保利・明州瑧悦府(营销中心) 官网首页 宁波海曙区招商蛇口保利明州瑧悦府官方网站 项目概况 区位规划 户型赏析 精装标准 周边配套 得房率 交付标准

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< 归东方之家 ‖ 宽朗大方，瑧藏生活雅趣 >建面约104-148m²方定制空间，回应改善需求，户户设计玄关，大开间、短进深，以宽景大阳台揽怀自然逸趣。

〖 开发商 〗◈ ◈ ◈< 万亿央企，中国地产行业TOP1

中国保利集团-世界500强，国资委下属大型中央企业，境内外控股上市公司6家。保利发展-保利集团控股，2023年1-10月房地产全行业销售额排名第1

醇熟住区的魅力就在于唾手可得的繁华🎆🎇

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〖 项目概要 〗

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< 取东方之形 ‖ 天一飞檐，致新诗书美学 >以玉琮灵感勾勒清透立面结构，呈献极具辨识度的“飞鹤顶”，取天一阁顶檐“四角翼然”的制式，显天下第一藏书楼的文化风范。

< 明州源，海曙芯 / 一脉柳汀街熔古铸今 >循着联丰路-柳汀街的脉络，片刻衔接海曙源心、月湖之畔。横贯月湖的柳汀街两侧，林立一代代宁波世家望族的居址…

< 链接西枢纽势能，新海曙澎湃而来 >空铁一体-宁波版本大虹桥-西枢纽的落地，印证海曙澎湃向新的力量。

尊享姚丰醇熟住区 >覆盖海曙天街、海曙恒一、千润发购物、集成广场等成熟商业，爱菊艺术学校，海曙中医院

（三甲）等优质城市资源，地铁11号线薛家路站（规划）也在步行范围内。

东方瑧悦与明州瑧悦就始终牢牢把握着各自板块“改善进阶”的话语权。近日，东方瑧悦与明州瑧悦更是加推了部分“稀缺版”房源，如东方瑧悦建筑面积约147㎡的户型，紧邻一线水岸+大横厅设计+270°“双面屏”主卧……为当下的宁波购房者，带来真正迭代的产品力。

对于懂生活的人来说，向阳而居是一种理想的生活方式。明州瑧悦建面约129㎡户型，在四房格局的基础上，精心规划了约12㎡的朝南大开间，搭配双卧室飘窗+约5㎡朝南瞰景阳台的优越设计，生活的每处空间都充满阳光与清风的味道。

从喧嚣步入宁静，从纷繁回归本真，在明州瑧悦，归家的意义远不止抵达，更在于抵达它的过程。社区以一条中轴动线，串联起六重浸润身心的生活场景，让每一次归来，都成为穿梭于自然与人文之间的漫步。而这段诗意旅程的终点，正是建面约138㎡的阔境生活场。

归家前最后一站，是匠心升级的6#图书馆架空层。全封闭的静谧空间，融合了温暖灯光、木质书格与“去中层化”设计的落地玻璃墙，将户外绿意巧妙引入。这里不止是阅读空间，更是未来社区的文化客厅，亲子故事会、书香沙龙、手作课堂等都将在此发生。

穿越六重诗意礼序，旅程的终点，是承接所有期待的建面约138㎡四房。它是对一路所见的自然与人文之美的最终收藏，更是未来家庭故事的温暖载体。

约6.5米阔尺横厅衔接宽景阳台，形成LDKB一体化通厅，充足的尺度让家庭互动、朋友欢聚皆从容不迫，成为家的核心交流场；约9.4米南向面宽，三卧朝南，最大程度引入阳光与温暖，保障每位家人舒适起居；L型转角次卧阳台，除了带来了双面观景视角，还能解放客厅阳台的晾晒功能。

从喧嚣步入宁静，从纷繁回归本真，在明州瑧悦，归家的意义远不止抵达，更在于抵达它的过程。社区以一条中轴动线，串联起六重浸润身心的生活场景，让每一次归来，都成为穿梭于自然与人文之间的漫步。而这段诗意旅程的终点，正是建面约138㎡的阔境生活场。

热销源于当下共鸣，而品质关乎未来每一天。在明州瑧悦，我们认为家的美好不仅在于室内，更延伸至滋养精神的公共空间。因此，我们倾听家人的心声，不惜追加投入，将6#楼架空层焕新为专属社区图书馆。

这不仅仅是空间的改造，更是关于社区文化生活的郑重提案。项目借鉴高端书店的美学，以全封闭设计隔绝喧嚣，用温暖灯光与开放布局营造松弛感。中央空调守护四季如春的舒适，人脸识别门禁赋予私属与仪式感，而整面落地玻璃墙采用“去中层化”设计，则巧妙地将园林绿意延引入室，实现“读书养心，远眺明目”的诗意境界。

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