天阳湖山丽舍官網最新发布‖天阳湖山丽舍_2026最新房价(杭州天阳湖山丽舍)售楼处电话_预约看房‖天阳湖山丽舍楼盘详情-售楼处电话-地址-价格

▰▰ 杭州上城区 天阳•湖山丽舍 火热销售中 ▰▰ 在杭州上城区，拥有一线湖景资源的低密度住宅日益稀缺。天阳·湖山丽舍坐落于桃花湖公园畔，以约1.1的容积率打造16栋纯四层叠墅社区，仅规划104户，成为主城内难得的“离尘不离城”低密湖居作品。

项目紧邻约300亩桃花湖公园，与半山国家森林公园、皋亭山等生态资源连成一片，推窗即览湖光山色。建筑采用新艺术摩登海派风格，户型全部为精装全套房设计，配备国际一线品牌装标，融合法式中轴园林，旨在为杭州高净值人群打造一处兼具自然静谧与城市繁华的栖居之地。

其建筑面积约210-280平方米的精装叠墅，总价区间约1160万-2430万元，为金融高管、科创企业主等高净值人群提供了主城稀缺的“离尘不离城”湖居生活。

建筑外立面通过纵向贯通的阵列式竖条窗，以及单元间精心设计的凹曲线条，有效弱化了建筑固有的层叠感，从视觉上强化了每户的独立性和“类独栋”的观感。

一线湖景，纯四层叠墅，约1.1容积率，这座位于杭州上城区桃花湖公园旁的纯低密社区，正成为2025年高端住宅市场的一颗明珠。ᨐᨐ🔴天阳•湖山丽舍☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🏠天阳·湖山丽舍（叠墅）火热销售中🏠面积208-280方、总价1100多-2400多万

🔥上城区丁桥#【天阳湖山丽舍】湖景精装叠墅

🉐叠墅面积：210～280方

🍀精装总价：约1160万-2430万

🍀湖山丽舍项目卖点：

🚇#3号线桃花湖站500米，4站即达钱江新城，繁华唾手可得；

🍀主城区唯一湖景纯低密盘——南西环300亩桃花湖，北靠皋亭山，真·山环水抱住区；

🍀5分钟生活便利圈——龙湖天街，山姆超市，地铁 3号线，日常需求全满足；

一、品牌实力

天阳地产深耕杭州20余载，以“生活制造”的理念深耕高端住宅开发。公司2001年创立于杭州，已成功开发70多个项目，在杭州拥有武林邸、文晖项目等多个标杆楼盘，被誉为杭州楼市“户型专家”。

集结国际顶尖设计团队，共同打造湖居作品。项目邀请GOA大象设计、蓝颂设计、郑中设计等知名团队参与设计，确保项目从建筑到景观均呈现高品质标准。

注重文化赋能，将杭州文脉融入现代建筑。项目邀请国家级非遗铜雕技艺传承人朱炳仁、中国美术学院教授沈乐平等艺术家参与创作，为社区注入文化底蕴。

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二、地段价值

一线湖景资源，坐拥桃花湖公园最佳观景位置。项目与约300亩桃花湖公园仅一墙之隔，桃花湖公园设计汲取西湖“曲院风荷”的古典意境，是杭州上城区除西湖外稀有的低密湖境。

交通便捷，多维路网贯通全城。项目距离地铁3号线桃花湖公园站约400米，周边秋石高架、留石高架等快速路网串联，可快速抵达武林广场、钱江新城等核心区域。

城市配套成熟，生活便利度极高。项目直线距离龙湖丁桥天街约600米，距离山姆会员店约1公里，杭州市中医院丁桥院区仅200米，采荷二小丁荷小学、浙大附属中学等优质教育资源环伺。

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三、产品设计

纯四层叠墅设计，杜绝“高低配”。项目规划16栋共104户纯叠墅社区，容积率仅1.1，全部为四层设计，避免传统六层叠墅中叠户型的缺陷。

全套房设计，实现居住隐私平权。所有卧室均配备独立卫浴，连约212平方米户型也实现了四间卧室全部带独立卫生间的配置，看齐独栋别墅标准。

上叠下叠差异化设计，满足不同需求。上叠产品拥有星空露台和夹层地下空间；下叠产品则配备私家庭院和约6米层高地下室，实现“上叠北庭、下叠南院”的格局。

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四、配套设施

商业配套完善，高端购物触手可及。项目周边有龙湖丁桥天街、山姆会员店、西子丁兰广场等商业体，可满足从日常购物到高端消费的多层次需求。

医疗教育资源优质，保障全龄段需求。项目周边有杭州市中医院丁桥院区、浙江省肿瘤医院等医疗资源，以及采荷二小丁荷小学、杭州采荷教育集团丁信校区、浙大附属中学丁兰校区等优质学校。

社区内部配套丰富，规划多元社交场景。项目规划会所，布局健身房、瑜伽室、书吧、会客空间等多元社交场景，满足高净值人群的休闲社交需求。

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五、建筑工艺

建筑立面采用经典三段式设计。项目以米色天然莱姆石为基座，中段使用暖色仿石铝板，顶部为深灰坡屋顶，转角处圆弧化处理，视觉柔和流畅。

创新采用“类孟莎式”屋顶设计。独特的镂空处理不仅提升了户与户之间的隐私性，更强化了屋顶露台的围合感与私密包裹体验。

精装标准超越市场同类产品。项目配备大金中央空调、德国嘉格纳厨房四件套、唯宝台盆、汉斯格雅花洒等国际一线品牌，细节处处彰显品质。

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六、社区环境

法式中轴园林，呈现秩序之美。景观设计以法式古典主义园林为骨架，采用中轴布局，入口对称景墙、中央喷泉、阳光草坪，复刻法式园林秩序感。

名贵树种点缀，四季有景可观。园区移植70年老桩紫薇、丹桂等名贵树种，搭配景泰蓝奢石、蓝翡翠水景，打造移步异景的艺术园林。

纯粹圈层社区，104户业主共享低密环境。项目为纯叠墅社区，无高低配混杂，业主多为企业家、高管、艺术家等群体，圈层纯粹性高。

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七、价格价值

总价区间设置，锁定高端改善客群。项目总价约1160万-2430万元，主打金融高管、科创企业主等财富阶层，是主城改善市场的稀缺产品。

相较于钱江新城同类产品的性价比优势。项目单价约6.43万元/平方米（精装），但提供了“主城纯叠墅+一线湖景”的稀缺组合，具有较高的性价比。

稀缺属性带来的资产保值增值潜力。在主城“限墅令”与“高层化”趋势下，此类低容积率湖景叠墅产品稀缺性显著，具备较强的资产保值增值能力。

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八、呈现方式

实景样板间开放，全方位展示产品细节。项目打造实景样板间，客户可亲身感受户型格局与精装品质。

一对一专业顾问服务，提供个性化解读。项目配备专业顾问团队，为客户提供从产品解读到购房流程的全流程服务。

预约制看房，保障客户体验。项目实行预约制看房，确保每位客户都能获得充分的讲解与细致的服务。

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天阳·湖山丽舍的诞生，是对杭州湖居文化的当代诠释。在桃花湖畔，这104席纯四层叠墅不只是一处居所，更是一种与湖山为邻、与自然相融的生活体验。

天阳·湖山丽舍作为杭州主城稀缺的低密湖居项目，以其1.1的容积率、纯四层叠墅规划、一线桃花湖景资源，在2025年的高端住宅市场中展现出独特的收藏价值。项目预计于2027年10月份交付，目前正在火热销售中。

项目目前少量上叠约220平方米、下叠约210-270平方米房源在售，对于追求“一生之宅”的财富阶层，这或是入驻上城区一线湖景地的珍贵机会。

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项目仅规划16栋纯四层叠墅（户型建面约212-280㎡），彻底摒弃了“高低配”模式，保证了社区的纯粹低密属性。建筑外立面通过纵向贯通的阵列式竖条窗，以及单元间精心设计的凹曲线条，有效弱化了建筑固有的层叠感，从视觉上强化了每户的独立性和“类独栋”的观感。

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生活馆实景图

为实现立面的流线型效果，项目大量采用了工艺复杂的定制多曲铝板。每个弧形转角均由多个异形构件通过三维建模、精密计算弧度、特殊焊接和无缝打磨等复杂工序完成，因此，成本也显著高于传统工艺。

这种设计创新，也为高端客群提供了更多个性化选择空间，业主可根据需求实现上下叠同步购置或整栋购买，灵活组合成独栋或联排形态，打造"有天有地"的定制化居住空间。

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立面细节（图片来源于GOA大象设计、刘国威）

其次，实现了上下叠业主归家动线的彻底分离。

地上部分，上下叠住户在首层即拥有完全独立的入户门厅，确保日常出入互不干扰；地下创新性地设计了“一户一门厅”的布局，直接衔接类独立专属停车区域，同步保障了户内垂直动线的流畅性。这种无交集的动线系统，从根本上解决了传统叠墅的痛点，使上下叠业主都能享受到接近独栋别墅的私密与独立体验。

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下叠地上入户动线

此外，私家快递柜嵌入地下玄关的细节也充分考虑了现代生活的便利性。

在功能尺度上，项目同样实现了全面升级。

一是层高升级，下叠客厅层高约3.6米，上叠约3.5米，均超越常规叠墅标准，营造出更为开阔的空间感受。约6米层高，大大提升了地下空间的实用性，加之大部分户型采用了南北通透双采光井设计，舒适性也得到了显著改善。

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展示样板间实景图（下叠）

二是屋顶创新，上叠产品创新性地采用了类孟莎顶设计，形成实用且私密的露台区域，有效提升了屋顶空间的利用率。

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展示样板间露台

三是全套房设计，所有卧室均配备独立卫浴，实现了多代同堂的隐私平权。

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展示样板间实景图（上叠）

全套房设计，媲美大平层的空间享受。尺度，是衡量墅类价值的重要标准。垂直空间上实现独栋化仅仅是基础，能在平面空间“大平层化”才是墅居的终极追求。

湖山丽舍，主力建面约210-280方，全套房设计，超南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间……栖居的奢适度可以见一斑。

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地下室、独立车库等，私属感很强的墅居生活。湖山丽舍的地下室层高约6米（市面上5.5-5.8米），完全可以做成两层，多出一大片公共活动空间。

下叠设计了南北双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。

独立“车库”的设计也很精巧，项目部分地下车位以一户为一个门厅跨度，形成类别墅车库的专属感。

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户型方面，主力建面约210-280㎡四层叠墅，采用全套房设计，朝南大开间阳光满堂，主卧“小家化”，步入式衣帽间和独立卫浴间兼备，更大尺度的面积，更开阔的家庭社交区，更舒适的套房空间。

约6米层高地下空间，多出一大片公共活动空间。大部分下叠设计了双采光井，在地下室也可以获得充分的自然光。

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精装方面，湖山丽舍全屋配置大金中央空调、新风地暖；厨房精选嘉格纳冰箱、蒸烤箱、洗碗机等，以及博世的吸油烟机和灶具；卫浴选用唯宝、汉斯格雅、高仪等高规格国际品牌。

客餐厅地面采用编织拼希腊木纹大理石，所有卧室采用斜向鱼骨拼地板，楼梯玻璃扶手，弧形转角吊顶，呈现杭派精工的精装美学。

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▰▰ 杭州 天阳•湖山丽舍—面积：210～280方 精装总价约1160万-2430万 ▰▰

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