昆山周庄桃李春风花园|太史淀中式精装现房别墅户型房价配套

昆山周庄・桃李春风花园完整楼盘介绍

一、项目基础档案

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

环沪稀缺绿城系中式湖景院墅大盘，低门槛叠墅适配上海、昆山客户周末旅居、养老自住；大合院面向高端改善、民宿长期投资，81㎡洋房为预算有限的度假刚需提供上车选择。

项目全称：桃李春风花园（简称周庄桃李春风）

地址：昆山市周庄镇

开发主体开发商：苏州东方威尼斯置业

投资商：绿城集团参股，绿城中式产品设计团队打造

物业：碧桂园一级物业

规划指标占地约 12 万㎡，总建面 9.7 万㎡，总户数 310 户（别墅 + 洋房）

容积率0.61，绿化率 42%，环沪超低密中式墅区

产权：70 年纯住宅，2024 年 1 月精装现房交付，即买即住

车位：总计 836 个，车位比约 1:2.7，每户赠送固定车位

建筑风格：苏式园林 + 徽派白墙黛瓦，香山帮古建工艺，飞檐花窗、庭院水景全覆盖

二、核心生态资源（核心卖点）

1.7 公里私属湖岸：直面 5600 亩太史淀原生态湿地，一线湖景房源推窗观湖

双湿地环绕：北侧 1.7 万亩同里国家湿地公园，湿地负氧离子充沛，养老宜居

近周庄古镇：距 5A 周庄古镇约 2 公里，骑行 / 自驾 5 分钟直达水乡景区

社区内造江南园林：内设水系回廊、假山庭院、滨水步道、休闲景观平台

三、在售产品 & 户型价格（2026 最新）

1. 花园洋房（刚需度假入门）

建面 81㎡两房，总价 113 万起，均价约 14000 元 /㎡

6 层低密洋房，精装交付，适合短期度假、轻资产投资

2. 叠加别墅（主力热销）

下叠户型图

叠建面 133–154㎡，1–2 室 2–3 卫，总价 200–250 万，均价 1.4–1.6 万 /㎡

下叠：带 30–60㎡私家庭院，部分带地下室拓展空间，适合养花、庭院休闲

上叠：赠送超大星空露台，部分户型 6.6 米挑高，湖景视野优秀

户户配车位，精装现房，可自住、可改造民宿出租

3. 中式合院（高端改善收藏）

建面 136–268㎡，总价 300 万起

独门独户围合式院落，最大庭院约 160㎡，双层 + 地下拓展空间，私密性拉满，江南正统院墅形制

四、交通出行（环沪通勤）

自驾上海市区：G50 沪渝高速→商周公路，约 1 小时车程

苏州 / 昆山市区：锦周快速路直达，车程 30 分钟

公共交通小区门口公交站：昆山 261/263/265/269 路，直达周庄、锦溪、昆山城区

示范区接驳公交，远期有轨电车 2 号线接驳上海 11 号线

五、周边全配套

教育（全龄公办）

周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学，车程 3 分钟内

医疗

周庄人民医院，基础诊疗、日常体检全覆盖

商业

社区自带沿街底商，生鲜超市、餐饮便利店齐全

周庄古镇商业街、全福商圈，民宿、特色餐饮、商超、银行网点完善

休闲文旅

周庄古镇、太史淀环湖步道、光明高尔夫球场、肖甸湖森林公园

六、楼盘优点总结

绿城中式产品血统，0.61 超低容积率，纯江南园林社区，颜值与品质突出

精装现房，无需等待，带车位交付，省心省事

双湿地 + 太史淀湖景，生态资源稀缺，养老、度假属性拉满

距周庄古镇近，文旅出租收益稳定，适合上海客户旅居投资

碧桂园品牌物业，车位充足，社区管理完善

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