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江景落地窗 凭窗亦临江
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42万起江景臻品 5%托管收益
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🔥绿城钱塘之门🔥（海宁）
下沙奥莱旁公寓，低总价40来万
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42万起绿城一线江景公寓4.8米层高双钥匙，江景特价房5x万，月供2000➕，
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下沙奥莱：江潮汇/绿城钱塘之门42万起
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因稀缺 成就传世价值
【绿城·钱塘之门】
杭州地标综合体·绿城微资产
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钱塘江230米地标公寓 34-80方LOFT 屹立于钱塘江畔、奥体核芯C位,拥有封面级的超高海拔,独具钱江天际视野,坐拥城市一线江景。西湖水际会钱塘潮 三面云山一面城,是杭州得天独厚的天生丽质;一江春水穿城过,是拥江发展之下的杭州城市肌理。
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杭州东门户·约230米地标综合体
公寓30-50方 80-90方，4.79层高，买一层送一层
总建筑面积约15万方的复合城市,由1栋230米超高层和2栋高层组成,业态包括星级酒店、Block商业街、总部办公、企业会所、企业办公和精装双钥匙。
项目基本情况
【区域】杭州东钱塘国际新城核芯钱塘之眼
【产品】建筑面积约34-59m²双钥匙
【规划】总建筑面积约15万方的复合城市，由1栋230米超高层和2栋高层组成，业态包括星级酒店、Block商业街、总部办公、企业会所、企业办公和精装双钥匙。
【交房标准】精装修
【层高】约4.79米
【首付】50%
【物业费】4.8元/m²·月
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【钱塘之门 五大购买理由】
理由一：绿城&正凯 投资要买品牌开发商的产品
绿城由中交控股，央企护航；正凯集团民企500强，年营收251亿，企业实力强。
理由二：政府规划 投资要买政府重点规划的产品
拥江发展与城市东拓交汇，城市发展方向；G60与城东智造大走廊核芯，智造产业高地。
理由三：城市地标 投资要买城市稀缺地标的产品
理由四：稀缺产品 投资要买城市稀缺资源的产品
一线钱塘江，270°钱江新城同款江景；约4.79m层高，买一层享双层收益；品牌精装，方便耐用，居住品质保障。
理由五：优质物业 投资要买成熟物业服务的产品
绿城物业，港股上市企业，众多豪宅、地标服务企业；潮服务体系，满足不同客户的需求。
【品牌】绿城&正凯 强强联袂
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绿城品质 行业标杆
绿城是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。连续14年位居《财富》中国500强，连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，截至2023年，品牌总价值达1150亿元。（数据来源于绿城中国官网）
【区域】雄踞杭州东门户，引领发展钱潮
一江三城核芯，城市发展热土
钱塘国际新城位于杭州三环内，是杭州“拥江发展”和“城市东拓”两大发展战略交汇处的又一发展热土，与毗邻的下沙大学城及隔江相望的大江东，形成“一江两岸三城”齐头并进、融合发展的新增长极的黄金节点。（数据来源于：钱塘新区官网，截止时间2024年4月）
百亿青创新城，对标钱江新城
钱塘国际新城以“钱塘潮都 青创之城”为发展定位，规划全面对标杭州钱江新城。随着中央公园馆群、百里钱塘国际旅游长廊等配套逐步落地，新城面貌将焕然一新，区域价值迎来快速上升期。
集聚百万高知，庞大租赁市场
坐拥之江北路，尽揽一城精粹
东临的之江北路是杭州交通网主骨架，与六纵五横的德胜快速路、钱塘快速路、秋石高架、上塘高架等无缝连接，瞬达主城其他区域。之江路是名副其实的风景之路和豪宅之路，沿线云栖玫瑰园、九溪玫瑰园、春江花月、蓝色钱江到丽江公寓等豪宅林立，串联起西湖风景区、宋城、白塔寺、城市阳台等知名景点。
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核芯配套环伺 国际都会生活
项目所在钱塘之眼，是钱塘国际新城创新服务核芯，坐拥一线钱塘江江景，无缝连接百里钱塘国际旅游长廊，未来周边将有观潮酒店（规划）、生态公园（规划）、博物馆（规划）、商业综合体（规划）、商务办公（规划）、独角兽企业（规划）等配套规划，以树立江岸最具艺术特色的创新型城市CBD为目标，集商务办公，文化创意，休闲娱乐于一体。
——下沙奥特莱斯、钱塘冰雪世界、九桥高尔夫俱乐部等城市配套
——百里钱塘国际旅游长廊，总投资超40亿，预计2025年建成
——杭州鼎文K12双语国际学校，15年一贯制
——和达水云城、圈圈里等四大商业体环伺
【项目】TOP级生活范式 稳定租金收益
钱塘之门 崛起的东门地标
从杭州之门、城北万象城，再到西站云门，杭州南、北、西三大门户地标已形成。钱塘之门，以约230米杭州东部第一高，重塑城东天际线，以杭州“东门”之姿，引领新一轮城市发展浪潮。
约15万复合城市 虹吸高净值租客
项目总建筑面积约15万方，业态包含星级酒店、Block商业街、总部办公、企业会所、企业办公等，已引入中铁集团、万凯新材等国企、上市公司，带来稳定、高净值商务人群；超高层中区将引入高星级酒店，带来更高规格的服务礼遇和生活享受；项目三层以下和地下一层为约1.8万方block商业街区，满足高品质生活所需。
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230米城市名片 租金强势加码
建筑汲取“钱塘秋涛”元素，顶部的“浪潮之尖”造型，既是对城市文化底蕴的表达，也是对未来建筑形态的探索与超越。外立面以平安金玻璃幕墙配以高级灰铝板，辅以纵向格栅线条，彰显现代极简美学。
超配轻奢公区 增值保值强劲
融汇现代简约酒店式公区设计，以双归家动线和精装入户大堂，营造出尊贵的归家体验。景观设计则巧妙结合开放式商业景观与私享屋顶花园，平衡、链接办公、商业和休憩等各类人群，创造一处生态和谐的都市秘境。
绿城·钱塘之门作为钱塘国际新城的封面之作，不仅以230米高度重新定义海宁天际线，更以创新的产品设计、丰富的业态规划和亲民的投资门槛，成为杭州东部门户的标志性综合体。
项目兼具自住与投资价值，既能满足对品质生活的追求，又能实现资产保值增值的目标。在长三角一体化发展的大背景下，抢占绿城一线江景资产，即是抢占城市发展的先机，开启与杭州共更新、同生长的财富之门。
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双钥匙公寓，精准切中“低门槛、高回报”痛点：一套资产双层独立空间，自住可实现“居住+工作室”场景分隔，投资可享“一份投入、双份租金收益”，让普通人也能轻松锚定江景资产。
鉴于本项目为一线江景地标、独门独卫，租金则更具竞争力，回报率或将更有前景！加上周边高校、产业园环伺，区域租赁需求旺盛，租金到账比工资还准时。
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🌆 约230米一线江景地标综合体
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