上海不限购投资公寓 松江商办资产哪里好?三迪曼哈顿湖景 LOFT 复式租金回报率可观

上海三迪・曼哈顿 完整楼盘介绍

一、项目基础档案

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

坐落上海松江国际生态商务区、G60 科创走廊起点，总建面约 55 万方全业态现房综合体，自带五星酒店、开放式商业与 5A 写字楼。项目为 50 年不限购商办物业。

直面五龙湖公园 270° 湖景，毛坯 / 精装可选，总价 550 万起。近 9 号线、有轨电车与松江万达，一级星级物业，可自住、办公、资产投资，是松江新城稀缺空中复式藏品。

整体鸟瞰街效果图

项目地址：上海松江区广富林路

开发企业：三迪控股（百强房企），上海三迪房地产开发有限公司

整体体量：占地约 260 亩，总建面约 55 万方大型城市综合体，集办公、五星酒店、复式公寓、沿街商业于一体

物业产权：50 年商办产权，不限购、不限贷，首付五成；现房交付，款清即可入住

物业配套：一级资质艾邦物业，对标星级酒店服务标准

楼栋规划：2 栋五星品牌酒店（凯悦、温德姆）、5 栋复式公寓、开放式商业街；二期「悦玺」组团，总高 27 层，3 梯 4 户，蒂森克虏伯电梯

交付标准：毛坯 / 精装可选，精装房源全屋品牌家电家具配齐，拎包入住

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

二、主力产品户型（二期悦玺）

核心爆款：建面约 165-174㎡ 4.5 米挑高 LOFT 空中复式

层高优势：4.5 米全挑空客厅，买一层享双层使用空间，实际使用面积约 270㎡，超高拓展率

格局设计：四房四卫双套房，一楼长辈房 + 客餐厅中西双厨，二楼双主卧套房 + 独立书房，7 米南向全景大面宽，270° 五龙湖景观视野

适配场景：改善自住、企业私人会所、直播工作室、资产出租、分套租赁

价格区间：单价 28000-33000 元 /㎡，总价 550-750 万，一线湖景房源价格偏高

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

建面 44-72㎡一居、88-172㎡两居平层 / 小复式，低总价投资出租，适配单身、初创工作室

三、交通配套

轨道交通：距 9 号线松江大学城站约 1.4km；门口有轨电车 T1/T2 有轨电车茸宁路站，直达万达、老城、地铁站

自驾路网：广富林路、茸梅路主干道，快速连接 G60 沪昆高速，直达上海市区、虹桥枢纽

公交：小区门口茸梅路公交站，多路环线公交覆盖板块内通勤

四、全维生活配套

1. 商业资源

自带开放式商业街「三迪欣天地」，多元餐饮、零售、休闲业态全覆盖；

西侧约 500 米松江万达广场，大型商超、影院、餐饮一站式消费；

项目入驻凯悦、温德姆五星级酒店，商务接待、宴会宴请便捷

商业街区2. 生态景观

直面约 8 万方五龙湖、14 万方中央生态公园，前排楼栋无遮挡湖景，下楼滨河慢行步道、休闲广场

3. 产业价值

坐落G60 科创走廊起点，松江国际生态商务区核心，周边集聚科创企业、总部办公，租赁需求稳定，租金回报可观；联通总部、郭氏集团总部已入驻园区写字楼

4. 生活配套

周边银行、社区医院、公立中小学、幼儿园齐全，生活、商务、休闲全维度覆盖

五、项目核心亮点

大型成熟现房综合体：55 万方大城，酒店、商业、办公、公寓一体，无需等待交付，实景可看

不限购商办资产：50 年产权无住宅限购约束，外地客、投资客均可入手，可注册公司

稀缺 4.5 米高拓复式：同等面积空间翻倍，空中别墅质感，板块内少有大面积改善复式

湖景头排视野：直面五龙湖与中央公园，270° 全景落地窗，景观资源稀缺

科创板块资产：G60 科创走廊核心，产业人口密集，自住、出租、会所多重用途

星级物业 + 品牌电梯：一级物业全天候服务，高端公区大堂，社区内设健身、休闲会客空间

六、适配客群

无上海购房资格，追求大面积改善自住客户；

中小企业、直播、设计工作室，私人商务会所；

长期资产配置，看重稳定租金收益的投资者；

商务接待、异地经商人群。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。