杭州钱江新城二期 招商杭序府 地铁旁品质住区 稀缺江景豪宅在售

招商杭序府（钱江新城二期・央企顶豪序系）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：上城区钱江新城二期核心、招商蛇口 TOP “序系” 纯改善精装豪宅，70 年住宅、全盘仅 388 户、低密小高层、地铁口 + 双河景 + 近钱塘江，不限价稀缺资产。

🔴招商杭序府 = 钱江新城二期 + 央企序系 + 低密小高层 + 地铁口 + 双河景 + 纯改善精装。适合高端改善、顶豪自住、资产配置、收藏，是杭州主城难得的封面级滨江豪宅。

一、基础信息（一眼看懂）

地址：杭州市上城区钱江新城二期

开发商：招商蛇口（央企），招商局地产（杭州）有限公司

物业 / 物业费：招商积余

产权：70 年纯住宅，民水民电，可落户

占地 / 建面：约 3.32 万㎡ / 约 12.14 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5（低密）/35%

楼栋 / 层数：12 幢，13–16 层小高层（无超高层）

总户数：388 户（圈层纯粹）

车位：785 个，配比 1:2.02，每户约 2 个

装修：精装交付（国际一线品牌）

开盘 / 交付：2025 年 6 月首开；2027.12–2028.5 交付

均价 / 总价：约5.8 万 /㎡；主力850–1500 万，顶跃约 2700 万

核心标签：地铁口、双河景、近江、低密、纯改善、央企保障

二、主力户型（170–260㎡纯改善，顶豪配置）

170㎡ 四房两厅三卫：南北通透、双阳台、主卧套房、三开间朝南

176㎡ 四房两厅三卫：户型方正、全明格局、独立玄关、餐客一体

210㎡ 四房两厅三卫：横厅设计、约 7 米阳台、主卧带衣帽间、双套房

260㎡ 五房两厅四卫：270° 环幕江景 / 河景、无柱曲面玻璃、十字回廊、双套房 + 保姆房

顶跃 370–380㎡：空中别墅、超大露台、一线江景、私家电梯厅

三、设计亮点（钱江新城封面级作品）

空中浮岛社区：整体抬升约 3 米，住宅 8 米起，二楼即享高区视野；地库通风采光，告别潮湿闷热

15° 错动布局：12 栋建筑南偏东 15°，最大化东南向双河景，户户观景、无遮挡

双曲面江潮立面：0.16 超低反射玻璃 + 白世茂石材，倒弧工艺复刻钱江潮涌，地标级颜值

星级归家仪式：入口近 1000m³ 月光米黄石材、双曲面造型；风雨连廊串联全社区；西泠印社联名艺术架空层，水系 + 林下空间

全精装高配：国际一线厨卫、全屋地暖、中央空调、新风系统、智能家居系统

四、核心配套（地铁 + 名校 + 商业 + 江景，全能顶豪）

1）交通（地铁上盖，高效通达）

地铁：9 号线红普南路站（约 330 米），3 站直达钱江新城 IFC

自驾：钱江路、之江路、隧道 / 快速路，约 20 分钟达武林 / 未来科技城

路网：紧邻城市主干道，出行便捷

2）生态（江 / 河双景，稀缺资源）

钱塘江：直线约600 米，步行 800 米达海塘遗址公园

双河景：南侧引水河、东侧河道，270° 水景环绕

社区绿化：35% 绿化率，中央庭院 + 滨水步道 + 林下空间

3）教育（12 年名校闭环）

幼儿园：明远未来幼儿园（约 260 米）

小学：明远未来小学（约 260 米）

中学：杭州高级中学、钱江外国语实验学校等

4）商业（顶级商圈 + 地下城）

连堡丰城：一路之隔，约 33 万㎡地下综合体（杭州版地下城）

钱江新城 IFC：3 站地铁，高端商业集群

周边：万象城、来福士、江河汇等

五、核心优势（为什么选杭序府）

央企顶豪背书：招商蛇口 TOP “序系”，品质 + 交付双保障

钱江新城二期核心：拥江发展主轴，城市未来封面，价值潜力大

低密纯改善：13–16 层小高层、388 户纯粹圈层，无刚需混杂

地铁口 + 双河景 + 近江：三重稀缺景观，主城罕见

不限价资产：钱江新城稀缺不限价豪宅，自主 + 收藏 + 投资皆宜

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。