【杭州萧山文宸望府】绕城内德信精装现房!2024年竣工价格洼地均价1.82万/㎡总价165万起,享里士湖湘湖双湖景运动知己社区全龄配套即买即住

【杭州萧山文宸望府】绕城内精装现房！德信地产打造价格洼地，总价165万起享湖景资源与全龄配套

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一、核心占位：绕城内稀缺现房，德信地产品质背书

文宸望府由德信地产开发，落子萧山所前镇，是杭州绕城内少有的精装现房项目——2024年已竣工交付，彻底规避烂尾风险，品质可现场实景查验。项目总建筑面积约18万㎡，规划12幢高层+6幢排屋，以现房优势填补绕城内刚需家庭的“即时入住”需求，成为预算有限者的优选。

关键词聚焦：

✅ 绕城内 | ✅ 精装现房 | ✅ 德信地产 | ✅ 2024年竣工交付

二、价格洼地：绕城内1.82万/㎡均价，总价165万起上车

在杭州绕城内房价普遍突破3万/㎡的背景下，文宸望府以价格洼地姿态突围：

限价优势：绕城内精装限价2.14万/㎡，全盘85折后均价1.82万/㎡，对比周边板块价差显著；

总价门槛：主力98㎡三房两厅两卫，总价165万起，是绕城内罕见的“低总价上车机会”。

重点突出：

🔥 价格洼地 | 🔥 均价1.82万/㎡ | 🔥 总价165万起 | 🔥 绕城内性价比标杆

三、生态与配套：湖景资源环绕，全龄社区兑现品质生活

1. 湖景资源得天独厚

项目紧邻里士湖公园，步行5分钟即达，推窗见绿；周边更毗邻湘湖风景区，湖光山色为日常添彩，满足露营、散步等休闲需求，生态价值稀缺。

2. 全龄配套一步到位

社区以运动知己社区定位，打造全龄配套：

约5000㎡商业：满足日常采买；

全龄段儿童活动空间：滑梯、沙坑适配不同年龄段；

健身环步道+羽毛球场+乒乓球场：成人运动社交主场。

关键词强化：

🌳 湖景资源 | 👨👩👧 全龄配套 | 🏸 运动知己社区 | 🏞️ 里士湖公园

四、产品力解析：98㎡神户型+德信精装标准

1. 户型设计：空间魔术师，适配刚需家庭

主力98㎡三房两厅两卫，空间利用率拉满：

中间套：三开间朝南，U型厨房+独立玄关，动线流畅；

边套：270°转角飘窗+南北双阳台，主卧可改造衣帽间，采光视野双优。

2. 装修标准：德信精工，舒适看得见

精装交付含中央空调+新风系统，客餐厅铺贴瓷砖地面，细节如品牌五金、静音门窗提升居住质感，现房可实地感受工艺。

重点突出：

🏠 98㎡三房两卫 | 🪟 270°转角飘窗 | ❄️ 中央空调 | 🌬️ 新风系统 | 🧱 瓷砖地面

五、交通与未来：通惠路直连高架，配套升级进行时

1. 当前交通：高效通勤雏形

自驾：通惠路直连通城高架，20-30分钟速达滨江、奥体核心区；

公交：多线路覆盖，衔接萧山城区与主城。

2. 未来潜力：规划兑现加速度

地铁：规划中地铁10号线有望延伸至所前，远期接驳地铁2号线朝阳站（现距3.5公里）；

配套升级：周边规划金帝银泰城（约23万㎡商业）、浙二萧山院区（预计2027年投用）、里士湖休闲中心，商业医疗短板将补齐。

关键词聚焦：

🚗 交通改善 | 🚇 地铁10号线规划 | 🏥 医疗教育规划 | 🛍️ 金帝银泰城

六、理性考量：适配人群与注意事项

文宸望府适合预算有限、接受一定通勤距离、注重现房与生态的刚需家庭，但需客观了解：

地铁依赖度：当前地铁接驳需骑行/电瓶车，依赖地铁通勤者建议实地考察；

城市界面：板块现状以物流、制造业为主，部分房源或直面垃圾焚烧厂烟囱（需选楼栋）；

楼间距：容积率2.7，部分楼栋间距较窄，低楼层采光需关注。

总结：瑕不掩瑜，现房品质与湖景资源为核心加分项，长期看区域配套落地将释放价值。

七、项目档案：数据透明，安心之选

开发商：德信地产

位置：萧山所前镇·绕城内

产品类型：12幢高层+6幢排屋（现房）

主力户型：98㎡三房两厅两卫（边套270°飘窗）

装修标准：中央空调+新风系统+瓷砖地面

容积率：2.7

生态资源：里士湖公园（步行5分钟）+湘湖风景区

配套规划：金帝银泰城（23万㎡）、浙二萧山院区（2027年投用）

结语：绕城内现房机遇，安家湖景旁

文宸望府以绕城内精装现房的稀缺性、价格洼地的高性价比、湖景资源的生态附加值，为刚需家庭提供“所见即所得”的安家选择。德信品质+全龄配套+未来规划，让“绕城内住好房”不再遥远。

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关键词收官：

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