T-ONE 潮博楼盘详情_杭州奥体 7 号线兴议站_金帝集团|330-385㎡大平层|45 万方综合体

T-ONE 潮博是杭州奥体钱江世纪城核心区的45 万方 TOD 综合体，由萧山本土房企金帝集团开发，定位高端商业大平层，2023-2024 年蝉联杭州商业大平层套数与面积双冠王。

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T-ONE潮博商业中心有别于市面上其他大平层的独特点，在于其纯粹的原生性设计，以臻稀围合式园区布局带来堪比全球高端豪宅的奢享体验，大尺度的景观空间、宽间距的采光格局及更高品质的产品设计，赋予T-ONE潮博商业中心领衔市场的“冠军气质”。

基础概况

楼盘名称：T-ONE・潮博

位置：杭州市萧山区钱江世纪城

开发商：金帝集团

物业：滨江物业（金钥匙管家），8 元 /㎡/ 月

产权：40 年商业（民水民电、通燃气、不限购）

规模：占地约 7.7 万㎡，总建面约 45 万㎡TOD 综合体；10 栋 16-22 层围合式大平层，共 266 户

容积率 / 绿化率：3.5/30%（围合式中央园林）

交付：西区 2025 年已交付（现房），东区 2026 年底精装交付（装标 9000 元 /㎡）

二、核心价值

奥体芯 + 地铁上盖：距 “莲花碗” 约 800-1000 米，地铁 7 号线兴议站上盖（步行约 2 分钟），联动 1/5/6/19 号线，1 站达奥体中心、3 站达市民中心。

全业态 TOD：配建 7.3 万方自持集中商业 + 高端私享会所，双会所 + 双恒温泳池，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、童玩区等。

纯大平层圈层：全盘仅 266 席，户型 310-390㎡，一梯一户 + 独立保姆电梯，精装标准 9000 元 /㎡。

三、户型与价格

均价：备案均价 45000 元 /㎡

总价：1395 万 - 1900 万

户型：

310㎡：4 房 2 厅 4 卫，270° 环幕视野。

335㎡：5 房 2 厅 5 卫，钻石厅设计，南北通透。

350㎡：5 房 3 厅 5 卫，双套房 + 中西双厨。

390㎡：5 房 4 卫，约 10 米宽落地窗，全屋智能化。

四、设计亮点

建筑：钻石切割造型，弧形铝框落地窗，铝板 + 玻璃幕墙。

园林：围合式布局，中央园林约 2.8 万㎡，下沉式庭院 “江潮绿洲”。

精装：国际大师设计，浅原色木饰面 + 大理石，全屋智能系统。

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