滨江城投望品(宁波鄞州)滨江城投望品-楼盘详情-房价户型-交通-小区环境丨滨江城投望品(宁波鄞州)售楼处丨户型地址-楼盘-房价

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一、项目概况

滨江城投望品是由宁波滨成置业有限公司开发的高品质住宅项目，位于宁波鄞州区潘火地段前殷区块，东至规划道路，南至潘火大道，西至后殷路，北至环城南路。项目占地面积62209平方米，建筑面积129677.4平方米，容积率2.08，绿化率30%，总户数为1026户。滨江城投望品提供多种户型选择，包括110平方米至160平方米的三居和四居，满足不同购房者的需求。

滨江城投望品作为品牌地产项目，以其地铁沿线的优越位置、景观居所的居住环境以及改善优选的产品定位，成为宁波鄞州区备受瞩目的住宅楼盘。项目自开盘以来，凭借其硬核的产品力和交付力，赢得了市场的广泛认可。

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二、地理位置与交通

滨江城投望品位于宁波鄞州区前殷板块，紧邻东部新城，地理位置优越。项目直线距离地铁5号线曹隘站仅约500米，出行极为便利。地铁5号线作为宁波的“换乘之王”，连接了宁波中心（在建）、阪急百货、文化广场、国际金融中心以及国际会展中心等重要地标，为居民提供了便捷的出行条件。

此外，滨江城投望品周边交通网络发达，环城南路高架和福庆南路高架环绕四周，驱车前往宁波城市中心（东部新城）仅需5分钟。南环高架的便捷性使得居民可以快速到达南商CBD、机场、火车站等交通枢纽，进一步提升了项目的交通便利性。

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三、建筑设计特色

滨江城投望品在建筑设计上独具匠心，采用了现代简约风格，注重建筑的整体美感和居住舒适度。项目整体容积率仅为2.08，是市中心难得的低密住宅，为居民提供了宁静、舒适的居住环境。

项目南北两大地块的设计，保证了居住的私密性与舒适性。封闭阳台和大面积玻璃的使用，不仅增强了建筑的整体美感，也提供了极佳的视野和采光。同时，项目还注重绿化景观的打造，通过种植加纳利海枣树和银海藻等植物，营造出了热带风情的居住环境，为居民提供了宜人的休闲空间。

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四、户型与装修标准

滨江城投望品提供多种户型选择，包括110平方米至160平方米的三居和四居。户型设计方正，空间利用率高，满足了不同家庭结构的需求。其中，4开间朝南的设计更是将空间优势发挥到了极致，使得居住空间更加宽敞明亮。

装修标准方面，滨江城投望品采用了精装修交付，均价约为3.5万元/平方米。装修材料选用大品牌，如厨房设备采用了博世和汉斯格雅等品牌，保证了装修品质。同时，项目还配备了地暖、新风和中央空调等智能家居系统，提升了居住的舒适度和便捷性。

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五、配套设施及周边环境

滨江城投望品在配套设施方面表现出色，项目内部配建了一所15班的幼儿园，为居民提供了便捷的教育资源。此外，项目周边教育资源丰富，包括东南小学、效实中学等知名学校，满足了不同年龄段孩子的教育需求。

商业配套方面，滨江城投望品周边有多个大型商业中心，如阪急百货、东部银泰城等，驱车5分钟即可到达。这些商业中心提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择，为居民提供了便捷的生活服务。

休闲娱乐方面，项目东北面的渔金公园、宁波图书馆、市民广场等地为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。这些场所不仅为居民提供了锻炼和放松的场所，也丰富了居民的文化生活。

医疗设施方面，滨江城投望品周边有多家医院和诊所，为居民提供了便捷的医疗服务。这些医疗设施涵盖了多个科室，能够满足居民的基本医疗需求。

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六、价格与市场分析

滨江城投望品作为宁波鄞州区的高品质住宅项目，其价格相对合理且具有市场竞争力。根据最新数据显示，项目均价约为3.5万元/平方米，总价范围在407万元至592万元之间。这一价格水平在宁波市中心的住宅市场中处于中上水平，但考虑到项目的品质、地理位置和配套设施等因素，其性价比仍然较高。

从市场走势来看，宁波鄞州区的住宅市场呈现出稳步上涨的趋势。随着城市的发展和人口的增加，住宅需求将持续增长。而滨江城投望品作为区域内的优质住宅项目，其投资价值也将逐渐凸显。

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七、购房建议

对于有意向购买滨江城投望品的购房者来说，以下几点建议可供参考：

明确购房需求‌：购房者在购房前应明确自己的购房需求，包括户型、面积、预算等方面。通过对滨江城投望品的户型和价格进行详细了解，购房者可以更好地选择适合自己的房源。

考察项目品质‌：购房者在购房前应实地考察项目的品质，包括建筑质量、装修标准、配套设施等方面。通过对滨江城投望品的实地考察，购房者可以更加直观地了解项目的优势和亮点。

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关注交通状况‌：交通是购房者购房时需要考虑的重要因素之一。滨江城投望品地理位置优越，交通便利，但购房者在购房前仍需关注周边的交通状况，以确保出行便捷。

了解周边环境‌：周边环境对居住舒适度有着重要影响。购房者在购房前应了解滨江城投望品周边的教育资源、商业配套、休闲娱乐设施以及医疗设施等方面的情况，以确保购房后的生活质量。

考虑投资潜力‌：对于有意向投资的购房者来说，滨江城投望品的投资潜力值得关注。购房者在购房前应了解宁波鄞州区的住宅市场走势和未来发展前景，以评估项目的投资价值。

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美，是滨江城投·望品给人的第一印象。

这种美来自见到入口大门时的怦然心动，来自于对外立面设计美学的惊叹，更来自于进入小区后的由衷欣赏。

星级归家大堂，气场全开，只一眼就点燃了归家的仪式感，将业主的期待值瞬间提升至顶点。

穿过归家大堂，社区内错落有致的树阵，每个片区，都拥有它独特的景观表达。每处场景都早已盛装静候，以最美的姿态迎接业主归家。

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而就在这幅绝美的画卷中，项目的主角就这样静静伫立着，简约雅致的色彩搭配，展现了建筑的沉稳风范，而暖色调的点缀融入，则赋予了整体更加温馨和谐之感，更贴近人心。

大面积玻璃的应用，不仅带来了低饱和度的视觉高级感，还成功打破了传统束缚，模糊了建筑的界限，使得外立面显得更为简洁明快，仿佛闪烁着钻石般的“晶莹光泽”，兼具现代科技之美。

恰到好处的楼间距离，让建筑像呼吸一般通透，更呈现出大宅的超现代感，引领宁波的立面颜值天花板。

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这种层次感和艺术感几乎延续到包括大堂、架空层以及整个社区。

一直以来滨江的园林设计凭借自身稳定的输出和前瞻性的设计，一直在杭州市场独占鳌头，现在这股领先优势，从望品的交付实景中，也一并延续了下来。

大中庭、小组团、绿道、铺装，每一个角落都被精心设计、匠心雕琢，打造出五星级酒店般的艺术级园林。

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站在楼顶向下俯瞰，可见望品两处水池如蓝宝石般耀眼。

一处是传统的椭圆形景观泳池，池水清澈，在阳光下闪耀；

另一处是流线型的异形景观泳池，形状似绽放的花瓣，优雅地融入蓝色水面，为周围景观增添灵动之美。

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景观泳池边上，还做了景观艺术吧台。池的两侧，是“几何花园”、“馥郁花园”两座绿意盎然的“生态氧吧”。

这样一来，泳池的季节感和边界感就消失了。

业主坐下来就感受到鸟语花香的氛围，随时随地都有度假的感觉。

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泳池周边围绕热带植物，布置了遮阳阳伞、雅致的休憩廊道以及舒适的休闲躺椅，浓浓的度假感强烈地迸发了出来。

这种度假氛围充斥在整个望品巨大的园林中。

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望品采用名贵树种成品全冠移植，并且运用堆坡的技术以及高低不同的灌木乔木等植株，将巨大的集中园林巧妙地分隔成了高低错落的多个小花园。

这样的优点是社区内的度假感不会因为不同的角度，不同的季节发生变化，即使在冬日也是一座郁郁葱葱的秀丽花园，带给业主更长久的新鲜体验。

值得一提是，滨江城投·望品拥有全宁波难得一见的三游泳池设计：两个景观泳池加上一个地下恒温泳池。这样的大手笔十分符合滨江的气质。

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从花园小区步入住宅，层次感和艺术感几乎贯穿始终。

宽敞明亮的入户门厅延续了滨江的风格和品质，简约暖色调，艺术格调背后是匠心精工的凝练表达，不动声色间，流露出尊贵与奢华。

地下车库精装大堂，相比地面大堂则是另一种内敛气度。

从地面墙面的铺装，到顶部对称造型的吊顶，让宾至如归的仪式感，贯穿所有的归家动线。

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而更能打动人心的则是望品的架空层部分，比如以儿童空间为主题的架空层功能区，墙面大面积采用环保艺术涂料，地面是更耐磨的地砖，整体更轻盈活泼，也易打理。

当然望品的架空层还做了很多全龄化的功能空间，并且在设计选型、用材上都拿捏到位，场景感十足。

例如阅读区、健身区、会客区等多重主题空间，这样一个开放式的“泛会所”实现了架空层的再进化，那些不被阻隔的温馨和热闹，能在小区公共区域里相互流淌。

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社区公区惊艳，业主室内私享空间更惊艳！

在望品以近乎全国际一线品牌的精装标准，以品质答谢每一位业主的信赖。

汇集了东芝、威能、博世、唯宝、TOTO、汉斯格雅等一系列国际知名品牌，并额外配备了中央空调、地暖以及新风系统等高端配置。

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