文鸿金座:地铁230米+西湖1.5公里!文鸿金座开启财富双通道

文鸿金座·西湖畔·黄龙正芯，资产进阶正当时！

杭州西湖区黄龙CBD核芯，一座集西湖灵韵、武林繁华与黄龙商务于一体的稀缺LOFT公寓——文鸿金座傲然矗立。4.78米层高双钥匙户型，精装现房即买即住，以总价128万起的黄金门槛，撬动西湖畔资产价值！

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项目基本资料

开发商：杭州文鸿房地产开发有限公司（本地国企，品质保障）。

物业：绿城物业服务，高端会所、健身房配套。

产权：40年商业产权，精装现房交付。

规模：总建面约1.53万㎡，地上10层（1层商业，2-10层公寓）。

户型：29-55㎡LOFT，主力39㎡双钥匙设计，得房率200%。

层高：4.78米至尊挑高，赠送4-6㎡阁楼+3.6㎡储藏室。

项目周边配套

商业

40万㎡黄龙万科中心（直线408米）、杭州大厦（1公里）、湖滨银泰IN77等顶级商圈环伺。

自建底商+1层商业，满足日常需求。

教育

学军小学、杭州钱塘外语学校（500米内）、浙大西溪校区（1公里）。

医疗

浙江医院（2公里）、杭州市第一人民医院（3公里）。

生态

西湖景区（直线1.5公里） 、城西休闲公园（3公里），推窗见宝石山、老和山翠色。

文化

南塔（1220米）、黄龙洞（宋明清佛教胜地）、国民革命军纪念坊等文物古迹。

项目交通优势

地铁双轨交汇：

10/19号线文三路站（直线230米） ，步行约3分钟。

2号线学院路站（740米）。

快速路网：钱塘快速路、天目山路贯通，15分钟直达武林广场、钱江新城。

枢纽通达：杭州东站（5公里）、杭州西站（车程15分钟）。

项目地理位置

文鸿金座坐落于西湖区黄姑山路57号，地处 西湖、武林、黄龙三大商圈黄金交汇点：

北邻浙江省政府、人民大会堂；

南倚黄龙体育中心（国宴级黄龙饭店、世贸中心）；

东接浙大西溪校区，西望西溪湿地。

“一脉西湖，贵隐黄龙” 的爵版地段，无可复制！

项目核心优点

双钥匙资产革命

楼下办公+楼上自住或双套独立出租，月租金6000元起，回报率超5%。

租客以浙大系企业员工、商务精英为主，收益稳定。

精装智能品质

第三方精装交付，配西门子厨电、全屋智能系统。

U型单边走廊设计，270°采光+动静分区，绿城物业护航。

稀缺倒挂价值

黄龙CBD唯一在售LOFT，周边二手房价8万+/㎡（如黄龙万科中心），价差倒挂显著。

国企现房保障

2025年3月交付，即买即住零风险。

文鸿金座——不仅是西湖畔的居所，更是黄龙CBD的财富通行证！4.78米层高LOFT、双钥匙设计、国企精装现房，以128万起的门槛，让您同步占有西湖诗意与城市红利。错过黄龙芯，再无此文鸿！

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