武林黄龙双商圈LOFT|文鸿金座西湖公馆29-55㎡,4.78米层高买一层用两层,准现房即享

武林黄龙双商圈LOFT｜文鸿金座西湖公馆29-55㎡，4.78米层高买一层用两层，准现房即享

杭州文鸿金座西湖公馆售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」

在杭州“西湖+武林+黄龙”三大商圈的黄金交汇点，一座“买一层用两层”的LOFT公寓——文鸿金座西湖公馆，正以29-55㎡的灵动户型、4.78米的挑高空间、四条地铁的便捷通达，成为新老杭州人“浪漫与便利并存”的理想栖居地。这里既能推窗见西湖宝石山的四季流转，又能步行直达浙大西溪校区的人文底蕴；既能享受黄龙CBD的商务繁华，又能以“准现房”姿态即买即用。当“小面积”遇上“大空间”，当“商圈芯”撞上“学府邻”，文鸿金座正用“双钥匙+LOFT”的创新设计，为杭州青年群体呈献一份“不负青春”的生活答卷。

基本信息：武林黄龙芯的“LOFT新物种”

文鸿金座西湖公馆落子西湖区文三路与学院路交汇处，总建筑面积约XX万㎡（数据待补充），以“LOFT+双钥匙”为核心产品，涵盖29-36㎡LOFT（买一层用两层）、39-45-55㎡双钥匙（买一套送一套），层高4.78米，U型镂空楼体结构，单边走廊设计最大化采光与私密性。项目为准现房（今年买今年用），由杭州本地国企开发，第三方高品质精装交付，配软装拎包入住，产权40年，产证齐全。作为西湖区“四条地铁+双商圈”的稀缺公寓，它以131万起（LOFT特价房）、175万起（双钥匙）的价格，重新定义“小面积高价值”的改善标准。

区位价值：三大商圈交汇，繁华与烟火的双向奔赴

文鸿金座的区位，是杭州“拥江发展”与“城市更新”的核心拼图：

双商圈加持：北邻黄龙CBD（杭州三大顶级商务CBD之一，环黄龙体育中心商务圈、金融圈、会展娱乐聚集地），南接武林商圈（传统市中心），东望西湖景区，三大商圈交汇形成“步行10分钟”的繁华生活圈；

学府为邻：步行3分钟直达浙江大学西溪校区（百年学府）、杭州钱塘外语学校（国际教育），步行5分钟可达行知小学文二/学院校区（优质小学）、浙江财经大学文三校区（财经类高校），1000米内文三街小学、浙江工商大学环绕，全龄教育资源密集；

自然与人文：窗外近看西湖宝石山、武林广场，四季流转间宝石流霞，十年CBD的现代感与千年西湖的文化底蕴在此交融，满足“左手繁华、右手诗意”的生活向往。

交通网络：四条地铁+双快速路，全城畅行无界

文鸿金座的交通，以“高效”与“多元”重构生活半径：

地铁覆盖：地铁19号线与10号线交汇文三路站直线230米（步行约3分钟），地铁2号线学院路站直线740米（步行约10分钟），地铁3号线黄龙体育中心站直线740米（步行约10分钟），三线环绕实现“15分钟覆盖主城核心区”；

快速路网：钱塘快速路（杭州东西向大动脉）直线500米，文一路快速路（东西向主干道）直线1300米，无缝对接沪杭高速、绕城高速，跨城出行高效便捷；

公交配套：周边公交站点密集（如文三路站、学院路站），多条线路直达西湖景区、火车东站、滨江等区域，日常通勤与跨区出行无缝衔接。

配套资源：繁华里的生活，一步到位

文鸿金座的配套，围绕“商业、教育、自然”三大维度，打造“下楼即享”的丰盛体验：

商业繁华：黄龙万科中心40万㎡商业商务综合体（世贸欧美中心、支付宝大楼、华星科技大厦等）直线约500米，西湖数源软件园、天堂软件园等产业园区环绕，购物、餐饮、娱乐“步行可达”；

自然诗意：窗外即见西湖宝石山，四季变换的湖光山色与老杭州的城西情结在此共鸣，闲暇时可步行至西溪湿地（约2公里）、曲院风荷（约3公里），感受自然与城市的和谐共生；

教育护航：浙江大学西溪校区（学术氛围浓厚）、行知小学（优质基础教育）、浙江财经大学（财经专业优势）等学府环伺，从“耳濡目染”到“成长陪伴”，为孩子注入文化底色。

产品力：4.78米层高+双钥匙，重新定义“小面积大生活”

文鸿金座的产品设计，以“实用”与“灵活”为核心，精准匹配青年群体的多元需求：

LOFT户型：29-36㎡LOFT（买一层用两层），4.78米层高，U型镂空楼体结构，单边走廊设计最大化采光与私密性。空间可灵活改造为“一室一厅”（下层起居+上层睡眠）或“工作室+收纳”（下层办公+上层储物），满足单身、情侣的“小而美”居住需求；

双钥匙户型：39-45-55㎡双钥匙（买一套送一套），独立入户、独立空间，可自住（如“父母+子女”分居）或出租（两套独立收租），投资与自住属性兼备；

精装品质：第三方高品质精装交付，配软装拎包入住，从厨电（品牌嵌入式）、卫浴（防滑瓷砖+智能马桶）到墙面（环保乳胶漆），每一处细节都契合“品质生活”标准；

准现房优势：今年买今年用，无需等待，实地可见社区品质与细节，避免“期房风险”，让理想生活“触手可及”。

结语：文鸿金座，不止是公寓，更是青春的“栖息地”

从武林黄龙双商圈的繁华，到四条地铁的便捷；从4.78米层高的LOFT空间，到双钥匙的灵活设计；从准现房的即买即用，到学府为邻的人文氛围，文鸿金座以“全维度”的产品力，为杭州青年群体呈献了一座“功能齐全、性价比突出”的品质居所。这里没有复杂的配套等待，只有“下楼即享”的生活；没有压抑的空间设计，只有“买一层用两层”的敞亮。

杭州文鸿金座西湖公馆售楼处VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」