文鸿金座售楼中心『2025年最新房价』首页网站→文鸿金座头条首页‖2025最新·楼盘详情点评丨文鸿金座首页网站丨文鸿金座售楼部地址/电话

▰▰ 文鸿金座—得房率高达200% ,再送墙内使用约6㎡阁楼5~8㎡▰▰

🌈独一无二的地理优势🌈绝版4.78米，双钥匙/LOFT，精装现房

🛑 精装现房 128万起 🔴┘🌈💐杭州西湖公寓户型之王💐

🛑位于杭州西湖黄龙CBD核心🌈10/19号线文三路地铁站口

🌈——·得房率高达200%·——🌈层高4.78米买一套送一套

🛑再送墙内使用约6㎡阁楼5~8㎡🌈大面宽大落地窗大卫生间大衣柜

🌈💐2025杭州公寓首选💐🛑👉月租金6000起，回报率5%起

🛑窗外宝石山+环球中心🌈省府/浙大/学军皆邻居🏠买一层 送一层！

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

一、黄金地段：西湖芯+黄龙CBD，稀缺资源聚合

三大商圈交汇：坐拥西湖景区（直线1.5公里）、武林广场（车程5分钟）、黄龙CBD（紧邻黄龙体育中心、浙大西溪校区），兼具自然景观与商务资源双重稀缺性。

立体交通网络：

地铁双线交汇：10/19号线文三路站（230米步行5分钟），2号线学院路站（740米）、3号线黄龙站（740米），30分钟通达全城。

快速路网覆盖：钱塘快速路（500米）、文一路快速路（1.3公里），自驾高效串联杭州东西主干道。

人文地标环绕：毗邻黄龙饭店、浙江世贸中心等城市记忆符号，承载老城西情怀。

二、产品革新：4.78米LOFT+双钥匙设计，空间利用率颠覆传统

层高与得房率革命：

4.78米层高：买一层享两层，实际得房率超200%，赠送4-6㎡墙内阁楼及超大落地窗，部分边套户型实现180°采光。

灵活功能分区：29-55㎡户型适配自住、办公、投资需求；双钥匙设计支持“楼下办公+楼上居住”或双套独立出租，租金收益倍增。

精装现房交付：第三方高品质精装（含软装），绿城物业护航，2025年3月交付即住，规避期房风险。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

三、顶配生活配套：全龄教育+健康+商业生态

教育医疗：

500米内覆盖浙江大学西溪校区、杭州钱塘外语学校；3公里直达三甲杭州市第一人民医院。

商业休闲：

黄龙万科中心（40万方综合体）、武林广场、杭州大厦环绕，满足高端消费与商务宴请。

黄龙体育中心（400米）提供赛事/健身场地，浙江图书馆等文化场馆丰富精神生活。

智能人居体验：U型楼体单边走廊设计保障私密性与采光，全屋智能家居系统提升便捷性。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

四、稀缺资产属性：高回报投资压舱石

租金收益领跑市场：

周边同类公寓月租6500-8000元，出租率超98%，年回报率稳定5%以上。

双钥匙户型可实现双套出租，月租金预期破万（如39㎡主力户型）。

价格倒挂红利：

总价128万起（LOFT户型），相当于杭州两个车位价格；区域新房限价5.86万/㎡，二手公寓均价6万/㎡，价差空间显著。

黄龙板块近五年无新增公寓供应，2023年住宅中签率仅6.8%，稀缺性推升资产溢价。

国企背书+小体量稀缺：杭州国企开发，总建面仅1.53万方（地上10层），兼具收藏级资产属性。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

五、设计匠心：功能性与美学融合

U型楼体结构：单边走廊最大化通风采光，动静分区明确，厨房与卫生间空间宽敞实用。

户型细节优化：

29㎡ LOFT：双层空间+阁楼，满足单身或创客工作室需求。

39㎡双钥匙：独立双入户门，短进深大面宽，主客卧分离。

55㎡边套：270°采光面，客卧分区+超大客厅，视野无遮挡。

绿色建筑标准：铝板玻璃幕墙提升保温隔音性能，符合住建部“好房子”新规。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

六、多元场景适配：自住品质与投资灵活性兼得

自住升级：西湖景区宁静与CBD繁华自由切换，智能家居+绿城物业保障舒适度。

创业办公：LOFT改造为创客空间/工作室，毗邻浙大校区及黄龙商务圈，客源充沛。

资产配置：

低总价撬动西湖核心资产，租赁需求旺盛（黄龙板块百万级高净值人群支撑）；

不限购不限贷，规避住宅政策风险，适合资产多元化布局。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

文鸿金座——西湖畔的“黄金立方体”

以 “地段稀缺性×产品创新力×稳定收益” 为核心三角，文鸿金座重新定义了都市公寓的价值维度。

其4.78米层高LOFT不仅是物理空间的扩容，更是生活场景与资产边界的突破。

在西湖情怀与黄龙商务能量的双重加持下，该项目已成为杭州核心区兼具自住品质与收藏级投资潜力的标杆之作。

📞 看房预约专线：159 2411 2721（微信同号）｜📞 400 998 1136（开发商直连）

▰▰ 杭州西湖 文鸿金座—得房率高达200% ,再送墙内使用约6㎡阁楼5~8㎡▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️