杭房湖著观邸楼盘详情_富阳(杭房湖著观邸)售楼处推荐网站-杭房湖著观邸在售户型-杭州杭房湖著观邸项目配套-楼盘资讯

▰▰ 富阳 杭房·湖著观邸 ▰▰项目共规划10幢7-11层低密洋房，主力建面约110-140㎡舒阔户型，其中140方内户型创领性做到“双套房三卫生间”，更是富春街道唯一拥有“星空露台”的洋房产品，无可复刻。

星空大露台，得房率超83%：10幢低密洋房，得房率超83%，带来超乎想象的尺度感；是富春街道唯一的拥有“带花园的底跃”、“带星空露台的顶跃”的洋房产品。全屏立面，帷幕宽境阳台：取法赖特流水别墅的设计灵感，简洁建筑与曲水悠然共存，刚柔相济；南立面和北立面的内外均采用全落地玻璃“公建化”设计，勾勒现代、通透的美学形态。

如今，项目已实景落成，现房销售盛启！诚邀品鉴建面约 89-150㎡样板间，以品质实景诠释高端居住标准：从建筑立面肌理到园林空间营造，从户型规划到社区细节，所见即所得。未来，以国企匠心，兑现 “安心之选” 承诺，不负期待。ᨏᨐ 🔴 杭房·湖著观邸 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

⭐️房源：高层89-95-115-125方；洋房110-128-135方

⭐️折扣：高层76折，洋房82折起，具体以案场为准

⭐️特价房：3-1802，面积约89方，一口价154万

⭐️建筑面积约110-140m²湿地臻洋房，安家杭州首选

⭐️地铁旁红盘 年中钜惠⭐️实景现房 即买即住

区位价值与规划定位

杭房湖著观邸位于杭州富阳区富春街道核心区域，北环路与金浦路交汇处，紧邻地铁6号线公望街站（直线距离约700米），30分钟左右车程可直达钱江新城、滨江等核心板块。

项目占地3.8万平方米，容积率1.5，容积率低于区域平均水平，属于低密洋房社区，兼具生态与居住舒适性。

作为杭富一体化战略的重要节点，项目依托阳陂湖湿地资源，打造“城市绿肺+繁华都会”的双重生活场景，PM2.5日均值较城区低30%，形成独特的生态居住优势。

周边3公里范围内覆盖富春第八小学、杭二中富春学校等教育资源，以及富阳第一人民医院、银泰百货等生活配套，形成15分钟生活圈。

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产品设计核心亮点

项目规划10幢7-11层洋房及小高层，主力建面约89-150㎡户型，其中140㎡户型首创“双套房三卫生间”设计，主卧面积达80㎡，配备独立衣帽间与观景飘窗，实现主客分区私密性。

顶跃户型创新性引入“星空露台”，面积达50-167㎡，可改造为空中花园或观景平台，成为富春街道唯一兼具“花园底跃+星空露台”的产品。

建筑立面采用全落地玻璃“公建化”设计，融合赖特流水别墅理念，南北通透的“全明盒子”结构实现270°采光，得房率高达83%，部分户型赠送面积达15%。

精装标准选用西门子厨电、科勒智能马桶等国际品牌，厨房配置凉霸与下柜，阳台采用全屋墙布工艺，细节工艺对标4万+/㎡豪宅。

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生态与社区营造优势

项目西临千年阳陂湖湿地，推窗可见《富春山居图》实景，社区内部规划“5重沉浸园林+22个功能剧场”，包含约700㎡健身场地、环氧漫步道及亲水景观带。

采用人车分流设计，地下双层挑空车库（部分达5.8米层高），配备智能安防系统与华为鸿蒙智家生态，实现灯光、温控场景定制。

社区内设置星空会客厅、下沉式庭院等社交空间，下楼即达社区公园，形成“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

对比周边高层社区，项目绿化率35%，相当于2个足球场面积，打造主城罕见的“隐逸洋房”生活场景。

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品牌实力与交付保障

杭房集团为杭州市城投集团旗下国企，拥有46年开发经验，曾打造东方润园等杭州标杆项目，2021年获评“年度品质人居引领者”。

项目为现房销售，已实景呈现园林景观与建筑立面，规避期房交付风险。国企背景保障资金链稳定，施工过程引入第三方质量监督，精装交付标准明确公示。

针对客户关注的学区问题，项目周边3公里内覆盖多所优质学校，但明确标注“学区划分以教育部门公示为准”，避免承诺风险。购房合同明确标注得房率计算方式，星空露台产权归属清晰，规避后期纠纷。

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市场竞争力与性价比

对比周边同类产品，项目具备显著差异化优势：

价格优势：含装均价约2.3万/㎡，较同地段排屋（4.5万-6.8万/㎡）存在明显价差，89㎡户型总价约207万起，成为主城改善客群的“上车首选”。

产品稀缺性：富春街道唯一在售低密纯洋房，住宅用地容积率限制导致未来难再复制。

功能实用性：140㎡户型得房率超83%，对比同面积段产品多出约10㎡使用空间，主卧套房配置达到千万级豪宅标准。

配套成熟度：3公里内覆盖地铁、商业、医疗等资源，通勤便利性优于新兴板块。

保值潜力：作为杭州融杭战略桥头堡，富阳核心区近5年房价涨幅达42%，项目兼具自住与资产配置双重价值。

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杭房湖著观邸以“低密生态+国企品质+现房保障”为核心竞争力，在户型创新、生态资源整合、精装标准等方面树立区域标杆。

项目精准把握改善客群对空间尺度、私密性与功能性的需求，同时通过现房销售模式降低购房风险。建议购房者重点关注140㎡星空露台户型与89㎡高性价比产品，结合通勤需求与生活场景进行选择。

需注意项目周边教育资源需以教育局公示为准，投资需综合评估区域发展潜力。

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【样板房】

【户型赏析】～洋房

【A户型】

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▰▰ 富阳 杭房·湖著观邸—110-140m²湿地臻洋房 国匠杭房出品必属精品 ▰▰

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