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璟畔和院：现代叠墅与中式联排的完美融合

售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

在杭州富阳东洲板块，璟畔和院以现代叠墅与新中式联排的创新融合，重新定义城市低密生活的美学高度。项目依托富春江畔的生态资源与便捷交通，为追求品质的居者打造一处“离尘不离城”的理想栖居地。

一、项目基本信息

璟畔和院由国企开发，总规划叠墅与联排产品，主力面积段涵盖叠墅175㎡/200㎡、联排200㎡/220㎡/240㎡/260㎡/350㎡/430㎡，通过灵活的空间设计满足不同家庭需求。每栋建筑均赠送50-300㎡私家花园及5.5米双层地下室（可改造为影音室、酒窖或禅意庭院），得房率远超同类产品。

二、区位优势：城市与自然的黄金平衡点

项目位于富阳东洲板块核心区位，紧邻地铁6号线阳陂湖站（直线距离约400米），20分钟直达滨江核心区，30分钟融入西湖、奥体等主城资源。东望黄公望国家森林公园（4A级景区），西邻阳陂湖湿地公园（富阳最大湿地），三面环景，负氧离子充沛，成就“家门口的森林氧吧”。

三、交通网络：无缝衔接杭城生活圈

地铁：6号线阳陂湖站直达，串联奥体中心、钱江新城等核心区域；

快速路：彩虹快速路、之江大桥等主干道环绕，30分钟车程覆盖全城；

自驾：毗邻富春江第一大桥，便捷通达杭州主城区及萧山国际机场。

四、生活配套：多元业态满足全龄需求

商业：首创奥特莱斯、富春玫瑰园广场等商圈环伺，购物、餐饮、娱乐一站式解决；

教育：黄公望小学、东洲中学等优质学府分布周边，护航子女成长；

生态：北支江公园、绿心公园（规划中）等公共空间，提供休闲运动新去处。

五、户型亮点：空间美学与功能性的极致结合

叠墅产品

约175-200㎡灵活空间，采用现代简约与新中式风格融合设计；

赠送60-100㎡露台与50-70㎡花园，实现“空中院落”的沉浸式体验；

5.5米双层地下室，层高与采光井设计兼顾功能性与舒适度。

联排产品

约200-430㎡奢阔尺度，以新中式建筑立面彰显雅致格调；

50-300㎡私家花园，可打造草坪、泳池或休闲庭院；

全明地下室与双车位配置，满足家庭多元化需求。

六、现房交付与物业服务

一期实景已呈现，绿城物业五星级服务覆盖安保、维保、环保体系，让居者安心托付。国企开发背景保障品质，提供“以旧换新”等资产优化服务，助力家庭资产升级。

总结与展望

璟畔和院以低密生态、高性价比、全龄生活场景为核心竞争力，重新诠释城市院墅的居住哲学。无论是三代同堂的温馨，还是都市精英的私密需求，这里都能找到理想答案。

项目团队：

开发商：富阳本土国企，深耕杭城20载；

设计团队：绿城东方院凌建团队，专注高端住宅设计；

物业：绿城物业，五星级服务标准。

立即预约：

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璟畔和院——以一方院落，收藏杭州的山水与繁华，让生活回归诗意本真。