够享受到更加明亮、舒适的居住环境。

在内部景观设计上，保利海晏天珺通过水的元素，将内部住宅景观与外部河景、林带串联，打造出水岸旁的度假居所。同时，项目还设计了长达66米的迎宾水轴连廊，以及15条景观轴线和30个对景庭院，这些景观轴线以12幅印象派油画为灵感，演变出12个天珺高定花园，精心创造出自然艺术丰富的空间。社区内采用伊朗白雪公主玉石、雅士黑金、星空猫眼绿等名贵石材，以及大面积三玻两腔LOW-E玻璃，既节能又降噪，提升了建筑的品质感和居住的舒适度。

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四、户型特点与居住体验

保利海晏天珺专为改善型居住需求打造，设计了多种户型，面积范围从145平方米到248平方米，且全部采用精装修标准交付。这些户型旨在灵活适应不同家庭的需求，同时确保每一位居住者都能享受到高品质的舒适生活。

在户型设计上，保利海晏天珺注重采光与视野的优化。项目专门为滨水、对望城市天际线设计楼幢排布和户型，做到几乎每扇都是落地窗，大户型更不乏270°的采光空间。坐在客厅沙发上就能直面宁波国际会展中心、阪急百货、宁波中心等城市地标，拥有一线城市视野的同时，也有了与城市脉动的情感连接。

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具体来说，建面约145平方米的户型为奢华三房两厅两卫设计，拥有约7米玻璃展开面，带来极致的采光与视野。全落地玻璃设计使主要空间通透无比，3米大横厅配南北双阳台，空间感十足。270°转角无柱飘窗则打造了主卧套房的宽敞与舒适。

建面约159平方米的户型为四房两厅三卫设计，布局灵活，三间卧室均朝南，客厅空间宽敞。其亮点包括约25米长的玻璃展开面、全落地玻璃设计、双套房设计以及侧厅双阳台配置等。

建面约188平方米的户型在调研大量客户数据后进行了全面升级，预留了大量可拓展空间。其中，3个卧室衣柜和1个餐边柜都是额外赠送。

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建面约248平方米的户型有两种设计，南厅户型布局为4房2厅3卫，层高约为20米，给人宽敞舒适的感觉。其亮点特色包括超过30米的玻璃展开面、主卧套房的开间尺寸达到3米以及6米宽的南阳台等。边厅户型同样布局为4房2厅3卫，但拥有约39米长的玻璃展开面以及9米的超大面宽主卧套房等。

这些户型设计不仅满足了居住者的基本生活需求，更在细节上体现了对品质生活的追求。例如，收纳空间的革新设计，超尺度、存储大、分类全，对强迫症非常友好。此外，项目还注重居住者的精神享受，通过大尺度的采光面和观景窗，让居住者在家中就能享受到自然美景和城市风光。

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五、社区配套与物业服务

保利海晏天珺在社区配套方面同样表现出色。项目内部配备了高端会所，其中包含健身房、游泳池以及瑜伽室等设施，为社区居民提供了多样化的休闲与健身方式。这些设施的增设不仅提升了居住的便捷度，更进一步促进了社区成员间的交流与凝聚力，从而丰富了居民的生活品质。

此外，项目周边还聚集了众多商业中心，如阪急百货、宏泰广场、东部银泰城以及文化广场等，为居民提供了广泛而丰富的购物和娱乐选择。在教育资源方面，项目周边规划有实验学校等优质学府，为孩子的教育提供了有力保障。

在自然环境上，保利海晏天珺项目得天独厚。其西侧紧邻甬新河，东侧则是一片占地3万方的生态公园，而南侧更是延伸出一条37万方的生态长廊。这些精心打造的自然景观不仅为居民营造了一个宜居的环境，更赋予了社区宝贵的生态价值。

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宁波保利首个天珺系作品——海晏天珺，对标世界华宅设计理念，糅合当代东方建筑语汇，营造出一个“自然之境，绮丽隐奢”的建筑范本，让大都会隐奢基因在宁波得以重译。

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追求简约，在于用极少的设计语言打动人心。

作为宁波保利首座天珺作品，海晏天珺的整体美感呈现出公建风现代语汇特征。

突破传统三段式建筑范式的刻板束缚，深度挖掘宁波在地文化的深厚内涵，巧妙呼应甬新河天然水系，以“向水而生”的先锋理念，重塑建筑与自然的和谐共生关系。

全通透水晶立面设计，让建筑宛如一座灵动的水晶宫，在阳光的轻抚下，折射出粼粼波光，与城市相互辉映。腰间水波纹铝线条，模拟着水流的动态，仿佛是甬新河的涟漪蔓延至建筑之上，赋予建筑灵动的韵律。

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极具漂浮感的层叠挑檐屋顶，借鉴传统中式建筑元素，却又以现代手法创新演绎。层层叠叠的屋檐，如同春云浮空般轻盈优雅，成为宁波城市上空独道的美学符号。

在色彩美学造境中，海晏天珺以"珺石如玉"为灵感原点，呈现出温润如玉的质感与基调。

主体大玻璃立面辅以沉稳的香槟金、淡雅的浅灰色和古朴的古铜金属色，冷暖交织，刚柔并济。顶部采用香槟色铝板与浅金色格栅，细腻纹理在阳光下泛着微光，质感呼之欲出；竖向线条则是香槟色铝板与浅灰色铝板相间，为建筑勾勒出流畅又层次分明的轮廓。

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沿河住宅楼栋的屋顶冠顶设计上，增设超尺度冠顶，彰显建筑的大气磅礴，提升立面质感，而沿街住宅楼栋的屋顶冠顶，则着重在材质变化上下功夫，打破纯横向的单调，融入多元材质，让建筑更具立体感与现代感。

匠心造诣的塔冠照明系统，配置星光流幕灯，开启时如银河倾泻，为东部新城的天际线添上一抹绚丽色彩。

海晏天珺以大面积玻璃幕墙取代厚重的墙体，轻薄的线条边框隐匿其中，交织出新锐与时尚的质感，不仅营造出如同ONE57般现代主义风格的幕墙立面，更折射出不断变化的天空，让建筑在四季轮转、昼夜交替中成为流动的风景。

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约40%超大窗墙比，开启巨屏面诗意生活，当晨曦穿透全景落地窗，将盛景纳入私藏艺术馆。三玻两腔中空LOW-E玻璃构筑起一层声光结界，让宁静成为日常标配。

为保证外立面始终如一的美观度，海晏天珺交付前在征询全体业主同意情况下，完成全阳台封窗，杜绝了交付后外观参差不齐的风险，同时延展室内间，让实用主义与美学主义完美邂逅！

当国际都会美学与在地文化在此水乳交融，一座代言宁波精神的建筑美学符号，已然诞生。

海晏天珺，用珺石鎏金的设计语言，塑造绮丽隐奢的美学范本，续写宁波面向世界的建筑史诗，亦为城市人居注入全新的美学诗篇。

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真正的顶奢，是让服务成为生活的无声背景音。

保利·海晏天珺以“城市秘盒”为主题的格调会所，取法泰国湄南河四季酒店灵感，结合景观建筑，融汇宁波当地人文内核，打造酒店化的高品质体验空间，通过恒温泳池、塔尖私宴与高品质健身空间、下沉式庭院，服务志趣生活。

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今天，保利·海晏天珺还将豪宅的品质深入服务的领域，以高端“东方礼遇”再一次为“天珺”而高定，不仅从前期服务、交付物业服务到入住圈层服务，全周期统一运营和闭环管理，更从“人情味”，到“艺术性”，再到“分寸感”，将塔尖服务浸润天珺生活的每个阶段、每个细节中。

不仅如此，保利·海晏天珺还积极与金钥匙国际联盟重磅签约，从东西方两大文化的视角，为宁波点亮奢宅生活的全新向往。

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在保利·海晏天珺，生活的艺术，是由内至外的。从高新区的活力指引，到东部新城的千亿璀璨，从海晏中轴的价值带到甬新河畔的水岸梦幻录……这一切，为以艺术为主题的豪宅项目提供了深厚的城市土壤，顶级生活精粹的思想指引也于此诞生。

作为东部新城的黄金中轴，约4公里的海晏路上，集萃行政、经济、商业、文化四大全新中心坐标，标定了城市的繁华脊线，也为领珺者的窗前画下了繁华的都会底色。

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保利海晏天珺的户型设计涵盖了建面约145-248㎡的多种户型，实现引景框景、270°景观面、少柱少墙大公区，主卧“大家化”、多阳台、多套房的户型设计跨越。以下是对几种主要户型的详细分析：

该户型为3房2厅2卫设计，亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约20.7米、主要空间全部为落地玻璃、6.3米大横厅南北双阳台、270°转角无柱飘窗观景主卧套房等。这些设计不仅提升了居住的舒适度，还增强了室内的采光和观景效果。

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‌建面约159㎡户型‌

该户型为4房2厅3卫设计，三卧室朝南，布局灵活。亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约25米、主要空间全部为落地玻璃、双套房设计、侧厅双阳台设计、南北动静分区明确。这些设计使得居住者能够享受到更加宽敞、舒适的居住空间。

‌建面约188㎡户型‌

该户型为4房2厅3卫设计，层高约3.2米。亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面约27米、主要空间全部为落地玻璃、朝南双套房设计、南北双阳台设计。南向总开间约16米，南阳台8.9米，5.9米的大宽厅、餐厨一体化的面宽达4.8米。这些设计不仅提升了居住的品质感，还增强了室内的采光和通风效果。

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保利·海晏天珺实拍图

‌建面约248㎡户型‌

该户型为4房2厅3卫设计，层高约3.2米。亮点包括一梯一户的单独入户、玻璃展开面超30米、所有的客厅、阳台、卧室、卫生间浴缸全部为落地玻璃。主卧套房开间4.3米，面积约49.6平，套内含起居厅、男女平权双衣帽间、自然采光的梳妆台及转角大浴缸。这些设计使得居住者能够享受到极致的舒适度和奢华感。

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