世纪城江南岸安璞・大墅 区府正芯 银泰城银隆百货环伺 全龄教育优质医疗

安璞・大墅（萧山区府・北干芯・城市低密传世墅）

🔴官方营销中心📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：杭州江南岸萧山区府正芯、1.8 超低密纯改善、北塘河畔滨水排屋、GOA 大师隐奢设计、仅 22 席家族恒产，民营企业家 / 金融高管 / 文化名流专属顶豪。

一、基础信息（2026.6 最新）

地址：杭州市萧山区北干街道（区府万象汇旁，北塘河畔，育才北路站约 480 米）

开发商：海威置业 × 中天美好集团（本土双强，安铂中心姊妹篇）

物业：中天 / 海威物业（一级资质），24 小时管家、智能门禁、私人定制

产权：70 年纯住宅，民水民电、可落户

规模：占地约 2.7 万㎡，总建面约 7.7 万㎡；5 栋 12-16 层精装大平层 + 6 栋 4 层滨水排屋，总户数仅 180 席（排屋 22 席）

容积率 / 绿化率：1.8（低密）/35%，限高 50 米、建筑密度 22%、全人车分流、车位 1:2.2（每户双车位）

交付：2027 年 10 月精装交付（标准超 1 万 /㎡）

二、顶奢产品（安璞・大墅 滨水排屋，精装）

地上 4 层 + 地下 2 层（6.4 米挑空），私梯入户、南北双花园、270° 采光、得房率超 120%

410㎡ 入门墅：一层老人房、地上 4 层 + 地下 2 层、南北花园约 100㎡，三代同堂优选

450㎡ 主力墅：约 14 米面宽、中西双厨、二层双套房、地下 6.4 米挑空，私密改善标杆

510㎡ 楼王墅：约 15 米面宽、整层主卧套房（衣帽间 + 卫浴 + 书房）、一线河景、花园约 200㎡，家族终极恒产

高层大平层（配套）：210-280㎡，3.15 米层高，总价 978 万起，精装交付

三、核心价值（五大硬核稀缺）

萧山区府正芯：北干政务 / 商业双核心，市心路 + 金城路黄金十字，2 公里万象汇、银隆百货、区政府，双地铁 2/5 号线

1.8 超低密 + 22 席纯墅：江南岸核心区罕见低密，无小户型、圈层纯粹，仅 22 席滨水排屋，收藏级稀缺

北塘河畔 + 北干山景：北塘河 / 大浦河双流环抱，北干山、余暨公园、银河公园环绕，推窗见山、推门近水

GOA 大师隐奢美学：干挂石材 + 铝板 + 大面积玻璃幕墙，现代简约、温润内敛；CCD 精装，嘉格纳、劳芬、当代等一线品牌

家族恒产定位：地上 4 层 + 地下挑空、私梯入户、百平花园、高得房率，适配三代同堂与家族传承，抗周期资产

四、周边配套

交通：地铁 2/5 号线（育才北路站约 480 米）、市心路 / 金城路主干道、世纪城 / 滨江快速通达

商业：万象汇、银隆百货、旺角城，2 公里成熟高端商圈

生态：北干山、北塘河、余暨公园、银河公园，山水资源稀缺

教育：萧山区第一实验小学、回澜初中、萧山中学（优质学区）

医疗：萧山区第一人民医院、浙二医院（滨江），便捷医疗

安璞所在的区府板块，历经城市演进，已臻醇熟之境——政务、文化、商业、酒店集群环伺，构成约800米无缝漫游的鼎级生活闭环。尤为珍贵的是，其土地本身即是一部“封藏史”：作为萧山市心经“商改住”规划调整而释出的稀缺住宅用地，它是城市核芯区难得的恒藏地块。

下沉式会所/架空层：会所标配室内恒温泳池，私宴厅、行政酒廊+品酒室、茶室+棋牌室、高尔夫球室+理疗室；架空层层高5.5米，配置全明健身房空间，运动器械采用意大利顶级品牌Technogym泰诺健。

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