越秀观锦宸樾府:临安主城C位资产!越秀观锦宸樾府地铁16号线+四大商圈,首付45万起

杭州临安越秀观锦宸樾府｜城芯现房+吴越文化，430万起抢主城稀缺资产

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当杭州主城房价突破6万+，杭州临安越秀观锦宸樾府以430万起的震撼价格，在临安人民广场掀起“文化资产革命”！作为越秀地产（2025中国房企TOP7）与绿城服务联袂打造的城芯低密标杆，项目以地铁上盖+全维配套+现房交付的黄金三角价值，成为长三角高净值人群的“终极收藏级资产”

一、项目基本资料：吴越美学+国企品质，定义城芯新高度

杭州临安越秀观锦宸樾府由越秀地产（双百国企，深耕临安15年）匠心打造，是其“宸樾系”产品线在城芯的收官力作。项目总建筑面积约11.2万㎡，容积率仅1.02（临安主城近十年唯一低密纯墅用地），涵盖瞰江联排、类独栋三大业态，规划居住人口约385户

建筑亮点：

外立面革新：LOW-E玻璃+葡萄牙米黄真石漆，复刻钱王西园“五进礼序”，秘色瓷青碧、天目盏星斑等吴越元素融入会所设计

空间革命：建面约190-295㎡三层墅境，三开间朝南+星空露台，地下室挑空可改造酒窖/影音室，得房率超85%

智能系统：全屋霍尼韦尔新风+大金中央空调，交付零缺陷率97%✅。

产品力：2025年9月实景交付，到访交付率99%，验房即拿证，规避期房风险

二、周边配套：千亿产业+全龄教育+生态绿肺

杭州临安越秀观锦宸樾府以“15分钟顶豪生态圈”重新定义生活标准：

教育资源：

晨曦小学（项目旁）、锦城四中（直线800米）、天目高级中学（直线1.2公里），全龄优教矩阵

商业医疗：

宝龙广场、万华广场（直线500米），3公里覆盖城北万象城（TOD综合体）；浙江省人民医院（三甲，直线1.5公里）护航健康

生态资源：

苕溪滨水绿道（直线800米）、玲珑山风景区（直线3公里），推窗见青山叠翠，下楼即享天然氧吧🌳。

三、交通优势：地铁TOD+快速路网，30分钟贯通长三角

杭州临安越秀观锦宸樾府以“全球通达”标准构建交通矩阵：

轨道交通：

地铁16号线临安广场站（直线500米），9站直达未来科技城，换乘5号线至杭州东站

自驾路网：

玲珑山路、钱王街双主干道，无缝衔接杭瑞高速，1小时通达长三角核心城市🚗。

规划红利：

杭州西站（高铁枢纽）车程20分钟，直达上海虹桥（45分钟）、南京（1小时）🚄。

四、地理位置：城芯C位+黄金3KM，收藏级双公园资产

项目雄踞人民广场正席，坐标锦城板块核芯，形成“四维价值辐射”：

西揽杭州主城：钱江新城CBD、奥体中心等城市封面，1小时生活圈内🌆。

东连西湖景区：5A级西湖、灵隐寺等文旅资源，承接西湖文化与商业的双重辐射⛰️。

北靠生态绿肺：紧邻苕溪国家湿地公园（直线800米）、西径山，下楼即享天然氧吧🌳。

五、核心价值：现房+倒挂+圈层，重新定义资产护城河

杭州临安越秀观锦宸樾府以三大核心优势，成为杭州改善市场的标杆：

现房确定性：

2025年9月实景交付，眼见中央水景、螺旋天幕、公建化立面，告别期房风险🏗️。

价格倒挂：

板块二手房价超3.8万/㎡（如滨运映翠湾），观锦宸樾府精装限价2.71万/㎡，以190㎡总价515万撬动临安最后价格洼地💸。

圈层纯粹性：

109席限量房源，业主多为临安企业家、科创精英，社区私设恒温泳池、私宴厅，圈层纯粹度达95%

收藏最后109席，与城芯共生长

杭州临安越秀观锦宸樾府，作为临安“限墅令”后首个低密纯墅项目，以地铁现房+吴越文化+城芯地段的稀缺属性，成为资产配置与家族传承的理想之选。现VIP专属认购通道开启，最后109席珍藏房源，抢占即享送车位+万元家装礼包，锁定房源再赠3年物业费！

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