昆山中锐星悦江南|环沪刚需改善 98-146㎡即买即住中央空调 + 新风系统精装交付

中锐星悦江南（苏州昆山・周庄古镇）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：周庄古镇低密现房、精装电梯洋房 + 叠墅、长三角生态宜居盘、即买即住。

一、基础信息

开发商：昆山中锐置业（中锐集团）

地址：昆山市周庄镇

规模：占地约 3 万㎡，建面约 6.7 万㎡

容积率 / 绿化率：1.5 低密/35%

楼栋 / 户数：14 栋（6-8 层洋房 11 栋 + 4-6 层叠墅 3 栋），400 户

交付：2023 年底已精装交付，现房销售

物业：苏州中锐华田物业，物业费 2.93 元 /㎡/ 月

均价 / 总价：洋房均价 1.3-1.5 万 /㎡

二、产品与户型

墅质洋房（6-8F，一梯两户）

建面约98㎡：三房两卫，三开间朝南，飞机户型，南北通透。

建面约118㎡：三房两卫，约 6 米宽厅，舒适改善型。

叠加别墅（4-6F）

建面约138-146㎡：四房设计，上下叠独立，带花园 / 露台，终极改善。

三、核心配套

生态：周庄古镇、环淀山湖生态区，湿地密布，环境优越。

交通：距 S58 周庄出口约 2 公里，自驾便捷通达上海、苏州。

教育：周庄小学、周庄中学等资源环伺。

商业：周庄商圈，满足日常所需。

四、核心亮点

现房保障：2023 年已交付，实景呈现，即买即住，无烂尾风险。

低密稀缺：容积率 1.5、绿化率 35%，6-8 层纯洋房 + 叠墅，舒适度高。

精装标准：标配中央空调 + 新风系统，精装交付，省心省力。

古镇区位：中国第一水乡周庄，长三角一体化生态宜居板块。

城市价值周庄配套资源

声名远外 中国第一水乡

周庄在全世界享有“中国第一水乡”的美誉，被联合国教科文组织列入世界文化遗产预备清单，是首批中国历史文化名镇、首批国家 5A 级旅游景区、首批全国特色景观名镇，入选美国 CNN“全球十大最美小镇”，并获得联合国“全球优秀生态景区”的称号。

价值高地 新城生活核心

为了更好匹配长三角一体化的发展，周庄着力提升功能配套，促进旅游产业升级。《昆山市F19规划编制单元控制性详细规划》明确提出了“两心四片，十字水廊“的空间规划，致力于打造配套完善、生态宜居的周庄新镇区。

秉承建筑为自然让步、人居与生态一体的原则，中锐投资坚守“让生活更美好”的品牌理念以最高星系礼遇古镇周庄，匠造容积率仅约1.5的低密臻稀墅区，仅为少数人量身打造描绘西虹桥江南古镇画卷，革新水乡人居新境界。

醇美园林 艺术臻藏

采用中式院落的布局特色，打造“一街两园两苑四巷”园林景观。将其与现代景观元素相结合，尽享贴近自然的林居空间。小区植被种类丰富，四季如春，采用绿化堆坡造型，更有艺术性和观赏性。

智能系统 安全便捷

配备公共会客厅、人车分流、全龄活动中心等社区配套，贴心设置高空抛物监控系统，大大减少高空抛物隐患的发生，而且设置电梯楼层控制系统，有效杜绝非本小区业主随意使用电梯带来的安全隐患。

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