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首开狂销的背后，是轻奢风格的产品定位。

近几年来，宁波楼市充斥着浮躁，市面上或是成本堆砌的豪宅，或是低配走量的刚需。而中国铁建·未来视界更像是亲和价格门槛上，一份献给宁波人的高级定制。

以建面约98㎡户型为例，买家多为首套房、婚房置业。面积不大，却完全按“改善级”产品力打造。

比如，三房两卫设计，带独卫的主卧套房，大大提高主人生活品质。不少买家之前看的同面积段二手房，都是“一卫设计”，一比较就高下立现。◆宁波海曙区◆中铁建未来视界🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

建面约98㎡，户型图

再比如宽约6.4米的双联阳台，家政与休闲得以区隔，晾晒与会客也互不干涉，算是一个高改设计。

建面约130㎡户型则主打一个“深度改善”，亮点频出。细看之下，与老江东某豪宅的150户型有几分相似。

朝南三房设计，每一个卧室都能沐浴冬日的阳光；南向双联阳台，给予生活更多场景；主卧套房，打造独卫和大尺度衣帽间......

最大亮点，是排面拉满的观景大客厅。边厅带飘窗，配合LDK一体化设计，宽敞通透，是名副其实的“家庭社交中心”。◆宁波海曙区◆中铁建未来视界🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

建面约130㎡，户型图

最后打动这些买家的，是经过了多轮深度选品的品质装标。

我们来看看，这样的价格有着怎样的配置——首先是品牌三件套，美的中央空调、意艾蒲的新风系统、万和的地暖壁挂炉，呵护业主的春夏秋冬。

然后是一系列国际化的厨卫品牌，摩恩的水槽龙头、老板的厨电、恩仕的马桶等等，不仅品牌硬核，选品也更加时尚。

高级感满满的墙纸、现代奢华的金属踢脚线......轻奢优雅的室内设计风格，尽显选材和工艺的品位。◆宁波海曙区◆中铁建未来视界🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

建筑面积约130㎡展示样板房，实景图

宁波海曙区中铁建未来视界：地铁口TOD未来社区，重新定义甬城品质人居新标杆

在宁波“拥江揽湖滨海”战略与海曙区“姚江新城核心区”规划的双重赋能下，中铁建未来视界以“地铁TOD+未来社区+低密生态”的独特定位，成为2025年宁波改善客群与高净值人群的“现象级”选择。

作为世界500强中国铁建匠心打造的未来社区标杆，项目以“地铁1公里+双中庭园林+全维配套”为核心竞争力，重新定义城市精英的品质生活标准。◆宁波海曙区◆中铁建未来视界🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

地铁TOD封面级区位

项目踞守海曙区中山路与徐家漕长乐路交汇处，紧邻地铁1号线徐家漕长乐站（直线约150米），5站直达鼓楼商圈，6站至天一广场，12站通达东部新城，构建“地铁+公交+自驾”立体交通网。周边3km范围内覆盖5个地铁站、15个商业中心及33所学校，生活半径内尽享城市繁华。

姚江新城未来潜力

作为宁波“十四五”规划重点开发区域，姚江新城与东部新城并列城市“双客厅”，项目占据姚江南岸核心地段，坐拥西塘河、长乐河双水岸景观，未来将建成集文化、生态、商业于一体的城市新地标。◆宁波海曙区◆中铁建未来视界🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

二、产品设计：未来社区的科技美学

“金镶玉”建筑立面

采用鎏金色L型飘板+蓝灰色中空玻璃幕墙，搭配香槟金铝线条，形成独特的“超扁平”未来美学风格。外立面光影随日照变化流转，成为地铁1号线上流动的视觉艺术。

1.1万方交互式园林

以“一轴一环双庭四场景”为布局，打造南北双中庭景观，涵盖奢雅会客区、亲子乐园、轻氧跑道等模块化空间。6800㎡围合式园林串联阳光草坪、滨水观景台，实现“350米微度假环道”，户户享270°环幕景观。◆宁波海曙区◆中铁建未来视界🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

三、户型革新：全生命周期舒居方案

建面约98-143㎡全能户型

98㎡三房两卫：三开间朝南，LDKG一体化设计，6.4米双联阳台，主卧套房配置独立卫浴+飘窗，首付1.5成仅需约50万，刚需首选。

130-143㎡四房两卫：6.6米横厅+双主卧套房，U型厨房预留双开门冰箱位，南向瞰景阳台可容纳全家休闲，三代同堂亦从容。

五星级精装标准

配置恩仕智能马桶、杜拉维特卫浴、老板三件套厨电，全屋VOC智能门锁+可视对讲系统，墙面采用莫兰迪色系墙布，细节工艺对标千万级豪宅。◆宁波海曙区◆中铁建未来视界🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

四、全维配套：3公里国际生活圈

商业与教育

商业：2公里内海曙印象城、高鑫广场、未来社区活力商业街，车程达阪急百货、天一广场；

教育：规划幼儿园、海曙外国语学校（五江口校区）、同济中学，购房可参与名校摇号。

医疗与生态

三甲医疗：宁波市中医院（三甲）、李惠利医院东部院区（三甲）直线1公里；

生态休闲：长乐公园、西塘河滨河公园、宁波滨江体育公园。◆宁波海曙区◆中铁建未来视界🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

开发商品牌

中国铁建（世界500强第39名），累计开发超2000个项目，宁波深耕13年，交付满意度连续5年居首。子公司铁建城发专注未来社区开发，已打造20个标杆项目。

智慧社区服务

引入华为鸿蒙智家系统，支持灯光、温控、安防场景定制；24小时管家服务、人脸识别门禁、智能安防系统，打造“无感化”生活体验。◆宁波海曙区◆中铁建未来视界🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

六、投资价值：限价时代的稀缺资产

价格优势：含装均价约2.8万/㎡，对比同环线万科金域东方（二手挂牌4.2万/㎡）存在33%价差空间；

资产壁垒：海曙区近3年唯一在售地铁TOD未来社区，住宅用地容积率限制严苛，未来难再复制。

中铁建未来视界以“地铁+教育+生态”三重稀缺性，成为宁波刚需与改善客群的“终极答案”。无论是自住追求姚江畔诗意栖居，还是收藏城市发展红利，这里均以“天花板级性价比”与“塔尖圈层通行证”，开启海曙人居新篇章。◆宁波海曙区◆中铁建未来视界🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

「长乐未来社区」拥有先进的社区规划、品质生活以及便利交通，一直是新宁波人和当代菁英人群「圆安家梦」的热点住区。

中国铁建·未来视界直接把「长乐未来社区」的范本生活搬到了「家门口」，清晰展现了全维幸福生活图景。◆宁波海曙区◆中铁建未来视界🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

比起传统的住宅社区，周边规划有幼儿园（规划中，注：该规划幼儿园位于长乐未来社区新园路以西组团CL-01-07a地块内，不属于本项目地块。）

共享食堂、家门口的商业街以及双创中心（在建，注：该商业双创中心位于长乐未来社区新园路以西组团CL-01-06b地块内，不属于本项目地块）等类型丰富配套的高光生活方式，是「更先进」的一体化社区，更是宁波未来美好生活的载体。

更复合、更开放的社区之外，是速达品质生活的高效出行，以地铁1号线徐家漕长乐站为核心，走出社区，一条海曙主轴中山西路，西有印象城，东有天一商圈等时尚商业，无界直达东部新城、三江口、姚江新城三大中心。

未来，早上生活在中国铁建·未来视界，享受丰富配套的惬意生活，中午社区商业街吃个便饭、喝杯咖啡，工作日可以坐地铁上班出行，傍晚从容抵达天一广场购物逛街......

这样摩登、轻奢的理想生活，只需2万出头的单价，总价200万级，就把「未来社区」纳入生活场景中，如此超具性价比的选择，让追求品质生活方式的都市青年必然心动。

经历了一番大洗牌之后，实力雄厚的国央企以更强的韧性和抗风险能力，成为房地产市场的「定海神针」。2025年，当今市场环境下，对于购房者来说，有强大兑现力的国央企是当代置业的最优选择。

中国铁建·未来视界由「世界500强」实力央企「中国铁建」旗下的「中国铁建地产」开发建设。

目前，中国铁建地产已深耕宁波13年，诞生了一部部口碑优秀、被大家熟知的经典作品——江北的清秀澜湾、花语江湾以及海曙的海语天下。

作为国内乃至全球实力雄厚、规模庞大的特大型综合建设集团之一，中国铁建在全国堪称「未来社区行业先行者」，打造了多个典型优秀的未来社区项目，形成了自有成熟的开发模式。

其中，中国铁建·温州·未来视界项目不仅荣获湃城市更新大会《最佳未来社区》奖项，更是拿下2021年度温州市区单盘套数销冠、温州全市单盘金额销冠，在外立面、园林、架空层等品质细节打造上，深受市场认可和购房者追捧。

一脉繁华的主城核芯、先进前沿的未来生活、200万级的心动总价，「中国铁建·未来视界」到底搭配了怎样的「品质」产品力，在这个市场环境下，依旧让购房者趋之若鹜？

作为开发多年的成熟品质IP，中国铁建地产在居住生活的基础以上，做了更多的产品亮点，将「实用性」和「品质生活方式」诠释的淋漓尽致。

例如，在约1.1万㎡景观园林中，为业主定制「一轴一环双庭四场景」的景观体系，还用围合式双中庭大景观布局，预留出约「4000㎡+2800㎡」南北双主题社区中庭，让每户都可以把园林美景纳入窗中。

午后休闲的阳光草坪、享受下午茶的滨水会客区、舒适多元的架空层泛会所，还有亲子乐园、青年运动区、老年颐养区......休憩、社交、聚会，年轻化且极具“未来感”的生活方式在这里「应有尽有」。

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