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🔴绿城宸风逸庐样板房和示范区已开放！即将首开
🎉萧山城芯纯低密，板块稀缺
🏠叠排➕排屋约198-490m²
🚇银泰旁，配套成熟繁华
💎绿城杭州首座逸庐，高品质
地下庭院/会所/奢阔门头
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⭕️绿城.宸风逸庐
❶萧山芯｜绿城造｜纯低密
❷银泰旁➕一线河景
❸容积率仅1.1，叠墅➕排屋
❹近地铁口，名校环伺
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2013年，绿城的一句「萧山人民，久等了」，拉开了在萧山开发的序幕。
那一年，绿城九龙仓钱塘明月亮相，一举奠定江南岸豪宅标杆，并稳稳坐实了「萧山第一豪宅」的名号，多年未被撼动。
可谁也没想到，此后12年，土地「限墅令」加上限购限价和土拍规则的束缚，绿城却和老萧山的塔尖改善，始终擦肩而过。尤其是老萧山城区、南门江畔。
这里是贺知章笔下「乡音无改鬓毛衰」的故土，是萧山望族世代传承、落叶归根的精神原乡。
这里更是萧山公认的豪宅发源地。从泰和花园到南江壹号，一代代标杆豪宅在此诞生，凝聚了最坚实的财富实力。如今，这里的大户型二手房挂牌量也仅仅5%。
这份「惜售」的背后，是对老萧山生活圈的眷恋与对高品质焕新的渴望。
绿城成立30年，老萧山也等了30年，等一个真正配得上它的「绿城」。
终于，在限价放开的今天，绿城重磅布局江南岸的豪宅市场——不仅在奥体、市北等热门板块突破品质天花板，更以一座「宸风逸庐」 ，首入萧山老城芯。
即将在明天（10月1日）亮相的宸风逸庐，不是一个普通的绿城豪宅。
是绿城献给老萧山的「终极改善答案」——江南岸唯一的纯低密滨水住区。仅1.1容积率的纯院墅+庐系基因+不限价后顶配的产品力，重新定义了老萧山豪宅的坐标系。
也是绿城对老萧山说出的那句——「久等了！」。它为老萧山带来了三大惊喜——
第一重惊喜，宸风逸庐带来了绿城低密序列的高端「庐系」，也是杭州首座「逸庐」。意味着，这不仅是一场期盼了30年的相逢，而是一次老萧山低密豪宅的终极进化。
此前，绿城在上海、无锡、义乌等城市打造的每一座「逸庐」，都是「现象级作品」：不仅刷新销售纪录，卓越的产品力，更是富豪向往收藏的「身份标配」，和行业内争相考察学习的「城市低密范本」。
而杭州的首座逸庐，没有诞生在奥体或钱江新城，为何独宠老萧山？
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△ 宸风逸庐区位图
源于逸庐择址的「市中心、人文历史、山水资源」三大铁律，与这片土地同频共振：
首先是与地脉同频。地块容积率仅1.1，是老萧山近年来最低密的一宗宅地。在开发趋近饱和的老城核心居住区中，它很可能是无法复制的「纯低密绝唱」。
更难得的是，周边汇聚了老城芯的丰盛烟火、姚江河的静谧景观，以及举步可达的商业配套。如此「既要又要」，奠定了稀缺的价值底盘。因此，夺下如此宝地，绿城自然拿出满分诚意。
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其次，与人文同频。从唐代诗人贺知章的乡愁诗篇、南宋画院大家夏圭的《溪山清远图》，到近代艺术巨擘任伯年的海派新风，千年文脉在此沉淀。宸风逸庐以现代东方、古为今用的建筑语言，续写风雅。
最重要的是，与实力同频。在千万级豪宅圈日益扩大的江南岸，老萧山的实力老钱们，并非没有选择。但难的是，在他们熟悉的社交圈和生活圈中，找到能配得上家族声望与生活品质、又能兼得城市繁华与低密从容的作品。
宸风逸庐正是那个无可替代、无法拒绝的选择。
第二重惊喜：宸风逸庐补齐传统院墅的产品短板，为萧山世家「聚族而居、注重礼序」的居住习惯而来。
近期，凡是经过通惠南路的人，都会不自觉地被一座气势恢弘的东方门仪吸引目光，这是老萧山从未有过的「豪门」，透露着未来居住者的显赫身份。
宸风逸庐宽达50米、高约9.5米、形如「华盖」的小区大门，取意「紫气东来、九五至尊」，两侧景墙大面的巴西铂金钻和「翠谷幽兰」奢石，搭配六棵高耸的百年黑松与油松。晚上灯亮起时，宛如一枚镶嵌于城芯的璞玉。
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门庭之中，别有洞天。五块汉白玉镇石立于庭前，呼应「五福临门」；顶部「四水归堂」的天井设计，整个入口如同一座「聚宝盆」。
缓步入内，复刻南宋夏圭《溪山清远图》的美学灵魂，引水入园，打造约150米中央景观水系「松壑长风」。还有面积约520㎡的下沉庭院，以十八学士山茶花沿涧种植，如同一幅「涧水鸣珮，山茶照影」的东方长卷。
更引人注目的还有，江南岸首个瀑布泳池，命名「银河九天」。池水仿佛漂浮于空中，配上流水瀑布，营造「疑是银河落九天」 的诗意境界。
绿城是懂老萧山的。
从2013年钱塘明月到现在，绿城一直在琢磨萧山人的居住习惯——知道大家重视「门庭礼序」，所以做了气势磅礴的华盖门仪；知道大家「爱热闹常聚会」，因此带来了板块首个约1200㎡的地下会所。
可容纳15人盛宴的私宴厅，足够宴请重要宾客，并与专业级影音室无缝衔接，随时来一场「歌手」PK；宛如漂浮在水上的茶室，可在潺潺水声与树影婆娑间与友人闲聊茶叙；闲云弈和芳菲弈两大主题棋牌室，则让男女主人各有天地招待知己。
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还有参考奈尔宝的儿童游乐区、健身房、瑜伽室、行政酒廊等功能空间，也一应俱全。不用去外面的酒店会所，在小区里就能办一场温馨又私密的家族聚会，是老萧山人喜欢的「团圆感」。
这一切，源于绿城30年低密功力，以及四大设计天团联袂打造：汇张思执笔建筑，GTS蓝颂勾勒园林，春山秋水与DAS大森雕琢室内空间……强强联手，只为创造一段老萧山豪宅的新传奇。
宸风逸庐全盘127套低密院墅，保证了圈层的纯粹。其中排屋仅23套，建面约290-490㎡。
户户独门独院，层层退台，地下室可设计下沉庭院和采光井，真正演绎了「小排屋是给中产的，真正的大排屋是给家族的」。
大佬们最为翘首以待的，莫过于小区仅7套的滨水排屋，建面约490㎡，用「地上四层+五套房+一墅七院」的规制，轻松安放全家人的生活。
南向面宽直接做到约11.6米，比常见排屋多出近2-3米，相当于多一间卧室的采光量，这才是大宅该有的敞亮。
一层可以打造约110㎡的超大餐客厅，也可以隔出老人房；二三四层，也足够打造五个套房，实现「长辈一层、父母一层、子女各一层」。
老萧山人讲究「一家人住一起，却要有各自的生活」。即便孩子成家了，依然也能有自己的私密空间，一起生活的同时，也能互不打扰。
建筑整体退台设计，实现几乎每一层都有阳台或大露台，可俯瞰姚江河的碧波，加上超百方的庭院，实现「一墅七院」。
△ 宸风逸庐效果图
地下拓展空间可设计下沉式庭院，则让阳光能直接撒进室内，地下室不再是阴暗潮湿。可打造私人收藏馆、家庭影院、瑜伽室或下沉式会客厅，完美承载家族聚会与高端社交。
这样的空间，不仅是居住面积的进阶，更是生活的从容。
△ 宸风逸庐效果图
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如果说建面约490㎡排屋是「豪门顶配」，那么建面约236-259㎡的叠墅就是「改善天花板」。上下叠南北分开入户、花园归家。
以下叠建面约236㎡户型为例：约10.2米南向大面宽、三开间朝南，客厅层高约3.3米、卧室层约3.15米，搭配全景落地窗，朗阔通透。
南向花园赠予主人莳花弄草、亲子自然的天地；地下空间，更可随心改造为工作室、健身房或第二客厅，极大延展生活外延。
而上叠户型不仅享有北向入户花园及屋顶露台，更难得的是还赠送了部分地下室，增加家庭收纳空间。
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还有外立面提取非遗竹编「六合」之形，鎏金线条、深色石材与大面玻璃的配置，无一不显现绿城的匠心。正因如此，在寸土寸金的城市核心，宸风逸庐都堪称「孤品」，每一席皆为懂得土地价值的家族珍藏。
第三重惊喜：它破解了老萧山的改善难题，无需离开熟悉的生活圈、人脉网和城市中心，又能实现隐贵的墅居梦想。
从今年萧山的新房供应来看，低密大宅不少，但真正是纯粹的低密住区，又是身处繁华城市中央的低密，宸风逸庐是唯一。项目周边聚集了全能的城市配套：
家门口是姚江河景观带、商业中心萧山银泰百货、全龄段优质教育组成「萧山文教区」；
△ 一街之隔的萧山银泰
十分钟生活圈，涵盖万象汇、开元广场、银隆百货、南门农贸市场，浙二医院、萧山人民医院、萧山中医院等；
三公里生态圈更是被8大公园环抱，推窗见绿，出门入园。
△ 宸风逸庐周边的水系环绕
此外，绿城物业还将豪宅的「硬品质」，转化为关注日常的「十项专属服务」：
例如：7X24小时云端服务在线守护、每日登门清收生活垃圾、针对孩子的海豚计划、针对老人的体检服务和银龄药箱守护服务，连家里的「毛孩子」也考虑到了：业主若要出门旅行，宠物与绿植也都有专人照料……
不论市场如何波动，低密院墅，尤其是高产品力的院墅，始终站在楼市产品力鄙视链的顶端。
因此，「核心地段+稀缺产品+顶奢品质」的三重稀缺性，使得宸风逸庐，有望成为穿越周期的硬通货资产。
致敬这座城市真正的实力派，宸风逸庐项目示范区将在明天（10月1日）正式亮相。
这场等候30年的双向奔赴，将迎来新的篇章。
而它注定属于极少数人，属于那些深刻理解土地价值、注重家族传承的塔尖人物，也注定成为铭刻于这座城市辉煌时代的永恒徽章。
△ 宸风逸庐鸟瞰意向图（过程稿）
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