溪径恒庐-杭州余杭芯|溪径恒庐楼盘详情(2025房价+户型图)溪径恒庐在售户型-测评+图文解析+楼盘详情+杭州房天下
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🌹溪径恒庐🌹
1️⃣容积率仅1.01+纯低密
2️⃣现代叠排
3️⃣南北动静分区【三个会所】
4️⃣恒温泳池+女王空间+宴会厅
🏡建面约235-400m²终极改善
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🔥🔥绿城·溪径恒庐🔥🔥
致敬灵感 载誉永恒
#绿城·溪径恒庐
荣膺2025美国【MUSE】金奖
四层精装叠墅&三层法式合院·限量加推中
🌟1.01纯低密改善绿城红盘🌲
🌟杭州首盘自带3⃣️家会所
⭕235-300㎡四层精装叠墅
🌟总价700万起·安家桃花源
⚠️排屋合院已全部落位无房源可售，在售叠墅产品‼️
现有房源可直接认购❗️预计明日加推取证
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一、核心定位与稀缺性
绿城溪径恒庐由绿城集团开发，定位为杭州城西低密顶豪墅区，容积率仅1.01，是杭州近十年容积率最低的住宅项目之一]。项目位于余杭区闲林单元，毗邻绿城标杆作品桃花源（中国十大豪宅之一），总规划面积约160亩，打造363套纯低密产品，包含99套法式联排（285-396㎡）和264套现代中式叠墅（249-280㎡）]。作为桃花源板块的收官拼图，项目以“永恒之境”为核心理念，瞄准城市高净值人群及收藏级资产配置需求。
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二、产品设计亮点
1. 法式联排回归：
- 采用绿城经典法式风格，融入卢浮宫玻璃金字塔设计元素，通过金属雕花、石材立面与弧形玻璃幕墙碰撞，实现古典与现代的融合]。
- 主推285-396㎡户型，下沉式庭院、双入户系统及星空露台设计，赠送率超100%]。
2. 云庐系叠墅迭代：
- 延续绿城现代中式美学，外立面以香槟色铝板+玻璃幕墙为主，配置私梯入户、5.6米挑高地下室及屋顶露台，部分户型电梯直达露台]。
- 创新“短进深、大面宽”布局，112㎡小户型通过LDKB一体化设计实现四房功能，得房率对标市面125㎡+产品]。
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三、生态与配套资源
- 自然环境：三面环抱大径山生态带，外接70米进深北塘河滨水公园，内嵌近万方中央水景花园，种植加拿利海枣树阵（单棵价值超8万）]。
- 社区配套：
- 打造2700㎡泛会所，涵盖恒温泳池、瑜伽馆、书吧及业主私宴厅]；
- 引入绿城“六悦服务体系”，提供24小时健康管理及圈层社交支持]。
- 交通短板：依赖时代高架及运溪快速路，距地铁通惠中路站约1.5公里，公共交通便利性待提升]。
叠排、合院户型图发布
合院户型图：
A户型285方N：分别是一楼、二楼、三楼
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B户型350方N：分别是一楼、二楼、三楼
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C-390方：分别是一楼、二楼、三楼
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叠排户型图：
B户型上叠约237方：
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B户型下叠222方：
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C户型上叠284方：
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C户型下叠269方
四、市场竞争力分析
- 价格优势：联排单价3.5-5万/㎡（总价1500万起），叠墅单价3.5万/㎡（总价900万起），较周边竞品低10%-15%]。
- 客群定位：
- 核心客群为城西改善家庭（65%），次客群为杭州新兴财富阶层（25%）]；
- 对标桃花源11亿级顶豪，以1/10价格承接外溢需求]。
- 风险提示：1.01容积率限制产品溢价空间，未来科技城同价位竞品分流压力显著]。
踏入葡萄牙米黄石材铺就的空间，首层约500㎡的恢弘厅堂奠定了迎宾聚会的基调；移步二层，约440㎡的私宴厅与专属“女王空间”相映成趣，满足私密高雅的社交需求；更让人心动的是顶层的无边际泳池，仿佛将远处山峦流云尽收镜中，沉浸感拉满。
绿城·溪径恒庐实景图🔺
南翼，则是向法国枫丹白露宫致敬的“月恒宫”。约2200㎡的多元艺术生活场，抬头可见约8.2米高的穹顶下，由300万片马赛克精妙拼嵌还原的莫奈《睡莲》泳池，堪称一件水中艺术巨作。
绿城·溪径恒庐实景图🔺
这里还有引领潮流的匹克球馆，革新高端社群的运动社交方式；配备意大利顶级品牌泰诺健器械的健身区，堪比健身界的“法拉利”展厅。
景观诗学：沉浸式归家艺术之旅
在约150亩的土地上，溪径恒庐的景观也是一场精心编排的“大秀”。承接其设计理念的GTS蓝颂景观团队，灵感源自香奈儿西湖大秀的意境，匠心打造了引人入胜的“恒庐十二景”。
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绿城·溪径恒庐实景图🔺
漫步其中，你会在“缪斯艺廊”感受罗马柱阵列倒映于清澈镜面水的庄重与灵动；葡萄牙米黄石材与睡莲池共同营造的“莫奈花园”一角，让人仿佛漫步在油画之中；“许愿广场”的喷泉低吟着欧罗巴的浪漫传说；“沐光星池”则以双水镜映照天光云影，明亮而梦幻。
绿城·溪径恒庐实景图🔺
这不是简单的绿化点缀，而是GTS蓝颂对“法式骨架，东方意境”的绝妙当代转译。设计师让归家的路途，变成了一场穿越艺术花园、洗涤心灵的沉浸式仪式。
交通配套
项目与地铁16号线禹航路站直线距离约1200米，通过16号线可无缝换乘3号线与5号线，轻松触达西湖文化广场、钱江新城等核心区域。
自驾出行的话，项目周边“五横五纵”的骨架路网（文一西路、绿汀路、运溪快速路等）就像城市的强健脉络，让穿梭城市始终从容。
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更值得一提的是，距离杭州西站约7.2公里，驾车即可抵达这座辐射长三角的重要枢纽。
短途出差或说走就走的旅行，都变得无比便捷。这种 “双轨+高铁+高速路网”的组合，赋予居住者的是真正的出行掌控力，想去哪，多种选择，说走就走。
商业配套
溪径恒庐周边的商业配置，堪称“烟火气与国际范无缝切换”。直线距离仅约2.6公里的江南时代广场，汇聚了世纪联华超市和生活品牌，柴米油盐、高频消费轻松满足。约3.5公里处的万达广场涵盖电影院、海底捞等休闲餐饮一应俱全。是直线约4公里处，华润万象城（在建） 即将璀璨登场。
这座城西瞩目的商业新地标，预示着国际一线大牌、潮流首店即将点亮区域，未来的精品购物、高端餐饮、时尚生活体验，就在家门口升级迭代。
商业配套教育配套
项目北侧即禹航实验学校，为子女基础教育提供了坚实的保障。更令人瞩目的是优质民办教育的聚集：例如直线距离约1.2公里的杭州英特外国语学校（12年一贯制双语教育）、约1.3公里的学军中学海创园校区，以及板块内声誉卓著的绿城育华桃花源学校和人大附中杭州校区等。这些院校各具特色——英特外国语、人大附中是深受留学家庭青睐的双语路径强校学军海创园也以实力著称。它们共同构建了从幼儿园到高中的全龄段、多元化的优质教育生态圈，满足不同家庭的教育规划和追求。（期房不承诺学校，交付后统一划分）
医疗及生态配套
直线约2.2公里的闲林街道社区卫生服务中心，解决日常健康管理；约4.5公里的浙一余杭院区，
私宅设计师孙建亚 杭州首作
以自然设计 留存永恒的记忆
#绿城溪径恒庐|法式新颂
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