宁波合院优选|溪口桃李一品70年产权现房,三山三湖生态康养,168万起解锁江南院墅

宁波奉化・5A 溪口景区・纯中式低密合院・度假康养现房（70 年住宅产权）®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

项目名称：桃李一品

区域地址：宁波奉化区溪口镇

开发商：宁波东恩房地产有限公司

产权性质：70 年住宅产权（可落户、可上学）

占地面积：约 306 亩（20.4 万㎡）

总建面：约 20.4 万㎡

容积率：0.6（超低密纯墅区）

绿化率：约 40%

总户数：893 户（纯合院别墅）

楼栋：33 栋

车位配比：1:1（每户 1 个车位）

物业：绿城物业（一级资质）

交付时间：2023 年 6 月（现房）

销售状态：二期清盘，剩余约 30% 房源

二、核心区位（5A 景区 + 山水生态）

生态天赋：国家 5A 级溪口风景区核心，三面环山、三湖相依，南低北高坡地布局

自然环境：年均负氧离子4914 个 /cm³（市区 20 倍 +），天然氧吧

人文底蕴：蒋氏故里、千年古镇，民国风情街、雪窦山环伺

交通网络

高速：距甬金高速溪口东出口约 1 公里，30 分钟达宁波主城

高铁：金甬高铁溪口站（在建），22 分钟直达宁波东

公交：社区设 “桃李一品站”，6 条线路通达全城

机场：距栎社机场约 35 公里

三、建筑与园林（纯中式・苏式园林）

建筑风格：纯粹中式合院，白墙黛瓦、飞檐翘角、马头墙、手工砖雕

设计工法：香山帮非遗工艺，七坊十三巷布局，复刻江南水墨风韵

园林景观：苏式造园，湖石、水榭、回廊、花窗、洞门，步移景异

社区规划：人车分流，700 米林荫大道隔绝喧嚣

四、主力户型（127-159㎡精装合院）

全系地上两层，独门独院，赠送 43-200㎡私家庭院

1. 建面约 127㎡（3 房 2 厅 3 卫）

格局：北入户 / 南入户，一层长辈房 + 客餐厨，二层双套房

亮点：面宽约 7 米，南北双花园，全明通透，精装现房

2. 建面约 159㎡（4 房 2 厅 3 卫）

格局：大面宽、短进深，四开间朝南，双主卧套房

亮点：超大庭院（最大 200㎡），可拓地下室（挑高 5 米）

周边配套（度假 + 生活双满足）

商业：武岭步行街、民国风情街、恒大商业街；10 分钟达太平洋购物、万达

教育：畸山小学、溪口中心小学、武岭中学、上海师大附属学校（配建）

医疗：李惠利医院溪口分院、奉化第二医院

文旅：蒋氏故居、雪窦山、民国影视城（步行 150 米）

核心卖点（总结）

70 年住宅产权：溪口罕见纯墅区，可落户、可上学，政策友好

5A 景区现房：即买即住，实景呈现，无交付风险

超低密 0.6 容积率：纯中式合院，独门独院有花园，稀缺性强

绿城物业：一级资质，24 小时管家服务，圈层纯粹

高性价比：总价 168 万起，宁波主城 1/3 价格拥山水院墅

生态康养：三山三湖、高负氧离子，度假 / 养老 / 投资皆宜

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