锦上观澜(2026锦上观澜)最新动态(杭州萧山核心区·锦上观澜)楼盘详情-户型图-价格‖

锦上观澜『奥体新顶流』杭州楼市现象级红盘 首开线上即罄#锦上观澜 滨江集团好房子标杆之作🔔🔔 面积𝟏𝟏𝟐-𝟏𝟕𝟏㎡奥体都会生活新浪潮 加推在即❗

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（本文摘要: 锦上观澜最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

> 项目规划16栋高层与2栋小高层，以现代建筑美学融汇城市文化底蕴，打造城市改善都会生活住区。于此，赏鉴河湾波澜，畅达奥体、滨江等都会资源，成就繁华与诗意交织的栖居范本。

就在奥体生活圈，一线北塘河景旁，锦上观澜已在12月初公示首开预售证，均价月3.68万/平，有385组家庭登记，中签率22.86%！其中有房家庭报名最为活跃，有309组，上车概率约六进一！

住进锦上观澜社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。项目从土地天赋开始，价值就区隔了板块其它新盘。

约12.8万方的恢弘体量，是目前整个江南岸最大的新盘，有足够阔绰的空间做去公区。沿着参观动线，小胖将最新的实景图分享给大家。

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杭州人自古喜欢依水而居。一脉钱塘江的北塘河水岸，自西向东串联起了御滨府、大国璟、东方壹号等经典作品，如今已经形成了公认的“北塘河豪宅带”。

从大的占位来说，锦上观澜距区政府只有1.2公里，是500万级项目中距离区政府最近的，也是官方认证的高品质生活住区。

从小的环境来说，锦上观澜正居北塘河北面，享受一线河道景观，是未来不可复制的稀缺资源。

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交通方面：项目距离最近的地铁线路是2号线建设一路站。作为杭州最早建成开通的地铁线路之一，它是杭州南北向的交通主动脉，从南到北贯穿整个杭州多个核心区域。从建设三路站出发1站就可到万象汇，5站即可到钱江世纪城，6站可到钱江新城。

周边还有还有5/6/7号线，四线交汇，轻松换乘，真正实现去哪儿都方便！

商业方面：底商密集，宠物店、奶茶店、餐饮店等等大大小小的店铺，完全满足日常生活所需；正北侧约100米还有正在建设的跨湖楼市北邻里中心项目；如果想要大型商业体，1站万象汇、3站印象城、4站奥体、滨江、SKP，5站钱江世纪城，6站钱江新城，全城重磅级商业体环绕，繁华尽揽。

如果近距离看，项目的入口细节之处又不是奢华，尤其是大面积的奢石运用（梵高白奢石+古驰黑石材），绝对是大手笔，再搭配四根梵高白立柱托起古铜色铝板，层层抬升，豪宅大院的气质扑面而来。

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拥有约11米的震撼挑高，景观面则配置了整幅大尺寸定制玻璃，极大优化了地下空间的采光条件，让阳光能够肆意充沛的洒落进来，也实现了室内外景致的交融互动。

而且在用料上，别的项目还在拼石材的时候，锦上观澜已经跨级展示了，用的都是奢石甚至是进口玉石来铺装。比如地面是卡里冰玉（非洲）铺装，墙面是皇家白玉（丹麦）铺装，整体质感温润高级，非常有气质。

几个功能区设计的也很有特色。

有超300方的跃澜 FIT CLUB 健身房，里面配的都是全球顶奢运动器械品牌“必确PRECOR”的器械，美国进口，单台跑步机的价格要近10万。整个场域跑步机、椭圆机、史密斯机、网红爬楼机……力量区、有氧区、器械区一应俱全,器械采购成本超百万。

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试想一下，如果你出门去找同级别器材的健身房，一年的年费得多少了？而锦上观澜业主不出门，在自己家就能享受。更棒的是，它有一整面落地窗正对着地下庭院，业主在跑步、慢走的运动中，可以看到庭院的景观，运动体验更愉悦。

还有能轻松坐下15个人吃饭的私宴厅；

面积近400方，配置了8 * 25米标准泳道的室内恒温泳池等相当惊艳。

另外，锦上观澜还开拓了非常多的架空层，延续社区中心的功能与设计风格，利用架空层形成更多的泛会所空间。

8号楼设计的是小孩子的体能训练空间和艺术长廊，未来小朋友的体能课像跳绳、跳远等、业主的书画展等都可以在这里实现。

17号楼设计的是书享阅读区。空间采用半敞开式设计，与外面的花园景致无缝连接。您坐在这里，能感受到自然的微风与光线，悠悠的看看书，内心是宁静的，但空间是开阔的。

16号楼还有2处奈尔宝主题的童玩空间，体量近300方，根据不同的内容实现动静分离。

户型图

建面约139㎡四房，一梯一户双套房，不仅多出私享电梯厅，部分户型电梯厅更带转角明厅。建筑新规也为两个次卧各赠送一处空间，封包阳台后实际使用面积进一步提升；功能细化，三卫+储藏间；约14.6米南向超级面宽，四开间朝南、IMAX级巨幕视野。

约112㎡三房（中间套）：四开间朝南，南向面宽约13.1米；异形阳台、少承重墙设计，中间次卧使用更灵活。

约120㎡四房：稀缺低总价边套四房，以亲民门槛实现功能升级。

约128㎡四房：所有房间最小面宽约3米，告别“书房充卧室”，舒适度远超以往同面积产品。

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