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⑉⑉ıllı⑉✘ 西溪创智中心✘⑉ıllı⑉⑉ 未来科技城•现房写字楼 约5000方总部奢享独栋办公，写字楼是一个高品质的商务办公楼,以其独特的生态低密办公环境和优越的地理位置吸引了众多企业和投资者的目光‌。西溪湿地近在咫尺,双河围绕,环境与风水俱佳， 毗邻西溪天街、西溪银泰两大综合体,吃喝玩乐一站式消费。

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全明玻璃盒子，缔造无敌采光及视野建筑的外立面采用铝板+玻璃幕墙的现代造型

辅以铝板勾勒线条，打造“玻璃盒子”般更为通透明亮的室内环境。

采用10+12+10的双层中空Low-E玻璃，有效阻隔外界噪音。

西溪湿地旁 难得300方

【项目信息】

● 项目名称：西溪铭庭

● 项目区域：蒋村板块

● 项目体量

总占地面积3.5万方

总建筑面积13.9万方

● 产权：40年

● 套数：8幢共94套

● 梯户比：两梯两户

● 主力面积：约307方

● 层高：约3.5米

● 容积率：2.5

● 得房率：84%

● 物业费：4元/平米.月

● 交付时间：预计2023年年底

【项目价值】

● 稀贵板块 西溪之上未来为邻

择址蒋村板块，地理位置优越。东接繁华的文教区，西临“宇宙中心”未来科技城，距离西溪湿地直线距离仅800米，闹中取静，拥享静谧诗意生活。

● 蒋村西溪 难得性价比高地

作为城西品质标杆区域，蒋村板块断供多年。本案作为整个蒋村板块目前唯一在售的、拥有大面积改善产品的一手楼盘，错过不再。

板块内200方以上户型极为稀缺，且西溪诚园二手房价格已高达10万+，西溪铭庭目前在售均价仅3.8万，仅为周边二手房的5折左右，性价比极高，总价仅需1200万左右即可享受300方奢享空间。

● 生态绿化环绕的低密住区

整个项目的三面被生态绿化和水系环绕，是目前杭州主城区唯一一个被生态绿化包围的大平层项目，不仅是居住面积的改善，更是居住环境和居住品质的改善。

项目北面一线滨水，形成河流川流而过的风水佳地，打造散步游玩的休闲滨水空间。

项目南面和西面规划40亩都市农业公园，作为目前杭州市芯唯一的观光农业与房地产相结合的项目，打造兼田园观光、私人种植、绿色生态、休闲娱乐等多项功能的臻稀天然氧吧，体验别墅、排屋才有的耕种乐趣，将健康生活方式融入日常。

西溪创智中心位于杭州市余杭区文一西路与五常港路交叉口，近地铁5号线五常站，西邻杭州绕城高速，南邻文一西路，两大主干道交汇，六大公交路线往来通畅。

园区以总部经济为纽带，建设集商务办公、商业休闲、居住生活、生态观光于一体的完整城市生态体系。

● 醇熟配套 聚焦万象繁华

多维交通：无缝连接文一西路和余杭塘路两大主干道，闹中取静，快速通达全城。紧邻“换乘之王”地铁5号线（蒋村站）与机场快线，畅享交通便利。

商业汇集：2公里范围内聚集了龙湖西溪天街、西溪银泰城两大商业综合体，以及项目自带的8000方商业叠加，生活配套一应俱全。

教育医疗：绿城育华学校、学军中学、行知二小、求是小学和杭州维翰学校等优质教育资源环伺，名校群集。距离浙一医院总部仅约6公里，为家人健康保驾护航。

●全明玻璃盒子，缔造无敌采光及视野

建筑的外立面采用铝板+玻璃幕墙的现代造型，更大窗墙比，打造“玻璃盒子”般更为通透明亮的室内环境。采用10+12+10的双层中空Low-E玻璃，有效阻隔外界噪音。

● 两梯两户 互不干扰

每层两梯两户的设计，每户可私享一部楼梯、一部电梯和一个约10平米的电梯前室，空间互不干扰。且项目最高为9层的小高层，每幢仅18户，出行便利，尊享奢适品质人生。

● 精研户型 定制精装

根据客户不同需求，两种户型、两种装修风格任选其一，萃集高端精装品牌，奢享品质生活。

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