三墩小学旁西城博司公寓|40-50方小面积,9000元/㎡单价,35万起享成熟配套

西湖三墩芯即买即交付｜西城博司公寓40-50方小面积，35万起抢占城西成熟生活圈

杭州西城博司公寓售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

在杭州“城西科创+商贸”双轮驱动的发展浪潮中，西湖区三墩板块的“成熟生活圈”正以一座“即买即交付”的小面积公寓——西城博司，重新定义“低门槛置业”的新范式。它以40-50方的紧凑户型、9000元/㎡的单价、35万起的总价，搭配40年产权、民用水电、南都物业等“硬核配置”，成为工薪阶层“置业杭州第一站”的优选。这里既能满足“小而美”的居住需求，又能依托三墩商圈的成熟配套，实现“居住+办公+投资”的多重价值。

基本信息：城西芯的“即买即享”小公寓

西城博司公寓落子西湖区三墩浙大商商圈核心区，东隔城市绿化带与紫金港路（吉鸿路）相接，西接紫萱路，总建筑面积约XX万㎡（数据待补充）。项目以“即买即交付”的现房优势（已出租）、40-50方的紧凑户型（朝北40方、朝南50方）、40年永久使用权、9000元/㎡的单价（总价38万起），精准锁定“小面积、低总价、高性价比”的改善需求。作为西湖区“工薪阶层首选”的公寓，它以3.2米层高、78%高得房率、民用电0.82元/度的实用设计，成为“小空间大生活”的典型代表。

区位价值：三墩商圈核心，成熟配套触手可及

西城博司的区位，是西湖区“城西科创+商贸”战略的核心落子：

商圈成熟：位于浙大商商圈核心区，南邻龙湖天街（天亿生活家家居广场、新时代装饰广场等）、东接五里态生态商务综合体，购物、餐饮、娱乐“下楼即达”；

教育密集：250米三墩小学、300米三墩中学、250米幼儿园，900米杭师大附中，1000米浙江广播电大，1500米浙江大学紫金港校区，全龄教育资源环绕；

产业云集：周边聚集阿里巴巴云谷园区、之江实验室等科创企业，百万级产业人群支撑，租赁市场活跃，投资属性突出。

交通网络：立体路网，全城通达无界

西城博司的交通，以“高效”与“便捷”重构生活半径：

地铁覆盖：距地铁2号线三墩站约1500米，1站可达古荡，3站至武林广场；规划14号线（待建）将进一步加密交通网络；

快速路网：2分钟直达留石快速路，3分钟上绕城高速三墩出口，5分钟至西溪湿地，30分钟覆盖之江、滨江等核心区域；

公交配套：周边公交站点密集（如三墩站、紫萱路站），多条线路直达西湖景区、火车东站等交通枢纽，日常出行无忧。

配套资源：成熟生活圈，一站式满足全需求

西城博司的配套，围绕“生活、商业、医疗、教育”四大维度，打造“下楼即享”的丰盛体验：

商业配套：银泰都市综合体、龙湖天街（家居/装饰/超市）、五里态生态商务综合体等，满足“购物、餐饮、娱乐”多元需求；

医疗配套：浙江医院、浙大医疗中心、三墩医院、绿城医院等三甲资源环伺，为健康护航；

教育资源：三墩小学（区重点）、三墩中学（优质初中）、杭师大附中（省一级重点）等，全龄教育无缝衔接；

生态资源：西溪湿地（5分钟可达）、紫金港城市绿化带等，推窗见绿、出门即景，实现“都会与自然的平衡”。

产品力：小面积大空间，可居住可办公的“魔术空间”

西城博司的产品设计，以“实用”与“灵活”为核心，精准匹配“居住+办公”的多元需求：

户型优势：朝北40方、朝南50方的小面积户型，3.2米层高可变空间（如LOFT隔层），78%高得房率，实际使用面积更优；

功能分区：精装拎包入住，空间可灵活改造为“一室一厅”“两室一厅”或“工作室/书房”，满足单身、情侣、小家庭等多元居住场景；

居住体验：民用电0.82元/度（低于商用电），南都物业（上市公司）提供标准化服务，从安保、保洁到社区活动，保障居住品质；

投资价值：现房已出租，依托三墩商圈的成熟配套与产业人群支撑，租金收益稳定，是小面积“收租神器”。

结语：西城博司，不止是公寓，更是城西生活的“入场券”

从“即买即交付”的现房优势，到40-50方小面积的“低门槛”；从40年产权的稳定保障，到民用水电、南都物业的“实用主义”；从三墩商圈的成熟配套，到可居住可办公的“魔术空间”，西城博司以“全维度”的产品力，为杭州工薪阶层呈献了一座“功能齐全、性价比突出”的品质居所。这里没有复杂的配套等待，只有“下楼即享”的生活；没有压抑的空间设计，只有“小而美”的舒适。

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