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杭州富阳⑉ıl⑉☆璟畔和院☆⑉ıl⑉售楼处热线电话☎：400-8169-827 ✅✅专业一对一热情服务-178万起叠排、268万起合院-200-430㎡新中式院墅-约175-200㎡现代叠墅。

**璟畔和院**以富阳场口核芯1.02超低容积率、建面175-430㎡新中式院墅与现代叠墅的顶奢尺度，以及《富春山居图》实景画卷的山水意境，重新定义了长三角高净值人群的栖居理想。

这座由东益集团打造的18万方低密墅区，不仅是富阳“限墅令”时代的稀缺资产，更是融合东方美学与现代奢华的隐贵社交场。

**一、稀缺区位与生态资源**

1. **核芯地段与江景优势**

项目位于富阳场口镇核芯区域，紧邻壶源溪畔，坐拥百米溪岸线及四大滨水公园（古龙潭渡口公园、壶源溪公园等），部分户型可推窗见江景或庭院景观，融合《富春山居图》的山水意境。

- **战略定位**：依托富阳“拥江发展”战略，千亿产业导入及中环通车规划，板块未来价值潜力显著。

2. **低密湿地岛境**

以1.02超低容积率打造纯墅社区，规划14栋现代叠墅和43栋新中式合院，形成城市罕见的湿地岛境人居，兼具私密性与自然生态。

**二、产品设计与建筑美学**

1. **新中式建筑风格**

融合东方传统美学（飞檐翘角、雕梁画栋）与现代设计元素，采用干挂石材、紫铜雕花工艺外立面，营造古典雅致与现代时尚兼具的视觉效果。

- **院落布局**：合院产品采用双拼、四联布局，错落有致，兼顾私密性与空间灵动感。

2. **户型亮点与空间配置**

- **叠墅产品**：约175-200㎡现代叠墅，总价178万起，含星光上叠（四房三卫）与花园下叠（四房三卫），赠送露台及地下室。

- **合院产品**：约200-430㎡新中式院墅，总价268万起，地上2-3层+全明地下室，赠送花园面积达1:1比例。

- **地下室设计**：5.5米层高，采光井长达11米，可改造为家庭影院、健身房等。

- **超大横厅与露台**：建面220㎡户型配备近40㎡大横厅及露台，240㎡户型客餐厅面宽达9.9米，主卧面宽6.3米，搭配全屏落地窗引景入室。

**三、配套与交通便捷性**

1. **生活配套**

- **商业**：200米小上海风情商业街、哆哆商业广场、维也纳国际酒店等，满足日常消费需求。

- **教育医疗**：场口镇中心幼儿园/小学、黄公望高级中学；区第四人民医院、东梓关中医骨伤医院步行可达。

2. **交通网络**

- **高速**：距场口互通1.8公里，快速接驳G25长深高速、G320沪瑞线，40分钟直达杭州主城。

- **轨道交通**：直线14公里至富阳西站（杭温高铁），跨城出行便利。

**四、开发品质与投资价值**

1. **现房销售与产权优势**

项目2025年底交付，即买即住规避期房风险；70年产权别墅在杭州市场稀缺性显著。

- **开发商**：杭州东益地产开发，以低密墅居经验保障品质。

2. **资产保值潜力**

作为富春江畔首个省级田园城市项目，兼具江景、城芯、纯墅三重稀缺属性，未来随板块产业升级（智慧社区、绿色建筑规划）价值持续跃升。

**五、社区服务与人文氛围**

- **物业服务**：24小时管家服务，涵盖安保、绿化维护及会所、健身房等设施。

- **圈层文化**：吸引艺术家、企业家等高净值人群，社区定期举办文化活动，营造人文与自然共生的高端圈层。

**总结**：璟畔和院以江景资源、新中式美学、低密墅居及现房优势为核心竞争力，适合追求山水诗意栖居与资产长期增值的改善型客群。

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