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▰▰ 杭州滨江区 蓝城英冠·滨悦城 大平层 ▰▰ 在蓝城英冠·滨悦城亮相前，一桥四桥间，从未有如此豪横的江景房。全盘都是建面约300㎡和480㎡商业大户型，“双梯一层+一层一户”配置，“三庭四院”围合式园区，纯粹度和私密感无可匹敌。

杭州的大平层普遍是一字横厅，这里的建面约480㎡户型，却有两个加起来约116㎡的三面采光大方厅，中间还夹着约40㎡的空中花园！

空间打造：多主题会所式大堂，匹配您的尊崇——洞悉上流阶层的生活观与世界观，缔造难以复制的多主题会所式大堂，多功能空间设置，匹配一个阶层的荣耀。

360°寰幕空间，一层一户一境界：沿袭世界顶尖豪宅严苛标准，原创约300/480㎡寰幕空间，一户即一层，匹配总裁的阔达格局。约3.3/4.1米奢适层高，定义上层格局；最大约26米奢阔面宽，以极致奢华空间，礼献当代城市贵胄。

豪雅精装：汇聚全球经典品牌 致敬挑剔的眼光——集天下之臻品于一室，美诺、汉斯格雅、唯宝、博世等德系精装品牌，精造豪雅奢适的厨房卫浴空间，以高定的态度打造上层的奢华人居。源自意大利的GARDESA装甲入户门，以极尽考究的工艺，深刻诠释豪门标准。ᨏᨐ 🔴 蓝城英冠·滨悦城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#滨悦城：喜欢大面积➕露台的客户不容错过

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约300㎡奢雅主场，映鉴滨江芯无界峯景

稀缺地理位置与江景资源

蓝城英冠·滨悦城坐落于杭州市滨江区国慷街与信诚路交叉口，正处滨江豪宅轴心位置，与钱塘江直线距离仅约300米，这一地理位置赋予了项目无可复制的稀缺江景资源。作为滨江核心区唯一在售"一层一户"现房大平层，项目与奥体、钱江新城形成黄金三角，踞守杭州"拥江发展"战略核心段。推窗即见钱塘江壮丽景色，480㎡户型更可270°收纳江潮与城市霓虹，实现了自然景观与城市繁华的完美结合。项目南瞰钱塘江景，北接物联网产业园，形成"江景+产业+文化"的三重价值支撑，与阿里巴巴、网易、海康威视等世界500强总部共筑千亿资本磁场。

交通便利性同样构成其地理优势的重要部分，地铁6号线诚业路站直线距离约600米，4站直达奥体中心，6站串联钱江新城。江南大道、彩虹快速路双主干道交汇，15分钟可达钱江世纪城，25分钟达萧山机场，20分钟车程即达杭州东站，形成立体交通网络。这种兼具稀缺自然资源与完善交通系统的地理位置，使蓝城英冠·滨悦城成为杭州塔尖人群的终极选择。

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独具匠心的建筑设计理念

项目以"金镶玉"为建筑设计灵感，采用白色铝板镶嵌香槟金窗框，搭配LOW-E双层中空玻璃幕墙，形成油画框般的立面美学，这一设计甚至荣获ArchDaily设计大奖。建筑外立面选用蓝眼睛石材与香槟金窗框实景呈现，不仅外观富丽堂皇，更能有效隔绝室外噪音，保证居住质量。这种将现代建筑简洁大气与中国传统文化精髓相融合的设计思路，展现出开发商对建筑美学的深刻理解。

社区规划采用"三庭四院"围合式布局，以《春江花月夜》为灵感，打造筑庭、林庭、石庭与娱院、空院、水院、境院等景观体系，创造出富有诗意的居住环境。项目总体量约11.7万平方米，由5幢12-28层的高层公馆、1幢六星级写字楼及1幢5层商业配套组成，容积率3.5，绿地率25%。这种围合式低密综合体设计，在滨江核心区堪称稀缺，实现了都市繁华与静谧生活的平衡。

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创新户型设计与空间布局

蓝城英冠·滨悦城全盘推出建面约300㎡和480㎡两种商业大户型，采用"双梯一户+一层一户"配置，保障了业主的私密性和安全性。300㎡户型层高3.3米，480㎡顶跃层高高达4.1米，奢适层高定义了上层格局。最为创新的是，项目突破杭州大平层传统的一字横厅设计，480㎡户型创造性地设计了两处加起来约116㎡的三面采光大方厅，中间嵌入约40㎡的空中花园，形成约156㎡的IMAX级社交场域。

户户赠送约40㎡深U形空中花园是项目的标志性特色，这一设计相当于把别墅类产品的院子搬到了空中。花园宽约5.3米，深约8.1米，可定制私人泳池、森系庭院或星空酒廊。这种设计在杭州商业大户型市场中前所未有，此前仅有钱塘公馆、观云钱塘城等带U形空中花园，但面积均不超过20㎡。空间设计上强调"双厅双景"理念，480㎡户型打造南北双透明方厅，串联空中花园，形成极具流动性的空间体验。

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顶级精装标准与品牌配置

项目的精装标准达到11000-13000元/㎡，这一标准在杭州豪宅市场堪称顶尖。装修品质主要体现在两个方面：石材的大面积铺陈和国际一线品牌的组合。公共区域及卫生间全部覆盖名贵进口大理石，采用巴西潘多拉、柬埔寨星耀灰等12种进口石材，并严格遵循"一室一系"标准，根据不同空间用途搭配不同色系大理石。

品牌配置方面，从意大利GARDESA装甲入户门（单樘价值超30万元）开始，到德国美诺（Miele）七件套嵌入式厨电，再到汉斯格雅境雨花洒、唯宝智能马桶等，全屋国际顶级品牌打造出豪雅奢适的居住空间。厨房配置一中一西双厨，全套德国进口设备从嵌入式冰箱到蒸、烤箱一应俱全，仅这些厨房设备就价值数十万元。卫生间清一色"德国造"，米勒、汉斯格雅、唯宝等"国宝级"品牌共同营造奢华体验。

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豪华配套设施与专属服务

项目自带约1万㎡自持商业街，已引入Tims咖啡、董鲜生、知味观等品牌，500米内覆盖宝龙广场、龙湖天街等五大商圈，满足业主高端消费需求。社区内还配备2600㎡双会所，包含恒温泳池、私宴厅等设施，提供精英社交平台。物业由绿城"钻石管家"提供国家一级资质服务，物业费8.8元/㎡·月含能耗，确保24小时酒店式服务品质。

项目特别注重业主圈层建设，年均举办百场精英峰会，打造高端社交平台。业主可专享钱塘江游艇会籍，社区内设业主专属私宴厅与天际恒温泳池会所，为塔尖人群提供匹配其生活方式的社交空间。这种完善的配套设施与专属服务，使蓝城英冠·滨悦城不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的展示。

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生态人文环境与健康宜居

项目紧邻钱塘江畔，步行约200米即可到达闻涛路樱花跑道，推窗见江，下楼即享7.6公里滨水景观，实现了生态与城市的完美融合。社区园林以《春江花月夜》为灵感打造的"三庭四院"景观体系，现已实景呈现，业主可即时享受这一融合了传统文化与现代设计理念的生态环境。

项目荣获WELL健康人居认证，全屋配备摩根智能系统、大金VRV中央空调及24小时新风循环系统，空气与水质均达国际标准，定义健康奢居新范式。社区内还打造"三庭四院"园林（筑庭、林庭、石庭等），将自然生态引入日常生活，创造出既具私密性又充满生机的居住环境。这种对健康宜居环境的高度重视，体现了项目对高品质生活的全面追求。

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智能化生活系统

蓝城英冠·滨悦城全屋配备摩根智能系统，实现一键掌控地暖、新风、中央空调等家居功能。智能家居控制系统与可视对讲系统为业主提供便捷、高效的生活体验，Bosch全屋智能系统确保科技与奢华生活的完美交融。双梯智能呼梯系统进一步提升了居住的便捷性和私密性，展现出项目对现代科技生活的深刻理解。

项目采用华为智能家居系统，将智能化生活延伸到每一个细节。从入户前的智能安防，到室内的环境控制，再到社区的服务配套，智能科技无处不在。全屋智能系统不仅提供了便捷的生活体验，更通过科技手段保障了居住的安全和舒适，如安防监控、远程问诊系统等。这种全面智能化的生活系统，使蓝城英冠·滨悦城成为杭州豪宅市场中的科技标杆。

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实力品牌联手开发

蓝城英冠·滨悦城由蓝城集团与英冠控股联合开发，两大品牌强强联手，确保了项目的卓越品质。蓝城集团作为中国高端住宅TOP5开发商，以桃花源、江南里等项目闻名，深耕高端人居领域；英冠控股则是商业地产龙头，擅长打造城市综合体标杆。这种"金镶玉"般的组合，充分发挥了各自优势，为项目提供双保险。

开发商对项目品质的高追求体现在每一个细节，从建筑立面的"白色铝板+香槟金窗框"设计，到室内12种进口石材的铺陈，再到全球顶级品牌的选用，无不体现品牌实力。项目总体量11万平方米，集超市、零售、餐饮、儿童业态、休闲购物于一体，配套设施丰富，智能化系统完善，展现出开发商对市场需求精准把握和强大实力。双国企背景更提供了现房保障，规避了期房风险，增加市场信心。

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投资价值与市场前景

作为滨江核心区稀缺大平层，项目呈现出显著的价格倒挂现象：周边同类二手房（如柳岸晓风、水晶澜轩）单价超10万/㎡，而本项目精装现房单价约3.9万/㎡起，价值洼地属性显著。近年来滨江大平层溢价率达28%，显示出该区域豪宅市场的强劲升值潜力。项目为40年商业产权，建面300-480㎡，总价1180万起，相比周边二手房具有明显价格优势。

项目的稀缺性是其投资价值的重要保障：滨江核心区住宅用地近乎绝版，项目比肩纽约曼哈顿滨水资产稀缺度。作为杭州"国际滨"稀缺的围合式低密综合体，与千亿级产业为邻，未来价值有望持续攀升。现房销售即买即住，规避了期房交付风险，同时可立即享受资产增值收益。这种稀缺区位+价格倒挂+现房保障的组合，使蓝城英冠·滨悦城成为杭州塔尖人士资产配置的理想选择。

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自从限价后，即便最贵的住宅，也很难做到这点。滨悦城用石材用到什么程度？基本上所有公区以及卫生间，都被覆盖到了，并且用到多达8种以上名贵进口大理石。

为什么要选用不同的大理石，只因滨悦城严格遵循了“一室一系”标准，不同的空间用途，不同的装修重点，饰以不同色系的大理石，真正做到石材与环境的一统，而不是简单堆砌。

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一层一席，双电梯入户

德系高端品牌：选用MIELE、Hansgrohe、Villeroy&Boch、BOSCH等精装品牌，从餐厨、卫浴、洁具，全方位定制与国际生活相融通的奢华人居。

12种进口石材：产地巴西的潘多拉、产地柬埔寨的星耀灰、产地阿曼的阿曼玫瑰......以稀有石材铺陈多重空间，造就奢居风骨。

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蓝城集团、致力于成为房地产开发为依托的生命周期、全产业链的美好生活综合服务商、深耕杭城！“天花板”级交付标准：高定意大利GARDESA装甲入户门、高档艺术漆顶棚、全屋智能系统等，重新诠释杭城奢居的交付标准。

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