杭州西湖区保利置业西源赋 浙大旁非遗精工一轴八境宋韵美学 低密叠墅125-310㎡288席限量精装奢宅

【杭州西湖区保利置业西源赋】赋系开篇浙大旁河景叠墅 低密循迹东方雅奢 125-310㎡精装奢宅热销中

城西隐贵低密循迹，赋启西湖主城仰望

当浙大文脉的厚重遇见西溪湿地的灵韵，当保利置业「赋系」的东方雅奢碰撞低密叠墅的传世空间，杭州西湖区保利西源赋正以“精粹东方，大雅为赋”为魂，为城西科创精英敬献一场东方美学的当代复兴。这里不是普通改善盘，而是西湖主城唯一“宋韵美学+非遗工艺+浙大文脉”复合型TOP级作品——约230㎡-310㎡低密叠墅滨水而居，125-139㎡2梯3户高层可直接认购，叠墅单价4万起，均价约3.7万/㎡，以“城西隐贵”之姿，赋启一城仰望。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

一、赋系开篇：保利置业TOP级“赋系”杭州首作，非普通改善盘

保利西源赋是保利置业TOP级“赋系”产品线在杭州的首秀，承袭“非核芯不立序、非文化不开序”的基因，将东方雅奢刻入建筑肌理。作为西湖主城稀缺低密地块（容积率2.3，总建面约7.2万㎡），项目仅规划288席（8幢15-19层高层+6层叠墅），以“文化+低密+稀缺”三重价值，重塑城西人居标准——不是所有改善盘，都叫“赋系”。

二、东方雅奢：非遗工艺×宋韵美学，重构当代人居精神图腾

西源赋以“非遗精工”与“宋韵美学”为核心，让居住成为持续的文化沉浸：

非遗工艺全渗透：墙面采用蛋壳漆（天然蛋壳碎片手工拼贴，肌理温润），入户门环、电梯厅用纯手工铜雕，会所墙面绘金箔画（非遗传承人监制，每件为孤品），公共空间陈设大漆摆件，践行“器以载道”的东方哲学；

宋韵建筑形制：比一般改善盘更具文化厚度——四面大面铝板+大面玻璃拉大窗墙比，采光通风兼优；提取中式飞檐翘角、花窗阑干元素，用现代语言重构，刷新城西紫金港天际线；

隐奢公区标准：公区、室内“没有一片砖”，全屋精装交付，细节处见雅奢——无主灯设计、隐藏式收纳、静音门锁，搭配博世/西门子厨电、科勒/TOTO卫浴、圣象实木复合地板，智能系统用华为全屋智能（语音控灯光、新风、安防、窗帘）。

三、浙大文脉：紧邻浙江大学，学术氛围与文化基因共生

项目落子西湖区紫金港科技城核心区（三墩板块），直线距离浙江大学紫金港校区约1.5公里，步行10分钟即达。这里不仅是高知圈层汇聚地（高知人才约3万、科学家300+、海外高层次人才上百人），更衍生出西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇等创新策源区（准独角兽企业300+、上市企业14家），形成“产学研”闭环。选择西源赋，即是选择与浙大文脉为邻，让孩子的教育、家庭的圈层、事业的资源，皆与学术高地共生。

四、一轴八境：以南宋《四景山水图》为蓝本，窗前皆有景

西源赋园林取意南宋刘松年《四景山水图》，打造“一轴八境”东方园林长卷：

归家轴线：60米全画幅门庭（植双株百年罗汉松），经良渚玉琮重檐门庭、龙鳞叠水（西湖水韵抽象）、金箔画影壁（非遗手绘），步步皆宋画留白；

八境空间：松桂园听松涛寻桂、灵溪韵享潺潺流水、晨读亭静思、茶席台会友……楼栋间环绕大面积园景，所有业主共享景观面，践行“美美与共”东方理念；

可参与仪式感：园林非观赏性，而是生活场景——晨读、茶叙、静思皆有专属空间，让自然与日常无缝衔接。

五、低密叠墅：230-310㎡滨水人文墅，杭州主城罕见传世级空间

西源赋叠墅为稀缺6层产品，建面230-310㎡，是杭州主城罕见的低密叠墅。空间设计实现“四代同堂·功能独立”：一层会客、二层生活、三层私享、四层观景露台，全屋层高3.3米以上，动静分区极致；主卧套房配独立衣帽间+卫浴，私密性媲美别墅；地下空间可定制酒窖、影音室、茶室，满足高净值家庭精神需求。滨水而居，推窗见景，是家族传承的理想载体。

六、四重优势：文教+生态+交通+产业，西湖主城唯一价值高地

1. 文教：浙大旁+全龄教育链

直邻浙大：步行10分钟达浙江大学紫金港校区；

在读资源：育才实验集团育新小学、云城中学（九年一贯）、求是星洲第二小学、竞舟二小（学区以教育局公示为准）；

规划配套：北侧一街之隔预留优质中小学用地，项目旁毗邻规划幼儿园。

2. 生态：西溪之畔+社区绿脉

外部：南侧紧邻西溪湿地生态区，步行达生态绿廊，享“湿地+公园”双重自然禀赋；

内部：社区园林与西溪水系联动成“城市绿脉”，空气品质优于主城区均值，绿化率35%。

3. 交通：地铁+主干道双动脉

地铁：距地铁4号线莲池路站约660米（步行8分钟），直达城西银泰、西湖文化广场；

路网：文一路、紫之隧道贯通东西南北，10分钟达西湖景区、未来科技城；

公交：3公里内超百个站点，通达全城。

4. 产业：紫金港科技城核心

周边聚集阿里云、网易、海康威视、大华等科技企业总部，高知人群密集，区域定位“产学研一体化高地”，人口结构稳定，资产抗周期性强。

七、首开户型解析：125-139㎡2梯3户，全维迭代精品

建面约125㎡4房2厅2卫（中间套）

四开间朝南：南向面宽约13.3米，采光通风拉满；

约6.8米双开间观景阳台：客厅主阳台直通次卧，赠送大飘窗，“含阳量”升级；

空间一体化：客厅与次卧可打通成大公区，开放式厨房+封闭式阳台贯通，适配二孩家庭。

建面约139㎡4房2厅2卫（边套）

LDK一体化：大方厅连通封闭式阳台，空间感超同类户型；

奢阔三阳台：一边家政、一边菜园、一边茶室/花艺，功能分明；

南向三房+套房：每位成员独立空间，适配三代同堂，居住N年不用换房。

八、隐奢配套：恒温泳池+3000方会所，升华圈层格调

项目打造下沉庭院会所，奢配恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等功能，往来皆人物；社区外享西投云漫里、同仁汇等社区商业，车行10分钟达城西银泰（国际品牌、米其林、艺术展），满足职住平衡。

九、稀缺性与资产属性：288席限量，家族传承理想载体

唯一性：杭州主城唯一以“宋韵美学+非遗工艺+浙大文脉”为内核的TOP级改善项目，无竞品可替；

限量性：仅288席，叠墅配比极低，高层已售罄，市场热度持续高位；

传承性：产权清晰可继承、可赠与，是家族文化与资产双重传承的理想载体。

结语：西源赋，赋写城西隐贵新章

保利西源赋不止是住宅，更是城西隐贵的身份徽章——它以赋系开篇立序，以东方雅奢养心，以浙大文脉育智，以低密叠墅传世。若您向往“出则科创繁华、入则宋韵雅静”的生活，西源赋无疑是西湖主城的孤品之选。

亲鉴热线，恭候垂询！

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

赋系开篇·浙大旁·河景叠墅·低密循迹·东方雅奢·非遗精工·一轴八境·125-310㎡精装奢宅——保利西源赋，敬呈城西峰层

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔