楼盘测评*2025新世界菲郦雅院(杭州萧山区-菲郦雅院法式排屋首页网站)菲郦雅院楼盘详情/项目笔记/小区环境

🔥— ⑉ıl⑉杭州萧山河上镇【🔴新世界菲郦雅院】排屋，165-183㎡，总价400万起⑉lı⑉—

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🔥--【新世界.菲郦雅院】----🔥

⭐️高层98-108方，77万起

⭐️排屋172方，460万起

⭐️背山面水，低密产品

⭐️底价85折，高架旁学区环绕

萧山总价400万起 法式排屋

纯正法式山景大宅 墅隐杭州滨江南时代大道旁（165-183㎡）

五层别墅 人生尊贵享法

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⑉lı⑉✪ 菲郦雅院 ✪⑉lı⑉🚩 🚩 百强房企豪宅专家新世界，紧邻时代大道 30分钟滨江主城，全维配套商圈环伺，全龄段教育资源🚩高层面积98-108方，毛坯均价1.1万，别墅面积面积165-183方。💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

★【基础信息】

项目名称：菲郦雅院

占地面积：33475㎡

建筑面积：35460㎡

地上容积率：1.05

绿地率：30%

产权年限：70年

交付时间：2026.6月

总套数：255套（法式排屋100套+墅景高层155套）

总价：400-550万

物业：雅致物业（雷迪森铂丽大饭店物业公司 ）

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当然，生活不只有「面子」，更需要「里子」。除了有高还原度的法式建筑，菲郦雅院室内空间，也结合当代改善大家庭生活，进行了精细考量：前庭后院，地上三层。一楼是家庭公共空间，独立玄关、餐客厅厨房一体，也可以容纳一般大平层才有的中岛台，让生活更有仪式感； 💎售楼处电话☎ 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎

△ 菲郦雅院样板房实景

二三楼可以设计为次卧+次卫+超大套房的功能布局。套房中，放得下浴缸的卫生间和走入式衣帽间，才是「享受生活」的最佳标准。而南向的景观露台，则是赏花观景、沏茶品茗的私享天地。

△ 菲郦雅院样板房实景

地下空间配有超大采光井，完全摆脱了一般地下室阴暗不通风的困扰。地下层高达到了约5.8米，这也让地下空间变得更灵活性：影音室、茶室、棋牌房，或是金库、酒窖、雪茄房，业主丰富的生活爱好和空间需求，都可以轻松容纳。

★杭城向南 时代崛起——【交通】

时代大道贯通河上，快速链接武林、湖滨、钱江新城、滨江、钱江世纪城等主城核心区，与杭州绕城高速、彩虹大道、江南大道、秋石高架等道路相连，形成四通八达交通网，构筑半小时杭州都市圈。

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